土地流转建房合同模板

土地流转建房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（土地所有者）：__________

乙方（建房者）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其土地流转给乙方用于建房的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地流转

1.1甲方同意将位于__________（地名）的土地__________（面积）平方米流转给乙方使用。

1.2土地流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3土地流转费用：乙方支付给甲方土地流转费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整），分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期为人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

（2）第二期为人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

（3）……（以此类推）

二、建房事宜

2.1乙方在甲方提供的土地上建房的用途为__________。

2.2建房总面积为__________平方米，建筑高度不得超过__________米。

2.3乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，办理建房审批手续。

2.4乙方在建设过程中，应确保施工质量，遵守施工现场安全管理规定。

2.5建房过程中，如需对土地进行平整、挖土等作业，应征得甲方同意，并采取有效措施保护土地资源。

三、土地复垦与补偿

3.1土地流转期满后，乙方应将土地恢复原状，复垦为甲方指定的用途。

3.2土地复垦费用由乙方承担，具体金额根据实际情况协商确定。

3.3土地复垦期限为__________年，自土地流转期满之日起计算。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间提供土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地流转费用的__________%。

4.2如乙方未按约定时间支付土地流转费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地流转费用的__________%。

4.3如乙方未按约定时间完成土地复垦，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地复垦费用的__________%。

五、争议解决

5.1甲方与乙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本合同附件：

（1）土地流转协议书

（2）土地复垦方案

（3）其他有关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有者）：__________

乙方（建房者）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地名）的土地__________（面积）平方米，乙方有意在该土地上建房，为保障甲方的权益，确保土地流转和建房过程的顺利进行，并引入第三方作为监管方，共同参与土地流转和建房项目的管理，甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、土地流转

1.1甲方同意将位于__________（地名）的土地__________（面积）平方米流转给乙方使用，用于__________（建房用途）。

1.2土地流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3土地流转费用：乙方支付给甲方土地流转费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整），分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期为人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

（2）第二期为人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

（3）……（以此类推）

1.4甲方在土地流转期间享有以下权利：

（1）监督乙方按约定的用途使用土地；

（2）在乙方未按约定使用土地或违约时，有权要求乙方停止使用并承担违约责任；

（3）在土地流转期满后，甲方有权收回土地。

二、第三方职责

2.1第三方作为监管方，负责监督土地流转和建房项目的整个过程，确保项目合规、顺利进行。

2.2第三方的主要职责包括：

（1）审查乙方的建房规划、施工方案及相关资料，确保其符合国家及地方相关法律法规；

（2）监督乙方的施工质量，确保施工过程中不损害土地资源；

（3）协调甲乙双方在项目建设过程中的关系，解决双方争议；

（4）定期向甲方汇报项目进展情况。

三、乙方责任与义务

3.1乙方在项目建设过程中应遵守以下规定：

（1）严格按照国家及地方相关法律法规和本合同约定进行施工；

（2）确保施工质量，不得使用不合格材料；

（3）在施工过程中，采取有效措施保护土地资源，防止污染；

（4）在土地流转期满后，按照甲方要求进行土地复垦。

3.2乙方应承担以下义务：

（1）按时足额支付土地流转费用；

（2）按照约定的时间节点完成项目建设；

（3）在项目建设过程中，积极配合第三方监管。

四、违约责任

4.1如乙方未按约定时间支付土地流转费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地流转费用的__________%。

4.2如乙方未按约定时间完成项目建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

4.3如乙方在项目建设过程中，违反国家及地方相关法律法规，甲方有权要求乙方停止施工，并承担相应法律责任。

五、第三方权益

5.1第三方在履行职责过程中，享有以下权益：

（1）根据合同约定，收取监管费用；

（2）对乙方违反合同约定或法律法规的行为，有权提出警告或停止监管；

（3）对项目建设过程中出现的争议，有权提出调解意见。

六、争议解决

6.1甲乙双方及第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及附件

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

7.3本合同附件：

（1）土地流转协议书

（2）土地复垦方案

（3）第三方监管协议

（4）其他有关文件

八、总结

本合同的签订，旨在通过引入第三方监管，保障甲方的权益，确保土地流转和建房项目的顺利进行。甲方作为土地所有者，通过增加权利条款和利益条款，在合同中占据主导地位，以实现自身利益的最大化。同时，引入第三方监管，有利于提高项目建设质量，防止资源浪费和环境污染，促进项目可持续发展。在项目建设过程中，甲方作为主导方，将充分发挥其优势，确保项目合规、高效、有序地进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有者）：__________

乙方（建筑承包商）：__________

第三方（监理公司）：__________

鉴于乙方具备建筑承包能力，有意在甲方拥有的位于__________（地名）的土地__________（面积）平方米上进行建筑项目，为保障乙方权益，确保项目质量与进度，同时引入第三方监理公司进行专业监管，甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方同意将位于__________（地名）的土地__________（面积）平方米提供给乙方进行建筑项目。

1.2建筑项目包括__________（具体建筑内容），预计总建筑面积为__________平方米。

1.3项目总投资预计为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、乙方权益与责任

2.1乙方享有以下权益：

（1）在甲方提供的土地上自主进行建筑项目的规划、设计、施工和验收；

（2）在合同约定的范围内，享有项目施工过程中的决策权；

（3）在项目完成后，享有项目的所有权和使用权；

（4）在项目完成后，甲方应协助乙方办理相关产权过户手续。

2.2乙方应承担以下责任：

（1）按照国家及地方相关法律法规和本合同约定，进行建筑项目的规划、设计和施工；

（2）确保施工质量，使用符合标准的建筑材料和设备；

（3）在施工过程中，采取有效措施保护土地资源和环境；

（4）按照合同约定的工期完成项目建设。

三、第三方监理公司职责

3.1第三方监理公司负责对整个建筑项目进行全过程监理，确保项目质量、进度和合规性。

3.2第三方监理公司的主要职责包括：

（1）审查乙方的施工方案、设计图纸和施工组织设计；

（2）监督乙方按照合同约定和质量标准进行施工；

（3）定期向甲方和乙方汇报项目进度和质量情况；

（4）对发现的质量问题提出整改意见，并对整改情况进行跟踪。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应承担以下责任：

（1）按照合同约定，提供符合要求的土地，确保乙方顺利开展项目；

（2）在项目施工过程中，提供必要的协助和支持；

（3）在项目完成后，协助乙方办理产权过户手续。

4.2甲方应履行以下义务：

（1）在项目施工期间，不得无故干涉乙方的正常施工活动；

（2）按照合同约定的支付进度，及时支付工程款项；

（3）在项目验收合格后，协助乙方办理产权过户手续。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2如乙方未按约定完成项目建设或使用不合格材料，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于修复工程、赔偿损失等。

5.3如第三方监理公司未履行监理职责，甲方有权要求其承担相应责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方及第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及附件

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

7.3本合同附件：

（1）建筑项目设计图纸

（2）施工组织设计

（3）监理公司资质证明

（4）其他有关文件

八、总结

本合同的签订