(2024版)个人房屋抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)个人房屋抵押借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条抵押物权属证明7.1抵押物权属证明文件7.2抵押物权属转移手续第八条抵押权的设立与效力8.1抵押权设立时间8.2抵押权效力范围第九条借款人的义务与权利9.1借款人义务9.2借款人权利第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人权利10.2贷款人义务第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条争议解决方式13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼地点第十四条其他约定14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3保密条款14.4法律适用14.5合同附件本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物信息与价值评估6.1抵押物信息6.2抵押物价值评估第七条抵押权与优先权7.1抵押权设立7.2优先权规定第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条贷款利率5.1贷款利率5.2利率调整机制第六条抵押物描述6.1抵押物权属证明6.2抵押物价值评估第七条抵押权的设立与转移7.1抵押权设立7.2抵押权转移第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人权利10.2抵押人义务第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条违约责任12.1借款人违约12.2贷款人违约12.3抵押人违约第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3诉讼解决第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2贷款用途乙方承诺本次贷款仅用于____（具体用途），并保证贷款用途的合法性、合规性。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款日期乙方应按照本合同约定的还款方式，在贷款期限内按期还款。首次还款日期为____年__月__日，后续还款日期及金额按照约定的还款计划执行。第四条贷款利率4.1贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率____%，按照____（计息方式）计算。4.2利率调整机制如遇市场利率变动，本合同的贷款利率可按照甲乙双方约定的调整机制进行调整。第五条还款方式5.1还款方式乙方应按照本合同约定的还款方式进行还款，还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法或其他甲乙双方约定的还款方式。5.2还款账户乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并确保还款账户在贷款期间内保持有效状态。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3抵押人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期贷款发放后，借款人应按照约定的还款计划进行还款。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式借款人应通过银行转账的方式，将还款金额直接划入贷款人指定的还款账户。4.2还款计划借款人应按照约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：贷款发放后第1年至第6个月，每月还款金额为人民币万元整。贷款发放后第7个月至第12个月，每月还款金额为人民币万元整。第五条利率与费用5.1贷款利率本次贷款利率为年利率%，按月计息。5.2相关费用借款人应支付贷款人贷款手续费人民币元整。第六条抵押物信息与价值评估6.1抵押物信息抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号：。6.2抵押物价值评估抵押物的价值评估由贷款人指定的第三方评估机构进行，评估价值为人民币万元整。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人地址：_______。贷款人联系方式：_______。1.2借款人信息借款人地址：_______。借款人联系方式：_______。1.3抵押人信息抵押人地址：_______。抵押人联系方式：_______。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款用途借款人应将贷款用于_______（具体用途），不得用于其他非法或未经贷款人同意的用途。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为_______年，自_______之日起至_______日止。3.2还款起始日期还款起始日期为_______年_______月_______日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式借款人应按约定的还款计划，通过_______（还款方式，如银行转账、自动扣款等）向贷款人还款。4.2还款计划还款计划如下：_______年_______月_______日前，还款本金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；_______年_______月_______日前，还款本金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；_______年_______月_______日前，还款本金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；以此类推，直至贷款本金全部还清。第五条贷款利率5.1贷款利率贷款年利率为_______%。5.2利率调整机制如遇市场利率变动，贷款人应提前_______个工作日通知借款人，并按照新的利率执行。第六条抵押物描述6.1抵押物权属证明抵押物权属证明文件编号为：_______，权利人为：_______。6.2抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条抵押权的设立与转移7.1抵押权设立借款人同意将抵押物设定为贷款的抵押权，以确保贷款的偿还。7.2抵押权转移在借款人未偿还清全部贷款本金及利息之前，抵押权不得转移。第八条合同的变更与解除8.1合同变更在合同有效期内，借款人、贷款人和抵押人同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议，并经各方签字或者盖章后生效。合同变更不得影响贷款人对抵押物的优先受偿权。8.2合同解除在合同有效期内，借款人未按照约定用途使用贷款或者未按照约定方式还款的，贷款人有权提前解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。抵押物价值减少或者抵押物被转让、出租、出质的，贷款人有权要求借款人立即采取措施恢复抵押物价值，或者提前解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。