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文档简介
商业出租托管合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产(以下简称“出租房产”),乙方有意租赁该房产,双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、出租房产的基本情况
1.1出租房产位于____________________,具体地址为____________________。
1.2出租房产的建筑面积为____________________平方米,使用性质为____________________。
1.3出租房产的权属证明文件齐全,甲方对该房产享有完全的处分权。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。
2.2乙方应按照本合同约定的租赁期限支付租金,租金总额为人民币____元整。
2.3租金支付方式:乙方应于每月__日前,将租金汇入甲方指定的银行账户。
三、押金及费用
3.1乙方应向甲方支付人民币____元整作为押金,押金在合同到期后无违约行为的情况下,甲方应如数退还给乙方。
3.2乙方应承担出租房产的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用。
四、交付及使用
4.1甲方应在合同签订之日起____日内将出租房产交付给乙方。
4.2乙方应按照本合同约定的用途使用出租房产,不得擅自改变出租房产的结构、用途。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为人民币____元整。
5.2若乙方擅自改变出租房产的结构、用途,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿由此造成的损失。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房产权属证明文件
2.房产租赁合同
3.房产租赁登记证明
4.房产租赁税费缴纳证明
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(托管方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产(以下简称“出租房产”),乙方有意租赁该房产,丙方作为专业的托管服务提供者,经三方友好协商,达成如下协议:
一、出租房产的基本情况
1.1出租房产位于____________________,具体地址为____________________。
1.2出租房产的建筑面积为____________________平方米,使用性质为____________________。
1.3出租房产的权属证明文件齐全,甲方对该房产享有完全的处分权。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。
2.2乙方应按照本合同约定的租赁期限支付租金,租金总额为人民币____元整。
2.3租金支付方式:乙方应于每月__日前,将租金汇入甲方指定的银行账户。
三、押金及费用
3.1乙方应向甲方支付人民币____元整作为押金,押金在合同到期后无违约行为的情况下,甲方应如数退还给乙方。
3.2乙方应承担出租房产的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用。
四、托管服务
4.1丙方作为托管方,负责出租房产的日常维护、管理和运营。
4.2丙方应确保出租房产的完好,并按照甲方的要求进行必要的修缮。
4.3丙方应定期向甲方报告出租房产的使用情况和财务状况。
五、甲方的权益与责任
5.1甲方享有出租房产的收益权,包括但不限于租金收入。
5.2甲方有权监督丙方的服务质量,并在必要时更换托管方。
5.3甲方有权要求丙方按照合同约定履行职责,包括但不限于对出租房产的维护和修缮。
5.4甲方在丙方违约时,有权要求丙方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失。
六、乙方的责任与义务
6.1乙方应按照合同约定支付租金,并承担因使用出租房产而产生的相关费用。
6.2乙方不得擅自改变出租房产的结构、用途,否则甲方有权解除合同。
6.3乙方在使用过程中应遵守相关法律法规,不得从事违法活动。
七、丙方的责任与义务
7.1丙方应按照合同约定提供专业的托管服务,确保出租房产的安全和完好。
7.2丙方应定期向甲方报告出租房产的使用情况和财务状况,确保信息真实、准确。
7.3丙方在违约时,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失。
八、违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为人民币____元整。
8.2若乙方擅自改变出租房产的结构、用途,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿由此造成的损失。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中发生的争议,由三方协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、合同终止
10.1本合同到期或任何一方违约导致合同解除时,本合同终止。
十一、其他约定
11.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房产权属证明文件
2.房产租赁合同
3.房产租赁登记证明
4.房产租赁税费缴纳证明
第三方介入的意义和目的:
丙方作为专业的托管服务提供者,其介入旨在为甲方提供专业的出租房产管理服务,保障甲方权益,同时提升出租房产的使用效率和收益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,主导本次租赁托管合同,旨在确保出租房产的安全、稳定收益,并通过丙方的专业服务,实现资产的保值增值。甲方的主导地位有利于维护其合法权益,并对整个租赁托管过程进行有效监督。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(管理服务提供方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产(以下简称“租赁房产”),乙方有意租赁该房产,丙方作为专业的管理服务提供者,经三方友好协商,达成如下协议:
一、租赁房产的基本情况
1.1租赁房产位于____________________,具体地址为____________________。
1.2租赁房产的建筑面积为____________________平方米,使用性质为____________________。
1.3租赁房产的权属证明文件齐全,甲方对该房产享有完全的处分权。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。
2.2乙方应按照本合同约定的租赁期限支付租金,租金总额为人民币____元整。
2.3租金支付方式:乙方应于每月__日前,将租金汇入甲方指定的银行账户。
三、丙方服务内容
3.1丙方负责租赁房产的日常管理、维修和维护。
3.2丙方应确保租赁房产的安全性和适宜居住条件。
3.3丙方应定期向乙方报告租赁房产的使用情况和维护保养情况。
四、乙方的权益与责任
4.1乙方享有租赁房产的使用权,并有权要求丙方提供符合合同约定的服务。
4.2乙方有权要求丙方对租赁房产进行必要的修缮和保养,费用由甲方承担。
4.3乙方有权在合同约定的范围内对租赁房产进行装修,但需事先获得甲方同意。
五、甲方的责任与义务
5.1甲方应保证租赁房产的权属清晰,无任何权利瑕疵。
5.2甲方应配合乙方和丙方的工作,包括但不限于提供必要的权属证明文件。
5.3甲方应在丙方提供服务过程中,对丙方的服务进行监督,确保服务质量。
六、丙方的责任与权利
6.1丙方有权根据合同约定,收取管理服务费用,具体金额由三方另行协商确定。
6.2丙方有权根据合同约定,对租赁房产进行必要的修缮和维护,费用由甲方承担。
6.3丙方有权拒绝乙方提出的超出合同约定的装修要求。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为人民币____元整。
7.2若甲方未按合同约定提供租赁房产,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议,由三方协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、合同终止
8.1本合同到期或任何一方违约导致合同解除时,本合同终止。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房产权属证明文件
2.房产租赁合同
3.房产租赁登记证明
4.房产租赁税费缴纳证明
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,主导本次租赁合同,旨在确保租赁房产的适宜居住条件,获得专业
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