2024年专业版：停车设施租赁与管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业版：停车设施租赁与管理协议本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的名称、数量、质量和技术规格1.2交付时间、地点和方式1.3租赁物的检验和验收第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的延长和终止条件第三条租金和支付方式3.1租金的计算方法和标准3.2租金支付的期限和方式3.3租金的调整机制第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的正当使用范围4.2租赁物的维护和保养责任4.3租赁物的维修和更换第五条保险5.1租赁物的保险责任5.2租赁物的保险费用承担5.3保险事故的处理第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的赔偿和解决方式第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的适用法律7.3争议解决的地点和机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果第九条合同的转让9.1合同转让的条件和程序9.2转让合同的效力第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限和义务10.3违反保密条款的责任第十一条强制性规定11.1合同的遵守和执行11.2违反强制性规定的后果第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条附加条款13.1附加条款的定义和效力13.2附加条款的变更和解除第十四条一般条款14.1合同的语言和解释14.2合同的完整性和修改14.3合同的适用法律和司法管辖第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的名称、数量、质量和技术规格甲方同意将位于____的停车设施，共计车位____个，质量符合____标准，技术规格符合____标准的设施租赁给乙方使用。1.2交付时间、地点和方式甲方应于____年__月__日之前，将上述租赁物交付给乙方使用。交付地点为____。交付方式为____。1.3租赁物的检验和验收乙方应在接收租赁物后____个工作日内，对租赁物进行检验和验收。如发现租赁物有质量问题或者数量不足，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复或者补足。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁期限自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。2.2租赁期限的延长和终止条件如乙方需延长租赁期限，应于租赁期届满前____个工作日向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限。租赁期限终止后，乙方应将租赁物按约定方式归还甲方。第三条租金和支付方式3.1租金的计算方法和标准租金计算方法为每月每车位人民币____元。租金标准按照市场价格调整，但甲方应至少提前____个工作日通知乙方。3.2租金支付的期限和方式乙方应在每个租赁期届满前____个工作日内，向甲方支付下一个租赁期的租金。支付方式为____。3.3租金的调整机制如市场价格发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金。甲方应至少提前____个工作日通知乙方。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的正当使用范围乙方只能在租赁物的范围内使用租赁物，并应遵守相关的法律法规和甲方制定的规章制度。4.2租赁物的维护和保养责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方不当使用导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁物的维修和更换如租赁物出现故障，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。如租赁物无法修复，甲方应按约定更换同等规格和数量的租赁物。第五条保险5.1租赁物的保险责任甲方应为租赁物购买保险，并将乙方列为共同受益人。5.2租赁物的保险费用承担保险费用由甲方承担。5.3保险事故的处理如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行事故处理。如保险事故导致乙方损失，甲方应按照保险合同的约定进行赔偿。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，应书面提出变更请求，并说明变更的具体内容和理由。变更请求应经双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。8.2合同解除的条件和后果一方如欲解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。解除合同后，乙方应将租赁物按约定方式归还甲方。如乙方未能按约定归还租赁物，甲方有权采取必要措施，乙方应承担由此产生的费用。第九条合同的转让9.1合同转让的条件和程序未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如乙方拟转让合同权利义务，应提前____个工作日书面通知甲方，并提交相关证明文件。9.2转让合同的效力甲方收到转让通知后，应在____个工作日内回复乙方。如甲方同意转让，转让后的合同主体应继续履行原合同的约定。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中，甲方提供给乙方，或者乙方在合同履行过程中产生的，未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密信息的保护期限和义务乙方应对保密信息保密，保密期限自合同终止之日起算，持续____年。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。10.3违反保密条款的责任如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因泄露保密信息导致的损失。第十一条强制性规定11.1合同的遵守和执行双方应遵守合同约定和国家相关法律法规，如合同约定与法律法规冲突，以法律法规为准。