第九条违约责任9.1借款人违约借款人未按照约定用途使用贷款或者未按照约定方式还款的，应当按照合同约定承担违约责任。借款人违反合同约定，导致贷款人无法按时收到还款的，借款人应当按照合同约定支付逾期利息。9.2贷款人违约贷款人未按照约定时间发放贷款或者未按照约定方式提供贷款服务的，应当按照合同约定承担违约责任。贷款人未按照约定解除合同的，应当承担因此给借款人造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式合同各方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自合同各方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件借款人按照约定偿还全部贷款本金及利息的，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容合同各方应当对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日止。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院合同各方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：房产证复印件、借款人身份证明复印件、贷款人授权书等。14.2补充协议如合同各方在履行本合同过程中出现新的情况，需要调整合同内容的，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用贷款，并在约定的还款期限内按期还款。8.2借款人义务借款人应按合同约定的用途使用贷款，并按时足额还款。如借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息，并在借款人违约时采取必要的法律手段。9.2贷款人义务贷款人应按照合同约定提供贷款，并按照约定的还款计划和利率收取利息。第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人权利抵押人对其抵押物的所有权不受影响，但在抵押权设立期间，不得处分抵押物。10.2抵押人义务抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并在借款人违约时，同意贷款人依法优先受偿。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十二条违约责任12.1借款人违约借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。如逾期还款超过_______天，贷款人可以宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。12.2贷款人违约贷款人未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。12.3抵押人违约抵押人违反合同约定的，贷款人可以要求抵押人承担违约责任，并有权依法优先受偿。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决如协商不成，双方可以自愿申请调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定。第八条抵押物信息6.1抵押物描述丙方提供的抵押物为（抵押物名称），位于（地址），权证号为（权证号）。抵押物描述应详细准确，包括抵押物的结构、面积、使用情况等。6.2抵押物价值评估抵押物的价值评估应由双方认可的具有资质的评估机构进行，评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第九条抵押物权属证明7.1抵押物权属证明文件（1）抵押物的所有权或使用权证明；（2）抵押物的不动产权证书；（3）抵押物未设定其他抵押权的证明；（4）其他甲方要求提供的相关文件。7.2抵押物权属转移手续在合同签订后，丙方应按照甲方的要求办理抵押物权属转移手续，包括但不限于办理抵押登记手续。第十条抵押权的设立与效力8.1抵押权设立时间本合同签订后，甲方应按照相关法律规定及时办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。8.2抵押权效力范围抵押权的效力范围包括对抵押物的一切权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权。第十一条借款人的义务与权利9.1借款人义务（1）按照约定的用途使用贷款；（2）按期足额还款；（3）保持抵押物的价值，不得擅自处分抵押物；（4）配合甲方办理抵押登记手续；（5）履行合同约定的其他义务。9.2借款人权利（1）按照约定的用途使用贷款；（2）按照约定的还款方式进行还款；（3）要求甲方提供贷款服务；（4）对合同的条款提出异议并请求修改；（5）享有合同约定的其他权利。第十二条贷款人的权利与义务10.1贷款人权利（1）按照合同约定收取贷款本金和利息；（2）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；（3）在乙方违约时，有权采取措施保护自身的合法权益，包括但不限于行使抵押权；（4）要求乙方提供贷款用途的证明文件；（5）享有合同约定的其他权利。10.2贷款人义务（1）按照约定的贷款金额和期限向乙方提供贷款；（2）按照约定的利率向乙方计收利息；（3）提供贷款服务，协助乙方办理贷款相关手续；（4）履行合同约定的其他义务。第十三条合同的变更与解除11.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，均应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违约严重，甲方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十四条其他约定12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在乙方还清全部贷款本金和利息后终止。12.3保密条款双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.5合同附件本合同附件包括：（1）借款人身份证明；（2）抵押物权属证明文件；（3）贷款用途证明文件；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、担保方等。1.2第三方介入的界定第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面第三方介入协议。未经甲乙双方同意，第三方不得介入本合同的履行。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方介入后，应严格按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。如第三方未能按约定履行义务，应承担违约责任。2.2第三方介入的权利第三方介入有权根据甲乙双方的约定，收取相应的费用，并在合同履行过程中，享有合同约定的权利。2.3第三方介入的权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，第三方有权向甲乙双方追偿。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同中明确告知第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方的角色、责任、权利等。