2024年全新版二手房交易服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版二手房交易服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格3.1房价3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条甲方义务6.1房屋维护6.2配合过户第七条乙方义务7.1支付房款7.2配合过户第八条丙方义务8.1提供咨询服务8.2协助交易双方办理过户手续第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1装修情况13.2家具家电归属第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的合法所有者，具有房屋的完全处置权。甲方姓名/名称：__________，身份证号/营业执照号：__________，地址：__________。1.2乙方（买方）：乙方为购买房屋的合法个体或机构。乙方姓名/名称：__________，身份证号/营业执照号：__________，地址：__________。1.3丙方（中介方）：丙方为协助双方完成房屋交易的房地产经纪机构。丙方名称：__________，营业执照号：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋具体地址为：__________。2.2房屋面积：房屋的总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。2.3房屋所有权：甲方保证房屋为其合法所有，且不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷，甲方有完全的处理权。第三条交易价格3.1房价：双方协商确定的房屋交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：__________。3.3支付时间：乙方应按照双方约定的付款方式，在__________日内将房款支付给甲方。第四条房屋交付4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为__________年__________月__________日。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内所有物品清单已明确；（3）房屋钥匙已交付乙方。第五条产权过户5.1过户时间：双方同意在__________年__________月__________日前完成房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用：过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担，具体费用分配如下：甲方承担：__________元；乙方承担：__________元；丙方承担：__________元。第六条甲方义务6.1房屋维护：甲方在合同签订后应保证房屋结构及设施设备的完好，确保房屋交付时满足合同约定的交付条件。6.2配合过户：甲方应如实提供相关证件和资料，协助乙方完成房屋所有权转移登记手续。第七条乙方义务7.1支付房款：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款给甲方。7.2配合过户：乙方应提供所需的身份证明等相关材料，配合甲方完成房屋所有权转移登记手续。第八条丙方义务8.1提供咨询服务：丙方应对房屋交易过程中的相关政策、流程及风险提供咨询指导服务，确保交易双方的了解和知情权。8.2协助交易双方办理过户手续：丙方应协助甲方和乙方完成房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。9.2乙方违约：乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。9.3丙方违约：丙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付甲方和/或乙方违约金、赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失等。第十条争议解决10.1协商解决：双方应在合同履行过程中发生的争议通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方同意向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除：合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条其他约定13.1装修情况：房屋现有装修状况详细说明，包括但不限于装修风格、材料、年份等。13.2家具家电归属：房屋内家具、家电的归属及其价款处理方式。第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入后的责权利划分，本部分对合同中涉及的第三方责任限额、额外条款及说明进行详细界定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入时，应向甲乙方出示有效证件，并明确告知第三方介入的目的、权利、义务和责任。2.2第三方应严格遵守国家相关法律法规，不得违规操作，否则造成的损失由第三方承担。2.3第三方在合同履行过程中，如需甲乙方提供资料、配合等进行协助，甲乙方应予以配合。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律规定和行业惯例执行。如无明确规定，双方可协商确定。3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担无限责任。3.3第三方在履行合同过程中，如因客观原因导致损失，按实际情况和第三方责任限额承担相应责任。第四条第三方额外条款4.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利、义务和责任，并经双方确认。4.2第三方在合同履行过程中，如涉及额外费用，应提前告知甲乙方，并经甲乙方同意。4.3第三方如未能按约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方在合同履行过程中，应保持独立关系，不得有任何利益输送、关联交易等行为。5.2第三方如与甲乙方存在利害关系，应提前披露，并回避合同履行过程中的相关事项。5.3第三方在合同履行过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于隐私、商业秘密等。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方如因第三方违约遭受损失，有权要求第三方赔偿损失。6.3第三方如涉嫌违法行为，甲乙方有权向相关部门举报、投诉。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因客观原因需退出，应提前通知甲乙方，并协商处理后续事项。7.2第三方退出导致合同无法继续履行时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方退出后，应协助甲乙方完成相关手续，确保合同顺利履行。第八条第三方责任保险8.1双方鼓励第三方购买责任保险，以保障合同履行过程中的风险。8.2第三方如购买责任保险，应提供保险单据给甲乙方留存。8.3保险理赔过程中，甲乙方应提供必要的协助和配合。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，公平交易。9.2甲乙方与第三方发生的纠纷，不影响本合同的履行。9.3本合同中的第三方责任规定，适用于甲乙方与第三方签订的各类补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件附件2：房屋现状照片/视频附件3：家具家电清单及归属确认附件4：装修情况说明附件5：交易款项支付凭证附件6：过户费用明细附件7：第三方服务协议附件8：保险单据附件9：房屋钥匙交接记录附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证/不动产权证复印件：应清晰可见，并加盖公章。2.房屋现状照片/视频：应真实反映房屋现状，包括装修、设施设备等。3.家具家电清单及归属确认：清单应详细列明家具家电名称、数量、品牌等，归属确认应由甲乙双方签字。4.装修情况说明：应包括装修风格、材料、年份等信息，如有特殊要求，应详细说明。5.交易款项支付凭证：应包括支付时间、金额、方式等详细信息。6.过户费用明细：应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。7.第三方服务协议：应明确第三方服务的范围、内容、费用、时间等。8.保险单据：应包括保险名称、保险金额、保险期限等。9.房屋钥匙交接记录：应记录钥匙交接的时间、地点、数量、签字等信息。10.其他相关文件：包括但不限于评估报告、贷款合同、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方未如实提供房屋相关信息。5.乙方未按约定使用房屋。6.丙方未按约定协助办理过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算，具体比例双方约定。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额计算。3.迟延履行：按照迟延履行天数计算违约金或赔偿损失。4.解除合同：违约行为严重导致合同无法履行时，甲乙方可解除合同，并追究违约方的责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.丙方未按约定提供服务，导致过户手续延误，甲乙方可要求丙方支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动，