2024年一手房代理销售合作细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理销售合作细则本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作范围和目标1.3合作期限第二条：代理销售权限2.1代理销售的房产项目2.2代理销售的权利和义务2.3代理销售的期限第三条：销售目标和奖励机制3.1销售目标的具体规定3.2奖励机制的详细描述3.3奖励的支付方式和时间第四条：合作方的责任和义务4.1合作方的基本责任4.2合作方的额外责任4.3合作方的权利和利益第五条：合作费用和支付方式5.1合作费用的计算和支付方式5.2额外费用的计算和支付方式5.3费用支付的期限和方式第六条：合作期限的延长和终止6.1合作期限的延长条件6.2合作终止的条件和程序6.3合作终止后的权利和义务处理第七条：保密条款7.1保密信息的定义和范围7.2保密信息的保护措施7.3保密信息的泄露后果第八条：争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的期限8.3争议解决的地点和适用法律第九条：合同的修改和补充9.1合同的修改程序9.2合同的补充条款第十条：合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件第十一条：合作双方的签字和盖章11.1签字盖章的日期和地点11.2签字盖章的人员资格第十二条：附件和附录12.1附件的名称和内容12.2附录的名称和内容第十三条：其他条款13.1其他事项的说明13.2其他条款的适用和解释第十四条：完整性和独立性14.1合同的完整性和独立性声明14.2合同的组成部分和优先级第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方的名称和地址甲方：X房产代理有限公司地址：市区路号乙方：X房地产开发有限公司地址：市区路号1.2合作范围和目标甲方作为乙方的一手房代理销售合作伙伴，依据本合同的约定，在代理销售期内，负责乙方所开发的房产项目的销售工作，实现房产的快速去化，提高项目的市场竞争力。1.3合作期限合作期限自双方签字之日起至房产项目全部房源售罄之日止。第二条：代理销售权限2.1代理销售的房产项目乙方将其开发的房产项目全权委托给甲方进行代理销售，具体房源、户型、面积等详细信息，详见附件一。2.2代理销售的权利和义务（1）按照乙方的要求，负责房产项目的销售推广工作，确保项目的知名度和市场认可度；（2）按照乙方的要求，负责售楼处的前期准备和日常运营工作，确保售楼处的正常运作；（3）按照乙方的要求，负责客户接待和购房合同的签订工作，确保销售流程的顺利进行；（4）按照乙方的要求，负责销售数据的整理和汇报工作，确保双方对销售情况的及时了解。2.3代理销售的期限代理销售的期限自双方签字之日起至房产项目全部房源售罄之日止。第三条：销售目标和奖励机制3.1销售目标的具体规定双方根据房产项目的实际情况，共同制定销售目标，详见附件二。3.2奖励机制的详细描述甲方完成销售目标后，乙方应当按照本合同的约定，向甲方支付奖励。奖励的计算方式、支付时间和支付方式，详见附件三。3.3奖励的支付方式和时间奖励的支付方式为银行转账，支付时间为甲方完成销售目标后的十个工作日内。第四条：合作方的责任和义务4.1合作方的基本责任甲方作为代理销售方，应全面履行代理销售职责，确保房产项目的顺利销售。乙方作为房产开发商，应按照合同约定提供房产项目，并确保房产项目的质量、产权等不存在瑕疵。4.2合作方的额外责任甲方应承担因销售行为引起的法律责任，包括但不限于合同纠纷、售后服务等。乙方应对甲方进行必要的销售培训和指导，确保甲方能够充分了解房产项目的情况。4.3合作方的权利和利益甲方在代理销售期内，享有对乙方房产项目的独家销售权，并按照本合同的约定获得奖励。乙方在代理销售期内，享有对甲方销售行为的监督权，并按照本合同的约定向甲方支付奖励。第五条：合作费用和支付方式5.1合作费用的计算和支付方式合作费用为甲方代理销售房产项目所获得的总销售额的百分比，具体比例，详见附件四。合作费用的支付方式为银行转账，支付时间为甲方完成销售目标后的十个工作日内。5.2额外费用的计算和支付方式额外费用包括但不限于广告费、促销费、人员培训费等，具体计算和支付方式，详见附件五。5.3费用支付的期限和方式费用支付的期限为费用发生后的十个工作日内，支付方式为银行转账。第六条：合作期限的延长和终止6.1合作期限的延长条件在代理销售期内，如因特殊情况导致合作期限需要延长，双方可协商一致后书面签订《合作期限延长协议》。6.2合作终止的条件和程序合作期限届满或者全部房源售罄后，本合同自动终止。如双方有意继续合作，可重新签订新的合作协议。6.3合作终止后的权利和义务处理合作终止后，甲方应向乙方交付全部已售房源的销售款项，并按照本合同的约定处理未售房源。双方对合作期间的保密信息、商业秘密等承担继续保密的义务。第八条：保密条款8.1保密信息的定义和范围保密信息是指与合作事宜有关的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产项目的规划、设计、价格、销售策略、客户信息等。8.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。同时，双方应采取适当的措施，防止保密信息的非法使用或泄露。8.3保密信息的泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限双方应在争议发生后的三十日内，将争议提交给对方，要求解决。逾期未提交的，视为放弃争议解决的权利。9.3争议解决的地点和适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的修改和补充10.1合同的修改程序对本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.2合同的补充条款对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的生效和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解除条件双方同意解除合同的，可以书面协议解除。合同解除后，双方应按照本合同约定处理未售房源及相关事宜。第十二条：合作双方的签字和盖章12.1签字盖章的日期和地点本合同于____年____月____日，在____市____区____路____号，由双方授权代表签字盖章。12.2签字盖章的人员资格授权代表应具有代表对方签订合同的合法资格，其签字盖章行为对对方具有法律约束力。