房产政府备案合同模板

房产政府备案合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、出卖方系房产所有权人，拥有该房产的合法权属，现愿意将该房产出售给买受方。

二、买受方愿意购买出卖方的房产。

三、双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

出卖方同意将其位于__________________的房产（以下简称“标的物”）出售给买受方。

二、标的物基本情况

1.标的物座落于__________________，土地性质为__________________，土地面积为__________________。

2.标的物房屋结构为__________________，建筑面积为__________________。

3.标的物附属设施包括：__________________。

三、价格及支付方式

1.标的物成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，将全部房款支付给出卖方。

四、交付及过户

1.出卖方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，将标的物交付给买受方。

2.买受方应于收到标的物之日起__________________个工作日内，办理标的物过户手续。

五、税费承担

1.买受方应自行承担标的物过户过程中产生的税费。

2.出卖方应协助买受方办理标的物过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

六、违约责任

1.出卖方未按本合同约定交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物成交价的__________________%。

2.买受方未按本合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________%。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、出卖方系房产所有权人，拥有该房产的合法权属，现愿意将该房产出售给买受方。

二、买受方愿意购买出卖方的房产，并同意由担保方提供担保。

三、为保障出卖方的权益，甲乙双方及担保方经友好协商，就买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

出卖方同意将其位于__________________的房产（以下简称“标的物”）出售给买受方。

二、标的物基本情况

1.标的物座落于__________________，土地性质为__________________，土地面积为__________________。

2.标的物房屋结构为__________________，建筑面积为__________________。

3.标的物附属设施包括：__________________。

三、价格及支付方式

1.标的物成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，将全部房款支付给出卖方。

3.担保方保证在买受方未按时支付房款的情况下，按照约定的担保责任履行担保义务。

四、交付及过户

1.出卖方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，将标的物交付给买受方。

2.买受方应于收到标的物之日起__________________个工作日内，办理标的物过户手续。

3.担保方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，向出卖方出具担保书。

五、担保方责任及权利

1.担保方应保证在买受方未按时支付房款的情况下，按照约定的担保责任履行担保义务。

2.担保方有权要求买受方提供相关证明材料，以核实买受方的支付能力。

3.担保方有权在买受方违约的情况下，直接向出卖方支付房款。

4.担保方有权要求买受方支付因履行担保义务而产生的相关费用。

六、甲方的权益保障

1.出卖方在标的物交付前，保留对标的物的占有权和使用权。

2.出卖方有权在买受方违约的情况下，要求担保方履行担保义务。

3.出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金为标的物成交价的__________________%。

4.出卖方有权要求买受方承担因标的物过户而产生的全部税费。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.买受方未按本合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________%。

2.买受方未按本合同约定办理标的物过户手续的，应承担相应的法律责任。

3.买受方不得擅自将标的物抵押、出租或转让给第三方。

4.买受方应保证提供真实、准确的个人及财务信息。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

十、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.担保书

6.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

担保方的介入旨在为出卖方提供更可靠的交易保障，确保买受方按时支付房款，从而降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有权人，通过在合同中设定多项权益保障条款，确保自身权益不受侵害，同时通过担保方的担保义务，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、买受方有意购买出卖方的房产，但资金筹措存在困难。

二、融资方愿意为买受方提供融资服务，以支持买受方购买房产。

三、为保障买受方的权益，甲乙双方及融资方经友好协商，就买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、标的物

出卖方同意将其位于__________________的房产（以下简称“标的物”）出售给买受方。

二、标的物基本情况

1.标的物座落于__________________，土地性质为__________________，土地面积为__________________。

2.标的物房屋结构为__________________，建筑面积为__________________。

3.标的物附属设施包括：__________________。

三、价格及支付方式

1.标的物成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________________元整。

3.买受方应在获得融资方提供的贷款后，按照约定的时间节点支付剩余房款。

四、融资安排

1.融资方同意向买受方提供总额为人民币__________________元的贷款，用于购买标的物。

2.贷款利率为__________________，还款期限为__________________。

3.贷款发放条件：买受方需提交相关证明文件，包括但不限于收入证明、信用记录等。

五、交付及过户

1.出卖方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，将标的物交付给买受方。

2.买受方应于收到标的物之日起__________________个工作日内，办理标的物过户手续。

六、融资方责任及权利

1.融资方负责为买受方提供贷款，并按照约定的时间和金额发放贷款。

2.融资方有权要求买受方提供贷款用途证明及还款能力证明。

3.融资方有权在买受方违约的情况下，提前收回贷款，并要求出卖方协助收回标的物。

七、乙方的权益保障

1.买受方在支付定金后，享有标的物的优先购买权。

2.买受方在获得融资后，有权根据贷款协议安排还款计划，但不得影响出卖方的交付义务。

3.买受方在标的物过户后，享有标的物的完整产权。

4.买受方有权在贷款利率调整时，要求融资方重新协商贷款利率。

八、甲方的违约责任及限制条款

1.出卖方未按本合同约定交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物成交价的__________________%。

2.出卖方不得在标的物过户前，擅自处置或转让标的物。

3.出卖方应配合买受方办理标的物过户手续，并承担相关费用。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙双方及融资方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

十一、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.融资方营业