3.2第三方介入的协商义务甲乙双方与第三方介入事项的协商，应充分沟通，确保各方权益的平衡。3.3第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面修改协议，明确修改内容。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于第三方承担的责任范围、限额金额等。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方的协商进行调整，并签订书面调整协议。4.3第三方责任限额的公示甲乙双方应将第三方责任限额在合同中进行公示，确保各方明确了解第三方责任限额。第五条第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入与借款人的关系第三方介入不改变借款人与贷款人之间的合同关系，借款人仍按照合同约定履行还款义务。5.3第三方介入与抵押人的关系第三方介入不改变抵押人与贷款人之间的合同关系，抵押人仍按照合同约定履行抵押义务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的诉讼主体诉讼主体为甲乙双方与第三方，各方应按照合同约定承担相应的诉讼责任。第七条法律法规的规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及第三方介入的争议解决，均适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方介入定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，根据本合同约定参与合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、担保机构等。第二条第三方职责与义务2.1第三方职责第三方应按照本合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务第三方应保持独立性，不得与甲乙方存在利益冲突。第三方应按照合同约定及时提供服务，并保证服务质量和效率。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和程序。甲乙方应按照合同约定选择合适的第三方，并书面通知对方。3.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方共同同意，且不违反本合同的约定。第三方介入不得影响本合同的履行和甲乙方的权益。第四条第三方责任与赔偿4.1第三方责任第三方应按照本合同约定和法律要求，对其提供的服务负责。第三方因故意或者过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿第三方应在其责任范围内，对甲乙方因第三方介入导致的损失进行赔偿。第三方赔偿责任以其提供的服务费用为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与其他方的划分第三方与甲乙方、抵押人等其他方的权益划分，按照本合同及法律规定处理。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。若合同中未明确第三方服务费用，则第三方赔偿责任限额为合同涉及的贷款本金及利息总额。6.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。调整第三方责任限额需书面协议，并经甲乙方签字或者盖章后生效。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止第三方介入终止的条件如下：第三方完成其约定的服务事项；甲乙方书面同意第三方退出；法律规定或本合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的处理第三方终止介入后，应将其获取的所有甲乙方信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。第三方应按照甲乙方的要求，协助处理与本次介入相关的事宜。第八条违约责任与争议解决8.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。第三方未按照约定时间提供服务或者服务不符合约定的，应按照合同约定承担违约责任。8.2第三方违约争议解决甲乙方与第三方之间因违约产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方与其他方的争议解决第三方与甲乙方、抵押人等其他方之间产生的争议，按照本合同及法律规定处理。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同及其修正条款适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院合同各方同意，本合同及其修正条款争议由合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1合同附件本合同及其修正条款的附件包括：第三方服务协议、第三方责任限额协议等。10.2补充协议如合同各方在履行本合同及其修正条款过程中出现新的情况，需要调整合同内容的，可以签订补充协议。补充协议与本合同及其修正条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程中的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、抵押物评估、还款监督等环节，第三方应具备相关资质和能力。2.2第三方介入程序甲乙方应在合同约定的条件下，与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务，并将第三方介入的具体情况通知对方。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的职责，包括但不限于：（1）对抵押物进行评估、审计；（2）对乙方贷款用途进行监督；（3）协助甲方收款及催收；（4）提供与合同履行相关的专业服务。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，确保合同的履行，并对因其原因导致的损失承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致甲方、乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务范围、性质、风险等因素，由甲乙方协商确定，并在相关协议中予以明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并在相关协议中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和管理，确保合同的顺利履行。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，提供专业服务，并按照约定向乙方披露相关信息。5.3第三方与丙方关系第三方在履行合同过程中，应尊重丙方的合法权益，确保抵押物的价值不受损害。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方在履行合同过程中，如有违约行为，包括但不限于未按约定提供服务、未按时完成任务等。