2024年个人出售房屋交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人出售房屋交易协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证明第二条交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条交易费用6.1交易税费6.2其他费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋所有权证明：出卖人应向买受人提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条交易双方2.1出卖人信息：出卖人的姓名、身份证号码、联系方式等。2.2买受人信息：买受人的姓名、身份证号码、联系方式等。第三条房屋售价与支付方式3.2支付方式：买受人应通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房价。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由出卖人承担，但因买受人使用不当造成的损坏，由买受人承担。第六条交易费用6.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费。6.2其他费用：双方约定其他与本次交易相关的费用，包括但不限于装修费用、家具家电费用等。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。7.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向所在地的房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.2解除条件：任何一方均有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，提前终止合同的履行。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同的生效时间为本合同签字或盖章之日起。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他补充条款。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式相互通知。12.2送达地址：双方确认的本合同约定的地址为通知和诉讼的送达地址。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2各方的保存份数：双方应妥善保管所持有的合同副本。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同于2024年某月某日签署。14.2签署地点：市区路号。14.3签署人：出卖人代表X，买受人代表X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等，在房屋交易过程中提供服务的非交易双方的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1条件：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应共同协商确定符合条件的第三方。2.2方式：第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、履行交易流程、提供金融服务等。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。3.2第三方对其提供的服务承担责任，对于因其过失造成的损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.2双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对因提供服务而产生的损害赔偿责任，依法应当承担有限责任。5.2第三方在任何情况下对双方的损失赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各方之间的合同关系独立存在。6.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响双方之间的权利义务关系。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在交易过程中获得的甲方、乙方信息予以保密。7.2未经甲方、乙方明确授权，第三方不得向任何第三方披露甲方、乙方的个人信息和交易信息。第八条第三方退出8.2第三方退出时，应提前通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方完成后续事宜。第九条第三方服务内容的变更9.1双方同意变更第三方服务内容的，应签订书面变更协议。9.2变更协议经双方签字盖章后生效，第三方应按照变更协议提供服务。第十条第三方的不当行为10.1第三方不得利用其在交易过程中的地位，从事任何损害甲方、乙方利益的行为。10.2第三方违反本条规定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求损害赔偿。第十一条第三方介入的终止11.1第三方完成其服务事项后，本合同涉及的第三方介入即终止。11.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担本合同约定的义务。第十二条第三方介入的继承和转让12.1第三方在其服务事项完成后，将其在本合同项下的权利和义务转让给其他第三方的，应取得甲方、乙方的同意。12.2未经甲方、乙方同意，第三方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给其他第三方。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.1第三方应定期与甲方、乙方沟通，及时告知交易进展情况和可能出现的问题。13.2甲方、乙方对交易过程中的疑问或异议，应及时向第三方提出，第三方应予以解释或改正。第十四条第三方介入的法律法规适用14.1本合同第三方介入的相关条款，应适用中华人民共和国的法律法规。14.2如果本合同第三方介入的条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：出卖人身份证明附件三：买受人身份证明附件四：房屋面积测量报告附件五：房屋现状照片附件六：交易税费计算明细附件七：第三方服务协议附件八：房屋交付确认书附件九：过户手续办理指南附件十：房屋维修责任确认书附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括房产证、土地使用权证等合法有效的证件，证明出卖人对房屋拥有合法所有权。附件二：出卖人身份证明详细要求：出卖人的身份证复印件，用于确认出卖人的身份信息。附件三：买受人身份证明详细要求：买受人的身份证复印件，用于确认买受人的身份信息。附件四：房屋面积测量报告详细要求：由专业机构出具的房屋面积测量报告，明确房屋的建筑面积和实用面积。附件五：房屋现状照片详细要求：真实反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等。附件六：交易税费计算明细详细要求：详细列出交易过程中应缴纳的税费，包括契税、印花税等。附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等事项的协议。附件八：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付的时间、地点、条件等事项的书面文件。附件九：过户手续办理指南详细要求：详细说明过户手续的办理流程、所需材料、注意事项等。附件十：房屋维修责任确认书详细要求：确认房屋维修责任、维修范围、维修时间等事项的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定提供合法有效的房屋所有权证明。3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。4.买受人未能按照约定时间支付房价。5.买受人提供的身份证明等信息不真实、不完整。6.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定：1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。2.买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。3.第三方违约，应向甲方、乙方承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议约定。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金