新手商铺租赁合同模板

新手商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方有意租赁该商铺进行经营活动，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用。

1.2商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一《商铺租赁详情表》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方租赁商铺后，有权在合法范围内进行经营活动。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途。

五、租赁物的维护与修缮

5.1乙方在租赁期间应对商铺进行合理维护，保持商铺整洁、安全。

5.2乙方在租赁期间因使用不当等原因导致商铺损坏的，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。

6.3乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）乙方擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.附件一《商铺租赁详情表》

2.附件二《商铺租赁押金收据》

3.附件三《商铺租赁物品清单》

4.附件四《商铺租赁合同签订确认书》

5.附件五《商铺租赁合同解除协议》

6.附件六《商铺租赁合同终止通知》

7.附件七《商铺租赁合同续签协议》

8.附件八《商铺租赁合同违约金计算标准》

9.附件九《商铺租赁合同争议解决规则》

10.附件十《商铺租赁合同附件清单》

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方有意租赁该商铺进行经营活动，为确保乙方租赁期间的经营稳定性，甲方同意引入第三方作为担保方，为乙方提供担保。经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用。

1.2商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一《商铺租赁详情表》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的账户。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意为本合同项下的乙方提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2第三方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.3第三方担保义务：

（1）在乙方未按约定支付租金的情况下，第三方应向甲方支付相应租金。

（2）在乙方违反本合同约定导致甲方遭受损失的情况下，第三方应承担相应的赔偿责任。

五、租赁物的使用

5.1乙方租赁商铺后，有权在合法范围内进行经营活动。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定的租赁物使用规定。

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方履行担保义务。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应确保商铺符合租赁要求，并按照合同约定交付乙方。

（2）甲方应提供必要的租赁配套设施。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用商铺。

（2）乙方有权按照合同约定续租商铺。

7.2乙方的义务：

（1）乙方应按约定支付租金。

（2）乙方应遵守合同约定的租赁物使用规定。

（3）乙方应确保经营活动合法合规。

八、违约责任

8.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）乙方擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失。

8.2第三方的违约责任：

（1）第三方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.附件一《商铺租赁详情表》

2.附件二《商铺租赁押金收据》

3.附件三《商铺租赁物品清单》

4.附件四《商铺租赁合同签订确认书》

5.附件五《商铺租赁合同解除协议》

6.附件六《商铺租赁合同终止通知》

7.附件七《商铺租赁合同续签协议》

8.附件八《商铺租赁合同违约金计算标准》

9.附件九《商铺租赁合同争议解决规则》

10.附件十《商铺租赁合同附件清单》

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中扮演着确保乙方履行合同义务的重要角色。其目的在于降低甲方在租赁过程中的风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位。通过设定甲方的权利和义务，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，同时，甲方主导的目的在于确保商铺的正常运营，实现甲方投资回报的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方有意租赁该商铺进行餐饮经营活动，为保障乙方的经营权益，甲方同意引入第三方作为担保方，为乙方的经营提供担保。经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用。

1.2商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一《商铺租赁详情表》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的账户。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意为本合同项下的乙方提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2第三方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.3第三方担保义务：

（1）在乙方未按约定支付租金的情况下，第三方应向甲方支付相应租金。

（2）在乙方因经营不善导致甲方遭受损失的情况下，第三方应承担相应的赔偿责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用商铺。

（2）乙方有权按照合同约定续租商铺。

（3）乙方有权在符合规定的情况下进行装修改造。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按约定支付租金。

（2）乙方应遵守合同约定的租赁物使用规定。

（3）乙方应确保经营活动合法合规，不得从事违法活动。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定的租赁物使用规定。

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方履行担保义务。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应确保商铺符合租赁要求，并按照合同约定交付乙方。

（2）甲方应提供必要的租赁配套设施。

七、违约责任

7.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）乙方擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失。

7.2甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.附件一《商铺租赁详情表》

2.附件二《商铺租赁押金收据》

3.附件三《商铺租赁物品清单》

4.附件四《商铺租赁合同签订确认书》

5.附件五《商铺租赁合同解除协议》

6.附件六《商铺租赁合同终止通知》

7.附件七《商铺租赁合同续签协议》

8.附件八《商铺租赁合同违约金计算标准》

9.附件九《商铺租赁合同争议解决规则》

10.附件