6.2第三方违约责任承担第三方应因其违约行为承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1争议解决方式第三方与甲乙方的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。7.2仲裁或诉讼地点争议解决的仲裁或诉讼地点应按照合同约定确定。第八条第三方介入合同的生效、变更与解除8.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入合同的变更任何一方提出变更第三方介入合同的条件，均应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.3第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除条件、程序及解除后的责任处理，应按照本合同及相关协议的约定执行。第九条保密与法律适用9.1保密条款第三方应保守合同及双方商业秘密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2法律适用第三方介入合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条附件第三方介入合同的附件包括与第三方签订的相关协议、第三方资格证明文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款人及借款人身份证明文件附件2：抵押人身份证明文件附件3：抵押物权属证明文件附件4：抵押物价值评估报告附件5：贷款合同附件6：还款计划表附件7：第三方介入协议附件8：补充协议附件1：贷款人及借款人身份证明文件详细要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明贷款人和借款人的身份信息，确保合同主体的合法性。附件2：抵押人身份证明文件详细要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明抵押人的身份信息，确保抵押人的合法性。附件3：抵押物权属证明文件详细要求：提供土地使用权证、房产证等权属证明文件。附件说明：用于证明抵押物的权属情况，确保抵押物的合法性。附件4：抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。附件说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款的担保依据。附件5：贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、期限等合同条款。附件说明：本合同的主要文件，约定甲乙双方的权益和义务。附件6：还款计划表详细要求：详细列出还款本金、利息、还款日期等。附件说明：用于明确借款人的还款责任和还款计划。附件7：第三方介入协议详细要求：明确第三方的角色、责任、权利等。附件说明：用于约定第三方介入的具体事项和条件。附件8：补充协议详细要求：明确补充协议的内容，如合同变更、解除等。附件说明：用于补充和修改主合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人逾期还款2.借款人未按约定使用贷款3.贷款人未按约定提供贷款4.抵押人未按约定提供抵押物5.第三方未按约定履行义务违约责任认定：1.逾期还款：借款人应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.未按约定使用贷款：借款人应承担违约责任，具体责任根据合同约定确定。3.未按约定提供贷款：贷款人应承担违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。4.未按约定提供抵押物：抵押人应承担违约责任，具体责任根据合同约定确定。5.未按约定履行义务：第三方应承担违约责任，具体责任根据合同约定确定。示例说明：如借款人逾期还款，贷款人可以依据还款计划表，计算逾期利息，并向借款人追偿。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同提供贷款的法人或其他组织。2.借款人：指根据本合同接受贷款的法人或其他组织。3.抵押人：指根据本合同提供抵押物的法人或其他组织。4.抵押物：指抵押人提供作为贷款担保的财产。5.第三方：指除甲乙双方之外的参与合同履行的法人或其他组织。6.第三方介入：指第三方参与本合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、担保方等。7.违约：指不履行合同约定的义务或履行义务不符合合同约定。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。9.逾期利息：指借款人逾期还款应支付给贷款人的利息。10.法律法规：指中华人民共和国的法律、法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证的正本信息，包括房产地址、面积、用途等。附件2：借款人身份证明复印件说明：借款人身份证明复印件应清晰展示借款人的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：贷款人授权书说明：贷款人授权书应明确授权范围和授权期限，并由贷款人签字或盖章。附件4：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细描述第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件5：第三方责任限额协议说明：第三方责任限额协议应明确第三方的责任限额，包括赔偿责任的上限。附件6：评估报告说明：评估报告应由第三方评估机构提供，包括抵押物的评估值、评估方法等。附件7：还款计划表说明：还款计划表应详细展示借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按照约定用途使用贷款或未按照约定方式还款。借款人提供的个人信息不真实或未履行合同约定的义务。贷款人未按照约定时间发放贷款或未按照约定方式提供贷款服务。第三方未按照约定履行其职责或提供的服务不符合约定。责任认定：借款人违约的，应按照合同约定承担违约责任，如支付逾期利息、赔偿损失等。贷款人违约的，应按照合同约定承担违约责任，如支付迟延利息、赔偿损失等。第三方违约的，应按照第三方服务协议和第三方责任限额协议承担违约责任。示例说明：若借款人未按照约定用途使用贷款，导致贷款人无法按时收到还款，借款人应支付逾期利息。若贷款人未按照约定时间发放贷款，导致借款人无法按时获得贷款，贷款人应支付迟延利息。若第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方应按照第三方服务协议承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及本合同的修正条款、附件等所有内容。2.甲方：指借款人。3.乙方：指贷款人。4.第三方：指根据本合同约定参与合同履行过程的自然人、法人和其他组织。5.抵押物：指甲方名下的用于抵押的房产。6.贷款本金：指乙方实际向甲方提供的贷款金额。7.利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用。8.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。9.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。10.法律：指中华人民共和国法律。本合同中的甲方、乙方、第三方等均指本合同各方。本合同中的贷款本金、利息、违约金、损失等概念按照本合同及法律规定进行解释。