2024年厂房租赁合同概览

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁合同概览本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修与保养的期限第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险的投保范围6.3保险的有效期限第七条变更与解除合同7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更或解除的通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的处理方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的保管10.3合同的修改与补充第十一条合同的签订日期11.1签订日期第十二条合同的签订地点12.1签订地点第十三条合同双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于市区路的厂房，厂房结构为钢结构，占地面积平方米，建筑面积平方米，包括厂房、办公区、仓储区等。1.2租赁物的位置：厂房位于市区路，交通便利，附近有、等设施。1.3租赁物的面积：厂房占地面积平方米，建筑面积平方米。1.4租赁物的使用范围：承租人可以按照合同约定使用租赁物，包括厂房、办公区、仓储区等，但不得改变租赁物的结构和使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁期限的续约条款：租赁期限届满前，承租人如需续约，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方就续约事宜进行协商，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金支付账户信息：户名：公司账号：开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条款：租赁期限届满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人退还承租人押金时，应通过银行转账方式将押金退还至承租人指定的账户。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全和基本使用功能。5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。5.3维修与保养的期限：出租人的维修责任期限为租赁期限内，承租人的维修责任期限为租赁期限内及合同解除后个月内。第六条保险6.1承租人的保险责任：承租人应按照出租人的要求，在租赁期限内投保火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险的投保范围：保险投保范围应包括租赁物的全部价值及承租人在租赁物内的财产。6.3保险的有效期限：保险的有效期限应与租赁期限一致，如保险期限届满，承租人应继续投保，并承担因未投保导致的损失。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：出租人未按照合同约定提供租赁物，或未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约行为：承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物，或未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.3违约责任的处理方式：违约方应按照违约金计算方式向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同签订地为市区。9.3争议解决的时效：双方应在争议发生之日起个月内解决争议，逾期未解决的，按违约处理。第十条其他条款10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保管：双方各自保管好合同正本，如有需要，可向对方提出查阅要求。10.3合同的修改与补充：合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的签订日期11.1签订日期：本合同于年月日在市区签订。第十二条合同的签订地点12.1签订地点：本合同签订地为市区。第十三条合同双方信息13.1出租人信息：名称：公司地址：市区路联系人：联系电话：13.2承租人信息：名称：公司地址：市区路联系人：联系电话：第十四条附件14.1附件清单：附件1：租赁物现状照片附件2：租赁物产权证明文件附件3：保险单复印件附件4：租赁物使用说明书附件5：租赁物维修保养协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方介绍租赁物、监管方进行产权验证、维修保养方进行租赁物维修保养、保险公司提供保险服务等情况。第三条第三方的主要责任3.1第三方应根据甲乙方的要求，提供相应的服务，并按照合同约定履行相应的义务。3.2第三方应保证所提供服务的合法性、真实性和有效性，并对其提供的服务承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，应由甲乙方自行协商确定，并签订相应的合同。4.2第三方与甲乙方之间的合同，不得影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，但对其未提供服务范围内的事宜不承担责任。5.2第三方应对其提供的服务范围内的瑕疵和问题承担责任，但对其未提供服务范围内的瑕疵和问题不承担责任。5.3第三方应对其提供的服务范围内的事宜造成的损失承担责任，但对其未提供服务范围内的事宜造成的损失不承担责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。6.2甲乙方应按照合同约定支付第三方提供的服务费用。6.3甲乙方应保证第三方提供的服务符合本合同的要求。6.4甲乙方应对第三方提供的服务范围内的事宜进行监督和检查，确保第三方提供的服务符合合同约定。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1甲乙方与第三方之间的沟通与协调，应由甲乙方自行负责。7.2甲乙方应保证第三方提供的服务符合本合同的要求，并及时解决第三方提供服务过程中出现的问题。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。8.2第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方与甲乙方的权益保护9.1甲乙方应按照合同约定支付第三方提供的服务费用，并保证第三方提供的服务符合本合同的要求。9.2甲乙方应确保第三方在提供服务过程中的人身安全和财产安全，并对其进行相应的赔偿。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1甲乙方与第三方之间的合同变更和解除，应由甲乙方自行协商确定，并签订相应的合同。10.2甲乙方与第三方之间的合同变更和解除，不得影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第十一条第三方介入的合同纠纷解决11.1甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应由甲乙方自行协商解决。11.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，无法协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同的生效、失效和解除12.1甲乙方与第三方之间的合同，自双方签字盖章之日起生效。12.2甲乙方与第三方之间的合同，如存在失效或解除情形的，应按照合同约定的方式进行失效或解除。第十三条第三方介入的合同的保管13.1甲乙方与第三方之间的合同，应由甲乙方各自保管好合同正本，如有需要，可向对方提出查阅要求。第十四条第三方介入的合同的修改与补充14.1甲乙方与第三方之间的合同的修改与补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第十五条第三方介入的合同的签订日期15.1甲乙方与第三方之间的合同，于年月日签订。第十六条第三方介入的合同的签订地点16.1甲乙方与第三方之间的合同，于市区签订。第十七条第三方介入的合同双方信息17.1出租人信息：名称：公司地址：市区路联系人：联系电话：17.2承租人信息：名称：公司地址：市第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片附件2：租赁物产权证明文件附件3：保险单复印件附件4：租赁物使用说明书附件5：租赁物维修保养协议附件6：租金支付记录附件7：押金支付记录附件8：第三方服务合同附件9：第三方服务记录附件10：维修保养记录附件11：违约行为记录附件12：合同变更记录附件13：合同解除记录附件14：纠纷解决记录附件1：租赁物现状照片的要求：照片应真实反映租赁物的现状，包括外观、结构、内部设施等。照片应由甲乙双方共同确认无误后，作为合同附件。照片应加盖甲乙双方的公章或授权代表签字。附件2：租赁物产权证明文件的要求：产权证明文件应由有权机关出具，证明租赁物的所有权或使用权。产权证明文件应作为合同附件，由甲乙双方共同保管。产权证明文件的复印件应加盖原件持有人的公章或授权代表签字。附件3：保险单复印件的要求：保险单应由保险公司出具，保障租赁物的安全及可能的损失。保险单复印件应作为合同附件，由甲乙双方共同保管。保险单复印件应加盖保险公司公章及授权代表签字。附件4：租赁物使用说明书的要求：使用说明书应由租赁物的制造商或销售商提供，详细说明租赁物的使用方法、保养要点等。使用说明书应作为合同附件，由甲乙双方共同保管。使用说明书应加盖制造商或销售商公章及授权代表签字。附件5：租赁物维修保养协议的要求：维修保养协议应详细列明维修保养的范围、周期、责任等。维修保养协议应由甲乙双方共同签订，并作为合同附件。维修保养协议应加盖甲乙双方公章及授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金或押金。2.甲乙任何一方未按合同约定使用、保管或维护租赁物。3.甲乙任何一方未按合同约定履行维修保养责任。4.甲乙任何一方未按合同约定支付第三方服务费用。5.甲乙任何一方未按合同约定处理纠纷。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致的守约方直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：若甲方未按合同约定支付租金，乙方可根据合同约定要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若乙方未按合同约定使用租赁物，甲方可要求乙方改正，并有权要求乙方支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方，即厂房的所有者或有权出租的一方。2.承租人：指本合同中租赁厂房的一方，即使用厂房的一方。3.第三方：指本合同中提供服务或涉及的其他个体或组织，如中介方、维修保养方