2024年伙伴购房条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年伙伴购房条款本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同金额第二条：购房方式2.1购房类型2.2付款方式2.3付款时间第三条：优惠政策3.1价格优惠3.2税收优惠3.3其他优惠第四条：交付标准4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：质量保证5.1房屋质量5.2质量监督5.3质量保修第六条：产权办理6.1产权办理时间6.2产权办理费用6.3产权办理手续第七条：物业服务7.1物业公司7.2物业费用7.3物业服务内容第八条：配套设施8.1配套设施现状8.2配套设施建设8.3配套设施交付时间第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖第十二条：合同的生效、终止与延续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同延续条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条：其他条款14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。乙方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。1.2合同标的1.3合同金额合同金额为人民币____元整（大写：____________________元整），该金额为甲方购买标的房屋的总价。第二条：购房方式2.1购房类型甲方选择购买标的房屋的类型为_______（住宅/商业/其他）。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款时间甲方按照本合同约定的付款方式，在签署本合同之日起____个工作日内，将合同金额支付给乙方。第三条：优惠政策3.1价格优惠甲方在本合同签署之日起____个工作日内一次性付款的，乙方给予甲方总价款的____%折扣。3.2税收优惠甲方在本合同签署之日起____个工作日内一次性付款的，乙方协助甲方办理税收优惠相关手续。3.3其他优惠除本合同约定的价格优惠和税收优惠外，乙方不得以任何形式向甲方提供其他优惠。第四条：交付标准4.1房屋交付时间乙方应在甲方支付完毕合同金额后，按照本合同约定的交付条件，向甲方交付标的房屋。4.2交付条件标的房屋的交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全；（2）房屋装修完成，达到甲方认可的交付标准；（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并正常使用。4.3交付手续甲方在收到乙方交付的标的房屋后，应按照约定办理房屋所有权转移登记手续。第五条：质量保证5.1房屋质量乙方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量监督甲方对标的房屋的质量有异议的，可以在收到标的房屋后____个工作日内向乙方提出，乙方应在接到甲方异议后____个工作日内予以答复。5.3质量保修乙方对标的房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。第六条：产权办理6.1产权办理时间乙方应在甲方支付完毕合同金额后，按照本合同约定的交付条件，向甲方交付标的房屋的产权证。6.2产权办理费用甲乙双方按照法律法规规定承担产权办理过程中的相关费用。6.3产权办理手续甲方在收到乙方交付的标的房屋产权证后，应按照约定办理房屋所有权转移登记手续。第八条：物业服务8.1物业公司乙方应选聘具备资质的物业公司对标的房屋进行管理和服务。8.2物业费用甲方应按照物业公司的收费标准支付物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。8.3物业服务内容（1）房屋及设施设备的维护、保养；（2）公共区域的清洁、绿化；（3）物业管理秩序维护；（4）其他约定服务。第九条：配套设施8.1配套设施现状甲方应如实告知乙方标的房屋周边的配套设施现状，包括但不限于交通、教育、医疗、商业等。8.2配套设施建设乙方应确保标的房屋周边的配套设施按照规划正常建设，并按照约定时间交付使用。8.3配套设施交付时间乙方应按照约定时间向甲方交付标的房屋周边的配套设施。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应书面协商一致。10.2解除条件（1）甲方因特殊情况无法继续履行合同；（2）乙方因特殊情况无法继续履行合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.3变更与解除的程序甲乙双方应书面协商一致，并按照约定程序办理合同变更或解除手续。第十一条：争议解决11.1争议解决方式（1）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构甲乙双方同意，如选择诉讼解决的，争议解决机构为甲方所在地人民法院。11.3诉讼管辖甲乙双方同意，本合同引起的任何诉讼，均由甲方所在地人民法院管辖。第十二条：合同的生效、终止与延续12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。12.3合同延续条件本合同终止后，甲乙双方如需继续合作的，可以书面协议延续合同。第十三条：保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限甲乙双方应对保密内容保密，保密期限自本合同终止之日起算，至相关信息进入公共领域之日止。13.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十四条：其他条款14.1合同的修订本合同如有未尽事宜，甲乙双方可以书面形式补充约定。14.2合同的附件本合同附件为甲乙双方签署的补充协议、附件等。