2024年一手房交易代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易代理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（代理人）：_______第二条：合同标的2.1房产信息2.1.1房产地址：_______2.1.2房产面积：_______2.1.3房产户型：_______2.1.4房产所有权证号：_______第三条：代理范围及职责3.1丙方作为代理人，负责为甲方和乙方进行房产交易的中介服务。3.2丙方应协助甲方和乙方完成房产交易的各项手续。3.3丙方应提供专业的房产市场咨询，协助甲方和乙方进行价格谈判。第四条：代理费用4.1丙方代理费为房产交易总价的_______%。4.2甲方应支付给丙方的代理费用为_______元。第五条：合同的履行5.1甲方应提供完整的房产资料，配合丙方进行房产交易。5.2乙方应按照约定时间支付购房款项。5.3丙方应按照约定时间完成各项交易手续。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并书面确认。第七条：违约责任7.1甲方未按约定提供房产资料，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定时间支付购房款项，应承担相应的违约责任。7.3丙方未按约定时间完成各项交易手续，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在房产交易完成后自动终止。9.3本合同的解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并书面确认。第十条：其他约定10.1本合同的任何修改、补充均需甲方、乙方和丙方协商一致，并书面确认。10.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和丙方协商确定。第十一条：合同的份数11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年____月____日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为_______。第十四条：甲方、乙方和丙方的联系方式14.1甲方联系方式：_______14.2乙方联系方式：_______14.3丙方联系方式：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（代理人）：_______第二条：合同标的2.1房产信息2.1.1房产地址：_______2.1.2房产面积：_______2.1.3房产户型：_______2.1.4房产所有权证号：_______2.2房产现状：_______2.3房产用途：_______第三条：代理范围及职责3.1丙方作为代理人，负责为甲方和乙方进行房产交易的中介服务，包括但不限于：3.1.1协助甲方和乙方进行房产买卖双方的匹配；3.1.2提供房产市场咨询，包括市场行情、价格趋势、交易流程等；3.1.3协助甲方和乙方进行价格谈判；3.1.4协助甲方和乙方准备和提交房产交易所需的文件和资料；3.1.5协助甲方和乙方完成房产交易的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等；3.1.6协助甲方和乙方解决房产交易过程中出现的问题和纠纷。第四条：代理费用4.1丙方代理费为房产交易总价的_______%，该比例不包含任何其他费用；4.2甲方应支付给丙方的代理费用为_______元，该费用为固定金额，不再根据交易额的变动而变动；4.3代理费用支付时间为合同签订后的_______个工作日内，由甲方支付给丙方；4.4若因甲方或乙方原因导致合同解除或无效，甲方仍应按照本合同约定支付丙方代理费用。第五条：合同的履行5.1甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，并保证所提供的房产资料真实、完整、准确；5.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款项，否则视为乙方违约；5.3丙方应按照本合同约定的时间完成各项交易手续，否则视为丙方违约；5.4甲方应在房产交易过程中，配合丙方和乙方完成相关手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等相关文件。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除本合同，必须经得甲乙丙三方协商一致，并书面确认；6.2在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲方、乙方和丙方协商一致后，可以变更或解除本合同；6.3在合同履行过程中，如甲方或乙方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；8.3诉讼过程中，本合同仍然有效，各方应继续履行合同义务。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同在房产交易完成后自动终止；9.3本合同的解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并书面确认；9.4合同终止或解除后，丙方应退还甲方已支付的代理费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。第十条：其他约定10.1本合同的任何修改、补充均需甲方、乙方和丙方协商一致，并书面确认；10.