11.2违反强制性规定的后果如双方违反强制性规定，应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期届满，双方未达成续租协议；（2）合同一方违反合同约定，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十三条附加条款13.1附加条款的定义和效力附加条款是指双方在合同履行过程中，为解决特定问题，另行签订的书面协议。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的变更和解除附加条款的变更和解除，应遵循本合同第八条的约定。第十四条一般条款14.1合同的语言和解释14.2合同的完整性和修改本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。如双方对本合同有任何修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）生效。14.3合同的适用法律和司法管辖本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非本合同当事人，但与本合同履行有关联的个体或组织。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲方进行租赁物的交付和验收；（2）提供租赁物的维护、保养和维修服务；（3）为租赁物提供保险服务；（4）协助解决合同履行过程中的争议；（5）其他与本合同履行有关的服务。第二条第三方介入的程序和责任2.1甲方应提前____个工作日将第三方介入的事宜通知乙方，并说明第三方的名称、服务内容、介入时间等信息。2.2乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按约定履行其职责。如乙方对第三方的服务有任何异议，应及时通知甲方。2.3第三方应按照甲方的指示和相关法律法规的要求，提供服务并承担相应责任。第三方如因故意或过失导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.4甲方应与第三方约定明确的服务内容和费用，并将相关费用计入租金中。乙方无需直接向第三方支付任何费用。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任。如第三方服务存在瑕疵，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2除甲方原因外，第三方不对乙方任何间接损失或后果性损失承担责任。3.3甲方应与第三方约定赔偿限额，并在本合同中予以明确。赔偿限额不应超过租金总额的____%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间建立的是服务提供关系。本合同的当事人仍为甲方和乙方。4.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.3第三方如违反本合同约定，甲方应承担相应的责任。甲方委托第三方履行合同义务的，甲方仍对乙方承担合同责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲方如需变更或解除第三方介入事项，应提前____个工作日书面通知乙方，并说明变更或解除的理由和依据。5.2乙方如对甲方变更或解除第三方介入事项有异议，应在收到通知后____个工作日内书面回复甲方。如乙方未能在规定时间内回复，视为同意甲方的变更或解除。5.3甲方与第三方解除合同关系后，应确保乙方不受第三方违约行为的影响。如第三方未履行合同约定，甲方应承担相应的责任。第六条额外条款及说明6.1如本合同涉及到的第三方介入事项未在本合同中明确规定，甲方应与乙方协商一致，并签订补充协议。6.2甲乙双方应确保与第三方签订的协议不与本合同相冲突。如存在冲突，以本合同为准。6.3第三方如未经甲方、乙方同意，擅自将合同权利义务转让给其他个体或组织，甲方、乙方有权解除与第三方的合同关系。6.4甲方、乙方应确保第三方提供的服务符合国家相关法律法规的要求。如第三方服务存在违法行为，甲方、乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1第三方介入事项引起的争议，应通过甲方、乙方协商解决。7.2如协商无果，双方可提交至合同签订地人民法院进行诉讼。7.3双方应遵守法院判决，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物交付验收记录详细要求和说明：本附件应记录租赁物的名称、数量、质量和技术规格等信息，并由甲乙双方签字确认。附件二：租金支付记录详细要求和说明：本附件应记录租金的支付时间、金额和方式，并由甲乙双方签字确认。附件三：租赁物维护保养记录详细要求和说明：本附件应记录租赁物的维护保养情况，包括但不限于维修时间、维修内容和相关费用，并由甲乙双方签字确认。附件四：保险单据详细要求和说明：本附件应包含租赁物的保险单据，证明保险已按约定购买，并由甲乙双方签字确认。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、费用和责任等条款，并由甲乙双方签字确认。附件六：争议解决协议详细要求和说明：本附件应包含争议解决的协议，包括但不限于争议解决方式、适用法律和司法管辖等条款，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物。责任认定标准：甲方应承担延迟交付的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方延迟交付租赁物超过____个工作日，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为租金的____%。违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应承担延迟支付的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方延迟支付租金超过____个工作日，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为应支付租金的____%。违约行为：甲方未按约定提供维修服务。责任认定标准：甲方应承担未提供维修服务的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定提供维修服务，乙方有权要求甲方支付维修费用，并赔偿因此造成的乙方损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁物解释：租赁物是