房屋借款抵押合同模板

房屋借款抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

一、甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________）。

二、乙方同意向甲方提供借款，甲方同意以位于__________的房产（以下简称“抵押物”）为抵押物，向乙方提供抵押担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条借款金额及期限

一、借款金额：人民币__________元整（大写：__________）。

二、借款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

第二条借款利息及支付方式

一、借款利息按年利率__________%计算，分__________期支付。

二、支付方式：甲方应于每期还款日前__________个工作日内，将当期应还利息汇入乙方指定账户。

第三条抵押物

一、甲方以其位于__________的房产为抵押物，抵押物面积为__________平方米，抵押物价值人民币__________元整（大写：__________）。

二、抵押物所有权及使用权归甲方所有，乙方有权对抵押物进行抵押登记。

第四条抵押登记

一、甲方应在借款合同签订之日起__________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方保管。

二、抵押登记费用由甲方承担。

第五条抵押物的保管及使用

一、甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押、拆除或损坏抵押物。

二、在抵押期间，甲方不得擅自改变抵押物的用途。

三、乙方有权检查抵押物，甲方应予以配合。

第六条抵押物的处置

一、在借款合同履行期间，如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物。

二、处置抵押物所得款项，先用于偿还乙方借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。

第七条违约责任

一、如甲方逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的__________%计算。

二、如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

一、甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更及解除

一、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除。

三、如需变更或解除本合同，双方应书面协商一致，并签订书面协议。

第十条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

二、本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

附件：

一、抵押物产权证明文件

二、抵押登记证明文件

三、借款合同

四、其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保公司）：__________

鉴于：

一、甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________）。

二、乙方同意向甲方提供借款，甲方同意以位于__________的房产（以下简称“抵押物”）为抵押物，向乙方提供抵押担保。

三、丙方愿意为甲方的借款提供担保服务，并签订本合同。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条借款金额及期限

一、借款金额：人民币__________元整（大写：__________）。

二、借款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

第二条借款利息及支付方式

一、借款利息按年利率__________%计算，分__________期支付。

二、支付方式：甲方应于每期还款日前__________个工作日内，将当期应还利息汇入乙方指定账户。

第三条抵押物

一、甲方以其位于__________的房产为抵押物，抵押物面积为__________平方米，抵押物价值人民币__________元整（大写：__________）。

二、抵押物所有权及使用权归甲方所有，乙方有权对抵押物进行抵押登记。

第四条担保条款

一、丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

二、丙方应在借款合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提交担保合同及相关文件。

第五条丙方责任与权利

一、丙方应按本合同约定履行担保责任，确保甲方按时还款。

二、丙方有权要求甲方提供有关借款用途、经营状况等信息。

三、丙方在履行担保责任过程中，有权向甲方追偿。

第六条乙方责任与权利

一、乙方应按本合同约定向甲方提供借款，并有权对抵押物进行抵押登记。

二、乙方有权要求甲方提供有关借款用途、经营状况等信息。

三、乙方在履行合同过程中，应保护甲方的商业秘密。

第七条甲方责任与权利

一、甲方应按本合同约定使用借款，不得挪作他用。

二、甲方有权要求乙方按时归还借款本金及利息。

三、甲方有权要求丙方履行担保责任，确保借款到期归还。

第八条违约责任

一、如甲方逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的__________%计算。

二、如丙方未履行担保责任，乙方有权向丙方追偿，并要求甲方承担相应的违约责任。

三、如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

一、甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更及解除

一、本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同生效后，甲乙丙三方不得擅自变更或解除。

三、如需变更或解除本合同，三方应书面协商一致，并签订书面协议。

第十一条其他约定

一、本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

二、本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保公司）：__________

签订日期：__________

附件：

一、抵押物产权证明文件

二、抵押登记证明文件

三、借款合同

四、担保合同

五、其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供更加全面的担保服务，增强甲方借款的安全性，降低乙方的风险。同时，丙方的专业担保服务有助于提高借款的审批效率和降低借款成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，通过引入第三方担保公司，保障了自身的权益，增强了借款的安全性。同时，甲方在合同中享有更多的权利和利益，如要求乙方按时归还借款本金及利息、要求丙方履行担保责任等，从而保障了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（抵押物所有人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（贷款机构）：__________

鉴于：

一、乙方因资金周转需要，向丙方申请借款人民币__________元整（大写：__________）。

二、丙方同意向乙方提供借款，但需以甲方位于__________的房产（以下简称“抵押物”）为抵押物，以保障丙方的贷款安全。

三、丙方引入第三方担保公司，即丙方，为乙方的借款提供担保服务，以进一步降低贷款风险。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条借款金额及期限

一、借款金额：人民币__________元整（大写：__________）。

二、借款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

第二条借款利息及支付方式

一、借款利息按年利率__________%计算，分__________期支付。

二、支付方式：乙方应于每期还款日前__________个工作日内，将当期应还利息汇入丙方指定账户。

第三条抵押物

一、甲方以其位于__________的房产为抵押物，抵押物面积为__________平方米，抵押物价值人民币__________元整（大写：__________）。

二、抵押物所有权及使用权归甲方所有，丙方有权对抵押物进行抵押登记。

第四条担保条款

一、丙方作为第三方担保，同意为乙方的借款提供担保服务，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

二、丙方应在借款合同签订之日起__________个工作日内，向丙方提交担保合同及相关文件。

第五条丙方责任与权利

一、丙方有权要求乙方按照合同约定按时还款，并有权对抵押物进行抵押登记。

二、丙方有权在乙方违约时，先行垫付乙方应还款项，并有权向乙方追偿。

三、丙方有权对乙方的财务状况和经营状况进行审查。

第六条甲方责任与权利

一、甲方应确保抵押物的真实性和合法性，并同意丙方对抵押物进行抵押登记。

二、甲方应配合丙方对抵押物的检查和评估。

三、在借款合同履行期间，甲方不得擅自处置抵押物。

第七条乙方责任与权利

一、乙方应按照合同约定使用借款，不得挪作他用。

二、乙方应按时还款，如有违约，应向丙方支付逾期利息。

三、乙方有权在还款期限内，提前偿还借款本金及利息。

第八条违约责任

一、如乙方逾期还款，应向丙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的__________%计算。

二、如甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物，应向丙方承担违约责任。

三、如丙方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

第九条争议解决

一、甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更及解除

一、本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同生效后，甲乙丙三方不得擅自变更或解除。

三、如需变更或解除本合同，三方应书面协商一致，并签订书面协议。

第十一条其他约定

一、本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

二、本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（抵押物所有人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（贷款机构）：__________

签订日期：__________

附件：

一、抵押物产权证明文件

二、抵押登记证明文件

三、借款合同

四、担保合同

五、其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款人，