2024年公寓期房购买权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓期房购买权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3公寓期房定义第二条转让的权益2.1转让权益内容2.2权益证明文件2.3权益的有效性第三条转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件3.3转让条件的履行第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让程序5.1双方协商一致5.2签订书面合同5.3办理权益转移手续第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条合同的履行7.1转让方的义务7.2受让方的义务第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附件说明13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3公寓期房定义公寓期房是指甲方按照法律规定和购房合同约定，已购买但尚未交付的公寓房屋，具体房屋信息详见附件一。第二条转让的权益2.1转让权益内容甲方同意将持有的公寓期房购买权转让给乙方，具体权益包括按照购房合同约定享有的房屋交付、产权登记等权益。2.2权益证明文件2.3权益的有效性甲方保证对其转让的公寓期房购买权享有合法权利，且该权益未受到任何法律限制或第三方主张权利的影响。第三条转让条件3.1转让方应满足的条件甲方作为转让方，应保证其转让的公寓期房购买权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。3.2受让方应满足的条件乙方作为受让方，应具备购买公寓期房的经济实力和合法资格，并同意接受本合同的约定。3.3转让条件的履行甲乙双方应按照本合同的约定，履行相应的权利和义务，确保公寓期房购买权的顺利转让。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格甲乙双方协商确定公寓期房购买权的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二。4.2支付方式（1）银行转账：乙方将转让价格通过银行转账的方式支付给甲方；（2）现金支付：乙方在合同签订现场支付给甲方。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，将转让价格支付给甲方。第五条转让程序5.1双方协商一致甲乙双方应就公寓期房购买权的转让进行充分协商，达成一致意见。5.2签订书面合同甲乙双方在本合同约定的条款和条件下，签订本合同，以书面形式确认转让事宜。5.3办理权益转移手续甲方应协助乙方办理公寓期房购买权权益的转移手续，包括但不限于提供相关证明文件和办理产权登记等。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。6.2合同变更条件甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更，并以书面形式签订补充协议。6.3合同解除条件甲乙双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决的机构。第九条违约责任9.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定取得公寓期房购买权的，甲方应向乙方支付转让价格的【】%作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。9.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同的约定取得转让价格的，乙方应向甲方支付转让价格的【】%作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第十条合同的终止10.1合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）法律规定或者本合同约定的合同终止条件出现。10.2合同终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于权益转移、违约金支付等。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方同意，本保密条款的保密期限为【】年，自本合同签订之日起计算。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附件说明本合同附件包括购房合同、付款凭证、身份证件等，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议甲乙双方可以在本合同签订后，就本合同未涉及的事宜或者需要补充的事宜，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署地点本合同于【】市【】区（县）【】地点签署。14.3签署人甲方（转让方）：【】乙方（受让方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：协助甲乙双方进行房屋权益转移、提供专业咨询、监督合同履行等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在介入过程中的职责，协助甲乙双方顺利完成公寓期房购买权的转让。2.2第三方责任第三方在介入过程中，如因其故意或者过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方报酬第三方介入本合同所获得的报酬，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照合同约定的方式及时支付第三方的报酬。第四条第三方介入的合同变更及解除4.1合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更与第三方的合同内容，包括但不限于报酬、职责等。4.2合同解除甲乙双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，可以解除与第三方的合同。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对甲乙双方承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确，并在第三方同意的情况下确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方经协商一致，可以调整第三方的责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，不代表其与甲乙双方建立任何形式的合同关系。第三方仅承担协助甲乙双方履行合同的义务。6.2第三方与中介方、评估方、监理方的关系第三方与中介方、评估方、监理方等均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。各方的权利义务由各自的合同确定。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约与甲方、乙方违约的关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同履行。甲乙双方应按照本合同的约定处理第三方违约事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决的机构。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1附件说明本合同附件包括与第三方签订的合同、第三方资质证明等，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议甲乙双方可以在本合同签订后，就本合同未涉及的事宜或者需要补充的事宜，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。11.2签署地点本合同于【】市【】区（县）【】地点签署。11.3签署人甲方（转让方）：【】乙方（受让方）：【】第三方：【】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同附件二：付款凭证附件三：身份证件附件四：第三方资质证明附件五：房屋权益转移证明附件六：违约金计算公式附件七：合同履行时间表附件一：购房合同本附件为甲乙双方与开发商签订的购房合同，详细约定了房屋的面积、户型、价格、交付时间等条款。甲方应保证其转让的公寓期房购买权符合购房合同的约定。附件二：付款凭证本附件为甲乙双方支付购房款项的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。乙方应提供付款凭证以证明其已支付转让价格。附件三：身份证件本附件为甲乙双方及其代理人的身份证件复印件，用于核实甲乙双方的身份信息。附件四：第三方资质证明本附件为第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。用于证明第三方具备介入本合同的资格和能力。附件五：房屋权益转移证明本附件为甲方将公寓期房购买权转让给乙方的权益转移证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件六：违约金计算公式本附件详细列出了违约金的计算公式，用于确定违约行为造成的损失及违约金的金额。附件七：合同履行时间表本附件列出了本合同的履行时间表，包括合同签订、付款、权益转移等各个环节的时间节点。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时提供购房合同、付款凭证等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付转让价格、未按约定协助甲方办理权益转移手续等。3.第三方未按照本合同约定履行其义务，如未按时提供专业咨询、未按约定协助甲乙双方办理房屋权益转移等。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付转让价格的【】%作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约，应向甲方支付转让价格的【】%作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金的计算方式详见附件六。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供购房合同，乙方有权要求甲方支付转让价格的5%作为违约金，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方及第三方之间签订的书面协议，用于约定