2024年共有房产电梯增设谅解备忘录

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房产电梯增设谅解备忘录本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2电梯1.3增设1.4谅解备忘录第二条电梯增设的背景与目的2.1背景2.2目的第三条电梯增设的规模与范围3.1规模3.2范围第四条电梯增设的预算与资金筹措4.1预算4.2资金筹措第五条电梯增设的设计与施工5.1设计5.2施工第六条电梯增设的验收与交付6.1验收6.2交付第七条电梯增设的维护与保养7.1维护7.2保养第八条各方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务8.3丙方权利与义务第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更11.3终止第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2签字盖章14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产本合同所述房产指的是位于_______（地址）的共有房产。1.2电梯本合同所述电梯指的是用于上述房产的_______（型号）电梯一台。1.3增设本合同所述电梯增设指的是在现有房产内安装一台新的电梯。1.4谅解备忘录本合同所述谅解备忘录指的是甲方、乙方和丙方就电梯增设项目达成的谅解备忘录。第二条电梯增设的背景与目的2.1背景鉴于现有房产的楼层较高，且现有电梯设备已运行多年，存在一定的安全隐患，为了保障甲方、乙方和丙方及物业使用人的生命财产安全，有必要对电梯进行增设。2.2目的本次电梯增设的目的旨在提高房产的使用价值，提升物业的品质，确保甲方、乙方和丙方及物业使用人的出行安全。第三条电梯增设的规模与范围3.1规模本次电梯增设的规模为在现有房产内安装一台新电梯，电梯的容量、速度、层数等参数详见附件。3.2范围本次电梯增设的范围包括但不限于：电梯的采购、安装、调试、验收、交付使用等。第四条电梯增设的预算与资金筹措4.1预算本次电梯增设的预算为人民币_______元整（大写：_______________________元整），具体明细详见附件。4.2资金筹措电梯增设所需的资金由甲方、乙方和丙方按照现有房产的产权比例分担。具体分担比例和金额详见附件。第五条电梯增设的设计与施工5.1设计电梯增设的设计工作由乙方负责，设计方案需提交给甲方和丙方审核，并获得双方同意后方可施工。设计方案包括但不限于：电梯的型号、容量、速度、层数、安装位置、施工计划等。5.2施工电梯增设的施工工作由乙方负责，施工过程中应严格遵守国家相关法律法规和行业标准，确保施工安全、质量。甲方和丙方有权对施工过程进行监督和检查。第六条电梯增设的验收与交付6.1验收电梯增设完成后，乙方应组织验收，甲方和丙方有权参加。验收合格后，乙方应向甲方和丙方提供电梯的使用说明书、保修卡等资料。6.2交付电梯增设验收合格后，正式交付给甲方和丙方使用。交付日期为_______年_______月_______日。第八条各方的权利与义务8.1甲方权利与义务甲方有权对电梯增设的设计和施工进行监督和检查，确保增设工程符合国家相关法律法规和行业标准。甲方应按照约定比例分担电梯增设的费用，并在约定时间内支付。8.2乙方权利与义务乙方负责电梯增设的设计和施工，应保证设计方案的科学合理性和施工质量。乙方应在约定时间内完成设计和施工，并承担因自身原因导致的设计或施工失误的责任。8.3丙方权利与义务丙方有权对电梯增设的设计和施工进行监督和检查，确保增设工程符合国家相关法律法规和行业标准。丙方应按照约定比例分担电梯增设的费用，并在约定时间内支付。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向相关行业协会或调解组织申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。10.3泄露后果如果任何一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他双方，并经其他双方同意。11.3终止（1）电梯增设工程验收合格并交付使用；（2）合同当事人协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条违约责任12.1违约行为任何一方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约责任违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括：电梯增设设计方案、施工计划、费用预算等。14.2签字盖章本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.3生效日期本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方本合同所述第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外，参与电梯增设项目但并非合同当事人的个人或组织。