书店租赁合同模板

书店租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于经营书店，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋面积：____________________________平方米

1.3房屋结构：____________________________

1.4房屋装修情况：____________________________

1.5房屋设施：____________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每月____日前支付。

三、押金及违约金

3.1乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

3.2若乙方违约，甲方有权扣除全部押金，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、装修和设施。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保房屋处于良好状态。

五、租赁物的退租

5.1租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将房屋退还甲方，并保证房屋完好无损。

5.2乙方退租时，应提前____日通知甲方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋租赁合同

3.房屋照片

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（监管方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于经营书店，为保障甲方的权益和确保租赁过程的顺利进行，丙方作为监管方参与本合同，三方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋面积：____________________________平方米

1.3房屋结构：____________________________

1.4房屋装修情况：____________________________

1.5房屋设施：____________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每月____日前支付。

三、押金及违约金

3.1乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

3.2若乙方违约，甲方有权扣除全部押金，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

四、丙方职责及权益

4.1丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，保障甲方的合法权益。

4.2丙方有权对乙方进行资格审查，确保乙方具备合法经营资格。

4.3丙方有权对租赁房屋的装修、设施使用情况进行检查，确保房屋处于良好状态。

4.4丙方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、装修和设施。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保房屋处于良好状态。

5.3甲方有权要求乙方对房屋进行定期检查，如发现安全隐患，乙方应立即进行整改。

六、租赁物的退租

6.1租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将房屋退还甲方，并保证房屋完好无损。

6.2乙方退租时，应提前____日通知甲方。

七、甲方的权利

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间遵守国家相关法律法规，确保租赁房屋的合法使用。

7.2甲方有权对乙方进行经营指导，确保乙方经营活动的顺利进行。

7.3甲方有权对乙方进行业绩考核，如乙方经营业绩不达标，甲方有权要求乙方进行整改或解除本合同。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变房屋结构、装修和设施；

（3）经营活动中违反国家相关法律法规；

（4）未经甲方同意，将租赁房屋转租、转借或改变用途。

8.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在租赁房屋内从事与书店无关的经营活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保租赁过程的顺利进行，同时监督乙方的经营行为，维护租赁市场的秩序。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的投资回报，确保租赁房屋的合法使用，并监督乙方的经营业绩，实现双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（监管方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于开设教育培训机构，为保障乙方的权益和确保租赁过程的顺利进行，丙方作为监管方参与本合同，三方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋面积：____________________________平方米

1.3房屋结构：____________________________

1.4房屋装修情况：____________________________

1.5房屋设施：____________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每月____日前支付。

三、丙方职责及权益

3.1丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，保障乙方的合法权益。

3.2丙方有权对租赁房屋的装修、设施使用情况进行检查，确保房屋符合教育培训机构的运营需求。

3.3丙方有权对乙方的教育培训活动进行监督，确保其符合相关教育法规和标准。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方确保租赁房屋符合教育教学活动的安全标准和功能需求。

4.2乙方有权在租赁期限内，对房屋进行必要的装修改造，以适应教育培训机构的运营。

4.3乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整教育培训课程和招生计划，无需事先征得甲方同意。

4.4乙方有权在租赁期满后，选择是否续租，甲方不得无理拒绝。

五、甲方的义务

5.1甲方应确保租赁房屋在租赁期间保持良好状态，满足乙方的使用需求。

5.2甲方应配合乙方进行必要的装修改造，但不得影响房屋的结构安全。

5.3甲方应保证租赁房屋的物业管理服务，确保乙方能够正常开展教育培训活动。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按时支付租金；

（2）未经甲方同意，擅自改变房屋结构或设施；

（3）教育培训活动违反国家相关法律法规；

（4）违反合同约定的其他义务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保其教育培训机构能够在稳