14.3合同的签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签署日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、金融服务机构等。1.3第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方职责第三方根据甲乙双方的委托，按照委托协议的约定，履行相应的职责。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。3.2第三方责任范围第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担责任。3.3第三方责任免除第三方非因故意或重大过失导致合同损失的，不承担责任。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方未按照委托协议的约定履行职责的，视为违约。4.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。4.3第三方违约处理程序甲乙双方有权解除委托协议，并要求第三方承担违约责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应独立于甲方，不得与甲方存在任何利益冲突。5.2第三方与乙方关系第三方应独立于乙方，不得与乙方存在任何利益冲突。5.3第三方独立性保障第三方应确保其独立性，避免因与甲乙双方存在利害关系而影响合同的公正履行。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更条件甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需变更第三方的，应书面协商一致。6.2第三方解除条件（1）第三方严重违约；（2）第三方丧失资质或能力；（3）法律法规规定的其他解除情形。6.3第三方变更与解除程序甲乙双方应书面协商一致，并按照约定程序办理第三方变更或解除手续。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式（1）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决机构甲乙双方同意，如选择诉讼解决的，争议解决机构为甲方所在地人民法院。7.3第三方诉讼管辖甲乙双方同意，本合同引起的任何诉讼，均由甲方所在地人民法院管辖。第八条：第三方资料保密8.1第三方资料保密内容甲乙双方应保密第三方提供的资料，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。8.2第三方资料保密期限甲乙双方应对第三方资料保密，保密期限自合同终止之日起算，至相关信息进入公共领域之日止。8.3第三方资料泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致第三方遭受损失的，应承担违约责任。第九条：第三方服务费用9.1第三方服务费用甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。9.2第三方服务费用支付时间甲乙双方应在第三方履行完毕职责后，支付约定服务费用。9.3第三方服务费用支付方式甲乙双方与第三方约定服务费用支付方式。第十条：第三方介入合同的效力10.1第三方介入合同的效力第三方介入本合同的，本合同对甲乙双方及第三方均具有约束力。10.2第三方独立合同第三方与甲乙双方之间形成的独立合同，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细规定了甲方购买乙方房屋的具体条款，包括房屋的描述、价格、付款方式等。附件二：产权证复印件本附件为标的房屋的产权证复印件，用于证明甲方购买的房屋具有合法的产权。附件三：物业服务合同本附件详细规定了甲方购买乙方房屋后，享受物业服务的具体条款，包括物业费用的标准、服务内容等。附件四：第三方服务协议本附件详细规定了甲乙双方与第三方之间的服务协议，包括第三方的职责、费用、违约责任等。附件五：房屋交付确认书本附件用于确认甲方在收到标的房屋后，对房屋的满意程度以及是否符合合同约定的交付条件。附件六：质量保证书本附件详细规定了乙方对标的房屋质量的保证条款，包括质量问题的解决、保修责任等。附件七：补充协议本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议，包括合同的变更、解除等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付合同金额；2.乙方未按照约定时间交付标的房屋；3.乙方交付的标的房屋不符合合同约定的质量标准；4.乙方未按照约定提供物业服务；5.第三方未按照约定履行其职责；6.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用。责任认定：1.甲方未按照约定时间支付合同金额的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五；2.乙方未按照约定时间交付标的房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五；3.乙方交付的标的房屋不符合合同约定的质量标准的，乙方应承担修复费用或者赔偿甲方损失；4.乙方未按照约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金计算方式为物业费用的两倍；5.第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失；6.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为服务费用的两倍。示例说明：如甲方未按照约定时间支付合同金额，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五。例如，若合同金额为100万元，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中甲方购买的房屋。2.合同金额：指本合同中