房子拆迁合同模板

房子拆迁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________________________

乙方（被拆迁方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆迁乙方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及内容

1.拆迁范围：乙方位于__________街道（镇、乡）__________社区的房屋及其附属设施。

2.拆迁内容：乙方房屋主体结构、附属设施、土地使用权的拆除。

二、拆迁补偿及安置

1.甲方按照国家和地方有关拆迁补偿安置政策，对乙方进行货币补偿。

2.甲方应按照以下标准对乙方进行货币补偿：

（1）房屋面积补偿：乙方房屋面积按照__________标准进行计算，补偿金额为__________元。

（2）附属设施补偿：乙方附属设施按照__________标准进行补偿，补偿金额为__________元。

（3）土地补偿：乙方土地使用权的补偿按照__________标准进行计算，补偿金额为__________元。

3.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。

4.甲方负责对乙方进行安置，具体安置方案如下：

（1）提供__________平方米的安置房，位于__________街道（镇、乡）__________社区。

（2）安置房交付时间为__________年__________月__________日。

三、拆迁期限

1.拆迁期限自本合同签订之日起__________个工作日内完成。

2.乙方应在拆迁期限内配合甲方完成房屋拆除工作。

四、违约责任

1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

2.乙方未按照约定时间完成房屋拆除工作的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照调整后的政策执行。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）拆迁补偿安置协议书；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

甲方代表：__________________________

乙方代表：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________________________

乙方（被拆迁方）：__________________________

第三方（监理方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆迁乙方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及内容

1.拆迁范围：乙方位于__________街道（镇、乡）__________社区的房屋及其附属设施。

2.拆迁内容：乙方房屋主体结构、附属设施、土地使用权的拆除。

二、第三方监理职责

1.第三方负责监督拆迁工程的合法、合规性，确保拆迁工作按照国家和地方有关政策执行。

2.第三方负责对拆迁过程中涉及的各类技术、质量、安全等方面进行全程监督，确保工程质量符合国家标准。

3.第三方负责对拆迁过程中的各类资料进行收集、整理、归档，并对拆迁成果进行验收。

三、甲方权益保障

1.甲方享有对乙方房屋拆除的最终决定权，包括拆除方案、拆除时间等。

2.甲方有权要求乙方按照约定时间完成房屋拆除工作，并对拆除进度进行监督。

3.甲方有权要求第三方对拆迁工程进行全程监理，并对第三方的工作进行监督和评价。

四、拆迁补偿及安置

1.甲方按照国家和地方有关拆迁补偿安置政策，对乙方进行货币补偿。

2.甲方应按照以下标准对乙方进行货币补偿：

（1）房屋面积补偿：乙方房屋面积按照__________标准进行计算，补偿金额为__________元。

（2）附属设施补偿：乙方附属设施按照__________标准进行补偿，补偿金额为__________元。

（3）土地补偿：乙方土地使用权的补偿按照__________标准进行计算，补偿金额为__________元。

3.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。

4.甲方负责对乙方进行安置，具体安置方案如下：

（1）提供__________平方米的安置房，位于__________街道（镇、乡）__________社区。

（2）安置房交付时间为__________年__________月__________日。

五、违约责任及限制条款

1.乙方未按照约定时间完成房屋拆除工作的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

2.乙方如违反国家法律法规或本合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方在拆迁过程中，如发现任何违法、违规行为，应及时向甲方报告，否则，乙方承担全部责任。

六、甲方权利条款及利益条款

1.甲方有权要求乙方提供房屋拆除前的相关证明材料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

2.甲方有权要求乙方在拆除过程中，对拆除区域进行围挡，确保拆除区域的安全。

3.甲方有权要求乙方在拆除过程中，对拆除区域内的物品进行妥善保管，防止损失。

4.甲方有权要求乙方在拆除过程中，对拆除区域内的环境进行保护，防止污染。

七、第三方责权利

1.第三方有权要求甲方按照约定支付监理费用。

2.第三方有权要求乙方按照约定时间完成房屋拆除工作。

3.第三方有权要求乙方提供拆除过程中的相关资料。

4.第三方有权对拆迁工程进行验收，并出具验收报告。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）拆迁补偿安置协议书；

（4）第三方监理合同；

（5）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于保障拆迁工程的合法、合规性，确保工程质量，以及维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保拆迁工程顺利进行，实现甲方的利益最大化。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

第三方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

甲方代表：__________________________

乙方代表：__________________________

第三方代表：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：__________________________

乙方（业主）：__________________________

第三方（监理公司）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发项目中对乙方房屋交付事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________住宅小区

2.项目地址：__________街道（镇、乡）__________社区

3.项目建设规模：总建筑面积__________平方米，住宅楼__________栋。

二、第三方监理职责

1.第三方负责对项目建设过程中的施工质量、进度、安全、环保等方面进行全程监理。

2.第三方负责监督甲方按照合同约定履行建设义务，确保项目建设符合国家和地方相关法律法规及行业标准。

3.第三方负责对项目建设过程中的各类资料进行收集、整理、归档，并对项目成果进行验收。

三、乙方权益保障

1.乙方享有对房屋交付的质量、安全和环保等方面的监督权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。

3.乙方有权要求第三方对房屋交付进行监理，并对监理结果进行审核。

四、房屋交付及验收

1.甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

2.乙方应在甲方交付房屋后__________日内对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收报告。

3.如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在__________日内进行整改，直至验收合格。

五、违约责任及限制条款

1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

2.甲方交付的房屋质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准。

3.甲方在项目建设过程中，如发生安全事故或环境污染，应承担全部责任，并向乙方支付相应的赔偿金。

六、乙方权利条款及利益条款

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书和住宅质量保证书。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付时提供房屋使用说明书和物业管理资料。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付后提供一定期限的售后服务。

七、甲方责任条款

1.甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

2.甲方应确保项目建设过程中，施工质量、进度、安全、环保等方面符合相关法律法规及行业标准。

3.甲方应配合乙方进行房屋验收，并提供必要的配合和支持。

八、第三方责权利

1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付监理费用。

2.第三方有权要求乙方在房屋交付后进行验收，并对验收结果进行审核。

3.第三方有权对项目建设过程中发现的问题提出整改意见，并监督整改措施的落实。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

乙方为主导的目的和意义在于确保房屋交付的质量和安全，维护乙方的合法权益，保障乙方的居住利益。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方的权益保护，通过第三方监理公司的介入，平衡甲乙双方的权益，确保项目建设符合