第十三条：附件和附录13.1附件的名称和内容附件一：房产项目明细表附件二：销售目标明细表附件三：奖励机制明细表附件四：合作费用明细表附件五：额外费用明细表13.2附录的名称和内容附录一：房产项目宣传资料附录二：销售策略和推广方案附录三：房产项目平面图和户型图第十四条：完整性和独立性14.1合同的完整性和独立性声明本合同是双方意思表示的一致，全文条款具有同等法律效力，任何部分不得单独解释。14.2合同的组成部分和优先级本合同及其附件、附录是合同的全部组成部分，如附件、附录与有冲突，以附件、附录为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲乙方之外的、参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、购买方等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方协助甲乙方进行房产项目的推广和销售；监理方对房产项目的施工质量和进度进行监督；施工方负责房产项目的建设施工；购买方购买房产项目房源等。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给任何无关方。2.3第三方应承担因其在合同履行过程中产生的违约、侵权等行为所产生的法律责任。第三条：第三方介入的协调和管理3.2甲乙方应监督第三方按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。3.3甲乙方应定期评估第三方的履行情况，如发现第三方存在违约行为，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同。第四条：第三方介入的额外条款4.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2甲乙方应确保与第三方签订的协议不与本合同相冲突，如存在冲突，以本合同为准。4.3甲乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并提供必要的协助和支持。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应按照双方与第三方签订的书面协议确定。5.2如甲乙方与第三方签订的协议中未明确责任限额，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式补充约定。5.3第三方对甲乙方承担的责任限额，不应超过甲乙方因第三方违约行为所遭受的实际损失。第六条：第三方违约的处理6.1如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同。6.2如第三方违约行为给甲乙方造成损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。6.3如第三方违约行为导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间的权利和义务。7.3甲乙方与第三方之间的沟通和协调，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条：第三方介入的终止8.1如第三方因故退出合同履行，甲乙方应与第三方协商一致，并尽快签订书面协议，明确双方的权利和义务。8.2如第三方退出合同履行导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情况。9.2甲乙方应将第三方介入的相关文件和资料，提交给对方进行审查。第十条：第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方签订的协议，应严格保密，不得泄露给任何无关方。10.2甲乙方与第三方之间的沟通和协调，应严格保密，不得泄露给任何无关方。第十一条：第三方介入的适用法律和争议解决11.1第三方介入的协议，应适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的协议，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的附件和附录12.1附件：第三方介入协议12.2附录：第三方介入的相关文件和资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产项目明细表：详细列明房产项目的名称、位置、户型、面积、价格等信息。2.销售目标明细表：详细列明销售目标的具体数额、完成时间等。3.奖励机制明细表：详细列明奖励的计算方式、支付时间和支付方式等。4.合作费用明细表：详细列明合作费用的计算方式、支付时间和支付方式等。5.额外费用明细表：详细列明额外费用的计算方式、支付时间和支付方式等。6.房产项目宣传资料：包括房产项目的宣传册、海报、视频等。7.销售策略和推广方案：详细说明销售策略和推广方案的具体内容。8.房产项目平面图和户型图：详细展示房产项目的平面布局和各户型的情况。9.第三方介入协议：详细列明第三方介入的具体内容、权利和义务等。10.第三方介入的相关文件和资料：包括第三方与甲乙方签订的协议、第三方提供的相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定履行销售职责，如未制定销售策略、未组织销售团队等。违约责任：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.乙方未按照约定提供房产项目，如未按时交付房产、房产存在质量问题等。违约责任：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。3.第三方未按照约定履行其职责，如中介方未协助甲方进行销售推广等。违约责任：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、支付违约金等。4.任何一方未按照约定支付合作费用或额外费用。违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。5.任何一方未按照约定提供房产项目宣传资料或销售策略和推广方案。违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。6.任何一方未按照约定保护保密信息。违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.房产项目：指乙方开发的房地产项目，包括土地、建筑物、设施等。2.销售职责：指甲方在代理销售期内应履行的职责，包括但不限于制定销售策略、组织销售团队、进行市场推广等。3.合作费用：指甲方代理销售房产项目所获得的总销售额的百分比。4.额外费用：指甲方在代理销售期内产生的、与销售无关的费用，包括但不限于广告费、促销费、