第三方可能包括但不限于：电梯制造商、供应商、安装施工单位、检测机构、维修保养单位等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：电梯设备制造商、电梯部件供应商、电梯安装施工队伍、电梯检测机构、电梯维修保养公司等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规要求，履行其在电梯增设项目中的职责，确保电梯增设工程的质量、安全和技术标准。16.2第三方责任第三方对其在电梯增设项目中的行为承担相应的法律责任，包括但不限于：因施工质量问题导致的电梯故障、安全事故等。第十七条第三方责任限额17.1限额原则第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，按照合同约定和法律规定承担有限责任。17.2责任限额第三方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定，如合同中无明确约定，则第三方承担的责任限额为第三方在电梯增设项目中所获得的报酬总额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定和法律规定，第三方应履行合同约定的义务，并接受甲方的监督和检查。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定和法律规定，第三方应按照乙方的要求完成电梯增设项目，并接受乙方的监督和检查。18.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的关系基于合同约定和法律规定，第三方应保证电梯增设工程的质量、安全和技术标准，并接受丙方的监督和检查。第十九条第三方介入的协调与监督19.1协调19.2监督甲方、乙方和丙方均有权对第三方在电梯增设项目中的行为进行监督和检查，确保工程质量、安全和技术标准。第二十十条第三方介入的变更与解除20.1变更如果甲方、乙方和丙方认为第三方未能履行合同约定，可以协商一致变更第三方。20.2解除如果甲方、乙方和丙方认为第三方严重违约，可以协商一致解除与第三方的合同关系。第二十一条第三方介入的违约责任21.1违约行为第三方违反合同约定，导致电梯增设项目无法正常进行或造成甲方、乙方和丙方损失的，应承担违约责任。21.2违约责任第三方应赔偿甲方、乙方和丙方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决第三方与甲方、乙方和丙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的其他条款23.1附件本合同附件包括：第三方合同、第三方责任保险等。23.2签字盖章本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，第三方执一份。23.3生效日期本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯增设设计方案详细描述电梯的型号、容量、速度、层数等信息，以及电梯的设计图纸和施工图纸。附件二：电梯增设施工计划详细描述电梯增设工程的施工进度安排、施工人员配置、施工材料清单等。附件三：电梯增设费用预算详细列出电梯增设工程的费用明细，包括设备采购费、安装费、调试费、验收费等。附件四：第三方合同详细描述甲方、乙方与第三方之间的合同内容，包括第三方的义务、责任限额、违约责任等。附件五：第三方责任保险提供第三方责任保险的保险条款、保险金额、保险期限等相关信息。附件六：电梯增设工程验收报告详细描述电梯增设工程验收的结果，包括验收合格的证明、验收不合格的处理方案等。附件七：电梯使用说明书提供电梯的使用方法、保养维护注意事项、紧急情况处理等信息的说明书。附件八：保修卡提供电梯的保修期限、保修服务内容、保修联系方式等信息的保修卡。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间和金额支付电梯增设费用。2.乙方未按照约定时间和质量完成电梯增设工程。3.第三方未按照约定履行其在电梯增设项目中的职责。4.甲方、乙方和丙方未按照约定履行对电梯增设项目的监督和检查职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，各方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致甲方、乙方和丙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方的赔偿责任应根据合同约定和法律规定确定，如合同中无明确约定，则违约方承担的赔偿责任为违约行为所获得的利益或者弥补对方损失所需支付的金额。示例说明：如果乙方未按照约定时间和质量完成电梯增设工程，甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程，并支付违约金。如果乙方仍未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方、乙方和丙方之间就电梯增设项目达成的书面协议。2.甲方：指拥有上述房产的共有权人，按照合同约定承担相应的权利和义务。3.乙方：指负责电梯增设项目的设计、施工、验收等工作的主体。4.丙方：指房产的共有权人，按照合同约定承担相应的权利和义务。5