光租合同模板

光租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产（以下简称“出租物”），现愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该出租物，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租物的基本情况

1.出租物位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.出租物现状：__________（房屋结构、装修情况等）。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.租金支付方式：__________（银行转账、现金等）。

三、租赁用途

1.乙方租赁出租物的用途为__________。

2.乙方不得擅自改变出租物的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权在租赁期限内对出租物进行修缮、改造；

（2）甲方有权在租赁期限内依法出售、抵押出租物；

（3）甲方有权要求乙方遵守租赁协议的规定。

2.甲方义务：

（1）甲方应确保出租物符合国家规定的安全、消防等标准；

（2）甲方应配合乙方办理相关手续；

（3）甲方不得干涉乙方的正常使用。

3.乙方权利：

（1）乙方有权按照租赁协议的约定使用出租物；

（2）乙方有权要求甲方按照租赁协议的约定提供必要的配套设施；

（3）乙方有权在租赁期限内依法转租出租物。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照租赁协议的约定支付租金；

（2）乙方应爱护、合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构、用途；

（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定；

（4）乙方应于租赁期满或提前终止租赁时，将出租物交还给甲方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照租赁协议的约定提供出租物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）甲方违反租赁协议，擅自改变出租物的用途或结构，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照租赁协议的约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）乙方违反租赁协议，擅自改变出租物的用途或结构，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.出租物产权证明；

2.出租物现状说明；

3.相关法律法规。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产（以下简称“出租物”），丙方作为投资方，愿意参与出租物的租赁事宜，乙方愿意承租该出租物，为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、出租物的基本情况

1.出租物位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.出租物现状：__________（房屋结构、装修情况等）。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.租金支付方式：__________（银行转账、现金等）。

三、第三方责任及权利

1.丙方作为投资方，承担出租物的投资风险，并享有出租物的收益权。

2.丙方有权在租赁期限内对出租物进行必要的投资维护和改造，但不得改变出租物的用途。

3.丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照租赁协议使用出租物。

四、甲方权益

1.甲方作为出租方，享有出租物的所有权和收益权。

2.甲方有权要求乙方按照租赁协议的约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律措施。

3.甲方有权监督乙方的租赁行为，确保出租物得到合理使用。

4.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。

五、乙方义务

1.乙方应按照租赁协议的约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。

2.乙方应爱护、合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构、用途。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

4.乙方应于租赁期满或提前终止租赁时，将出租物交还给甲方。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按照租赁协议的约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方违反租赁协议，擅自改变出租物的用途或结构，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方如因自身原因导致出租物损坏，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在租赁期限内不得擅自转租、转借出租物，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

5.乙方不得在出租物内从事与租赁协议约定用途不符的活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.出租物产权证明；

2.出租物现状说明；

3.相关法律法规。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为投资方介入租赁事宜，旨在分散甲方的投资风险，提高出租物的投资回报率。同时，丙方对出租物的监督和管理，有助于确保出租物的合理使用和维护。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁协议中占据主导地位，旨在保障自身的合法权益，确保出租物的收益最大化。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，甲方能够更好地控制出租物的租赁过程，降低租赁风险，实现长期稳定收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产（以下简称“出租物”），丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，乙方愿意承租该出租物，为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、出租物的基本情况

1.出租物位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.出租物现状：__________（房屋结构、装修情况等）。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.租金支付方式：__________（银行转账、现金等）。

三、第三方责任及权利

1.丙方作为担保方，对乙方按照租赁协议支付租金承担连带保证责任。

2.丙方有权在租赁期限内监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守租赁协议的约定。

3.丙方在乙方违约时，有权代为履行乙方应承担的义务，但丙方代为履行的行为不影响乙方的违约责任。

四、乙方权益

1.乙方作为承租方，享有出租物的使用权，并有权根据租赁协议的约定使用出租物。

2.乙方有权要求甲方提供出租物的使用说明和必要的配套设施。

3.乙方在租赁期限内，如因甲方原因导致出租物无法正常使用，有权要求甲方进行修复或提供替代方案。

4.乙方有权在租赁期满或提前终止租赁时，要求甲方按照租赁协议的约定退还押金。

五、甲方义务

1.甲方应确保出租物符合租赁协议的约定，并在租赁期限内对出租物进行必要的维修保养。

2.甲方应配合乙方办理租赁登记手续，并提供必要的租赁证明文件。

3.甲方不得无故解除租赁协议，如需解除，应提前通知乙方并给予合理的补偿。

4.甲方应按照租赁协议的约定退还乙方押金。

六、违约责任及限制条款

1.甲方未按照租赁协议的约定提供出租物或提供不符合约定的出租物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方无故解除租赁协议的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.甲方未按照租赁协议的约定退还乙方押金的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.出租物产权证明；

2.出租物现状说明；

3.相关法律法规。

乙方为主导的目的和意义：