2024年单位购房合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年单位购房合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条产权及过户5.1产权归属5.2过户手续5.3过户时间第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条其他约定11.1物业管理11.2公共设施11.3相邻关系第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3付款凭证第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于（省/市/区）的（具体地址），房屋坐落号为（房屋坐落号）。2.2房屋面积：总建筑面积为（平方米），其中套内使用面积为（平方米），共有分摊面积为（平方米）。2.3房屋户型：（房屋户型描述，如：三室两厅一厨一卫）2.4房屋楼层：（房屋所在楼层/总楼层）第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：合同约定的房屋总价为（大写金额）元整（小写金额），即人民币（金额）。3.2付款方式：买受人同意以（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）的方式支付房价。3.3付款时间：买受人应按照双方约定的付款计划，分别在（具体日期）前支付房价的（比例）。第四条交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照合同约定，在（交付日期）前将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时应符合（交付条件，如：取得房屋所有权证、完成装修等）。4.3验收方式：买受人应在收到房屋后（具体时间）内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。第五条产权及过户5.1产权归属：房屋的所有权归买受人所有，出卖人应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。5.2过户手续：双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由（承担方）承担。5.3过户时间：双方应在本合同签订后（具体时间）内完成过户手续。第六条售后服务6.1保修范围：房屋的质量问题及设施设备故障在保修期内由出卖人负责维修。6.2保修期限：房屋的保修期限为（年限），自房屋交付之日起计算。6.3维修服务：出卖人应在接到买受人维修通知后（具体时间）内予以修复，并承担相应的维修费用。（因篇幅限制，后续条款将在后续部分中继续补充）第八条违约责任8.1出卖人的违约责任：8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房价的（比例）。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人的违约责任：8.2.1买受人未能按照合同约定支付房价的，应支付出卖人违约金，违约金为房价的（比例）。8.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为（法院名称）。9.3诉讼时效：买受人依法向人民法院提起诉讼的，诉讼时效为（年限）。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：当双方履行完毕合同约定的义务时，合同终止。10.3解除条件：合同解除应经双方协商一致，并办理相应的解除手续。第十一条其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2公共设施：房屋内的公共设施设备由买受人合理使用，并承担相应的维护费用。11.3相邻关系：买受人应保持与邻居的良好关系，遵守相邻关系的相关规定。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证：出卖人应向买受人提供合法有效的房屋所有权证。12.2房屋平面图：出卖人应向买受人提供房屋平面图。12.3付款凭证：买受人应向出卖人提供付款凭证。第十三条合同的修订13.1修订条件：合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序：修订后的协议应加盖双方公章，并由双方授权代表签字。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各方的留存份数：双方应妥善保管各自的合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方完成房屋买卖交易，提供相关信息咨询服务，并协助双方处理相关手续。2.2贷款银行介入：买受人选择贷款付款方式时，贷款银行作为第三方介入，负责提供贷款服务，并按照贷款合同约定履行相关义务。2.3物业管理公司介入：物业管理公司作为第三方，负责房屋交付后的物业管理服务，包括但不限于物业维修、公共设施维护等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定及法律规定予以确定。3.2第三方责任保险：第三方应根据甲乙方的要求，购买并维持相应的责任保险，以保障甲乙方的权益。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方应按照合同约定，明确其权利义务范围，不得超越合同约定的范围。4.2第三方违约：第三方未能按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，甲乙方有权要求第三方履行义务或赔偿损失。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告：第三方作为被告时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或赔偿损失。第六条第三方信息的披露6.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其相关信息，包括但不限于主体资格、服务内容、收费标准等。6.2第三方信息变更：第三方如发生信息变更，应及时通知甲乙方，并按照甲乙方的要求进行变更。第七条第三方服务费用的承担7.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由（承担方）承担。7.2第三方服务费用的支付：甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第八条第三方退出合同的约定8.1第三方退出合同的条件：第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出合同，应与甲乙方协商一致。8.2第三方退出合同的程序：第三方退出合同的，应办理相应的退出手续，并承担因退出合同而产生的责任。第九条第三方与甲乙方之间的合同9.1第三方与甲乙方的合同：第三方与甲乙方之间的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方与甲乙方的合同修改：第三方与甲乙方的合同如有修改，应经甲乙方同意，并签署书面修改协议。第十条第三方履行合同的保证10.1第三方履行合同的保证：第三方应保证其履行合同的行为符合法律法规及合同约定。10.2第三方履行合同的担保：第三方应提供适当的担保，以确保其履行合同的义务。第十一条第三方介入的例外情况11.1例外情况：如出现法律法规规定或其他特殊情况，导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。第十二条第三方信息的保密12.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2第三方信息保密的例外：法律法规规定或法院判决要求披露的除外。第十三条第三方介入的合同变更13.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签署书面变更协议，并注明变更内容。第十四条第三方介入的合同解除14.1合同解除：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，应由出卖人提供，并确保其真实、有效。附件2：房屋平面图说明：房屋平面图是展现房屋布局和结构的图形文件，应由出卖人提供，并确保其与实际状况相符。附件3：付款凭证说明：付款凭证是买受人支付房价的证明文件，应由买受人提供，并确保其记录准确。附件4：中介服务合同说明：中介服务合同是中介方与甲乙方之间的合同，明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件5：贷款合同说明：贷款合同是买受人向贷款银行申请贷款的法律文件，明确贷款金额、还款方式、利率等条款。附件6：物业管理合同说明：物业管理合同是买受人与物业管理公司之间的合同，明确物业管理公司的服务内容、费用及责任等。附件7：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是确认房屋交付时间、条件及验收结果的文件，由甲乙方和第三方共同签署。附件8：违约金计算公式说明：违约金计算公式是用于计算违约金的具体方法，应由合同双方约定，并明确违约金的比例或计算方式。附件9：第三方服务费用明细说明：第三方服务费用明细是明确第三方服务费用的具体项目、金额和支付方式的文件。附件10：第三方责任保险保单说明：第三方责任保险保单是第三方购买的保险文件，用于保障甲乙方的权益，应由第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务。3.买受人未能按照合同约定支付房价。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。5.第三方未能按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的比例或计算方式应在合同中明确。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违约时，非违约方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。示例说明：若出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.