农村契约购房合同模板

农村契约购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就农村房屋购买事宜所签订的具有法律约束力的契约。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于__________县__________乡__________村的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方。

1.2涉案房屋的产权证号为：__________，土地证号为：__________。

1.3涉案房屋的土地性质为：__________，房屋用途为：__________。

1.4涉案房屋的建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。

二、购房价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4支付方式：__________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，应于__________个工作日内进行验收，如乙方对涉案房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内办理房屋过户手续。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间交付涉案房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

4.2如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

4.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋产权证复印件

4.土地证复印件

5.房屋买卖合同

6.验收报告

7.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）就农村房屋购买事宜所签订的具有法律约束力的契约。甲乙双方、丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于__________县__________乡__________村的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方。

1.2涉案房屋的产权证号为：__________，土地证号为：__________。

1.3涉案房屋的土地性质为：__________，房屋用途为：__________。

1.4涉案房屋的建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。

二、第三方丙方责任与权利

2.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任。

2.2丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方按照合同约定支付购房款。

2.3丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定采取必要的法律措施，保护甲方的权益。

2.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

三、购房价格及支付方式

3.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：__________）。

3.4支付方式：__________。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，应于__________个工作日内进行验收，如乙方对涉案房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内办理房屋过户手续。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时采取法律措施。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保购房款的支付。

5.3甲方应确保涉案房屋符合合同约定的条件，并在交付前进行必要的修缮和维护。

5.4甲方应在签订本合同前，对涉案房屋进行必要的产权调查，确保房屋无权属争议。

六、乙方的责任与权利

6.1乙方应按照合同约定支付购房款，并在甲方要求时提供相应的支付凭证。

6.2乙方有权在验收合格后，按照合同约定办理房屋过户手续。

6.3乙方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

七、违约责任及限制条款

7.1如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

7.2如乙方在验收期内对涉案房屋提出异议，但未在规定时间内提出书面异议，视为乙方放弃对房屋的质量要求。

7.3如乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1甲乙双方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方、丙方另行协商解决。

9.2本合同自甲乙双方、丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙双方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.房屋产权证复印件

5.土地证复印件

6.房屋买卖合同

7.验收报告

8.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本合同，旨在确保甲方的权益得到保障，降低交易风险，增加交易的安全性。丙方的参与有助于提高交易的信任度，为甲方提供一个更加稳定和可靠的交易环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，主导本合同的签订和履行，旨在保障自身的合法权益，确保交易顺利进行。甲方通过主导地位，能够更好地控制交易过程，降低交易风险，实现房屋的顺利出售。同时，甲方的主导地位有助于维护农村房屋交易的正常秩序，促进农村经济的发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丁方（以下简称“丁方”）就农村土地租赁事宜所签订的具有法律约束力的契约。甲乙双方、丁方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地租赁基本情况

1.1甲方同意将位于__________县__________乡__________村的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的土地证号为：__________，土地面积为：__________平方米。

1.3租赁土地的使用性质为：__________。

二、第三方丁方责任与权利

2.1丁方作为中介方，负责协助甲方和乙方达成租赁协议，并监督协议的履行。

2.2丁方有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方协商确定。

2.3丁方在乙方违约时，有权协助甲方采取必要的法律措施，但丁方不承担直接的法律责任。

三、租赁期限及租金支付

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________），乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首期租金人民币__________元整（大写：__________）。

3.3乙方应在每季度第一个月的__________日前支付当季租金人民币__________元整（大写：__________）。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁土地，并享有相应的土地使用权。

4.2乙方有权在租赁期限内，根据需要将租赁土地的部分或全部转租给他人，但需征得甲方同意。

4.3乙方应合理使用租赁土地，不得改变土地用途，不得破坏土地生态环境。

五、甲方的责任与权利

5.1甲方应确保租赁土地符合乙方使用需求，并按照合同约定交付土地。

5.2甲方有权在乙方违约时，终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

六、违约责任及限制条款

6.1如甲方未按时交付土地，每逾期一日，应向乙方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

6.2如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

6.3如乙方未经甲方同意擅自改变土地用途，甲方有权终止合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方、丁方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方、丁方另行协商解决。

8.2本合同自甲乙双方、丁方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙双方、丁方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丁方营业执照复印件

4.土地使用权证复印件

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地使用者，主导本合同的签订和履