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和丙方协商确定；10.3本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.4甲乙丙三方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行非法交易。第十一条：合同的份数11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；11.2本合同各份具有同等法律效力，如有冲突，以签字（或盖章）的份为准。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年____月____日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为_______。第十四条：甲方、乙方和丙方的联系方式14.1甲方联系方式：_______14.2乙方联系方式：_______14.3丙方联系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于贷款机构、担保机构、评估机构、税务部门、产权登记机构等；1.2如房产交易过程中出现第三方介入的情形，包括但不限于贷款审批、评估报告、税务缴纳、产权过户等，甲乙丙三方应立即通知对方，并共同商讨如何配合第三方完成相关手续；1.3甲乙丙三方应共同遵守相关法律法规，按照第三方的要求提供必要的文件和资料，并按照第三方的规定完成相关手续。第二条：第三方责任及限额2.1第三方对于房产交易过程的介入，并不改变甲乙丙三方之间的权利义务关系；2.2第三方在房产交易过程中的行为，包括但不限于审批、评估、缴纳税费、产权过户等，应严格遵守相关法律法规，并按照甲乙丙三方的要求进行；2.3第三方在房产交易过程中的行为，如造成甲乙丙三方损失的，第三方应承担相应的责任；2.4甲乙丙三方应按照本合同的约定履行各自的义务，如因未履行义务导致第三方介入产生额外费用或损失的，应由违约方承担；2.5第三方对于因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任，但甲乙丙三方对于第三方的行为不负有任何责任。第三条：第三方介入后的合同履行3.1如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙丙三方应立即进行协商，并按照本合同的约定履行；3.2甲乙丙三方应根据第三方的要求，提供必要的文件和资料，并按照第三方的规定完成相关手续；3.4甲乙丙三方应共同遵守相关法律法规，按照第三方的要求履行各自的义务，确保房产交易的法律效力。第四条：第三方介入产生的额外费用4.1如第三方介入导致产生额外费用，甲乙丙三方应按照本合同的约定分担；4.2甲乙丙三方应在本合同约定的时间内支付额外费用，否则视为违约；4.3甲乙丙三方应保留与第三方交往的相关凭证，以备查证。第五条：第三方介入后的争议解决5.1甲乙丙三方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；5.3诉讼过程中，本合同仍然有效，各方应继续履行合同义务。第六条：其他约定6.1本合同的修改、补充，均需甲乙丙三方协商一致，并书面确认；6.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方协商确定；6.3本合同的履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产共有权证复印件附件3：房产买卖合同草稿附件4：房产评估报告复印件附件5：贷款批准通知书复印件附件6：税务缴纳凭证复印件附件7：产权登记申请书复印件附件8：房产交易税费计算单附件9：代理服务费用支付凭证附件10：房产钥匙交付确认书附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰展示房产所有权证上的全部信息，包括房产地址、所有权人、证号等。2.房产共有权证复印件：如房产为共有财产，应提供共有权证复印件，展示共有人的姓名、份额等信息。3.房产买卖合同草稿：应包含房产交易双方的基本信息、房产描述、交易价格、付款方式等内容的草稿。4.房产评估报告复印件：应包含房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。5.贷款批准通知书复印件：应清晰展示贷款批准通知书上的全部信息，包括贷款金额、还款方式、利率等。6.税务缴纳凭证复印件：应展示税务部门出具的房产交易税费缴纳凭证。7.产权登记申请书复印件：应包含房产交易双方的姓名、房产描述、申请登记的日期等。8.房产交易税费计算单：应详细列明房产交易过程中应缴纳的各项税费及其计算方式。9.代理服务费用支付凭证：应展示甲方支付给丙方的代理服务费用的支付凭证。10.房产钥匙交付确认书：应确认甲方在何时将房产钥匙交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：示例1：甲方未按约定时间提供房产资料，导致合同无法履行。示例2：乙方未按约定时间支付购房款项，导致合同无法履行。示例3：丙方未按约定时间完成各项交易手续，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.违约方应支付给对方因违约所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的房产，包括建筑物和附属设施。2.甲方：指拥有房产所有权的卖方，即房产的出卖人。3.乙方：指购买房产的买方，即房产的受让人。4