出租商铺转租合同模板

出租商铺转租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

出租商铺转租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（转租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于__________的商铺（以下简称“本商铺”）出租给乙方使用，乙方转租给第三方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1本商铺位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2本商铺现状为__________，甲方已将本商铺的占有、使用、收益权全部交付给乙方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，本商铺的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

四、转租事宜

4.1乙方有权将本商铺转租给第三方，但须事先征得甲方书面同意。

4.2乙方转租本商铺，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，转租租金不得低于本合同约定的租金。

4.3乙方转租本商铺，应与本商铺的第三方签订转租合同，并保证其与本商铺的第三方之间的转租合同与本合同内容一致。

五、权利义务

5.1甲方义务：

（1）保证本商铺的权属清晰，不存在任何权属争议。

（2）按照本合同约定，向乙方提供本商铺的占有、使用、收益权。

（3）在租赁期间，不得擅自改变本商铺的结构、用途。

（4）在租赁期间，不得收取乙方任何形式的额外费用。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，支付本商铺的租金。

（2）按照本合同约定，合理使用本商铺，不得擅自改变本商铺的结构、用途。

（3）在租赁期间，保证本商铺的消防安全、环境卫生等。

（4）租赁期满或合同解除后，将本商铺恢复原状，并返还给甲方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供本商铺的占有、使用、收益权，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）擅自改变本商铺的结构、用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（2）擅自改变本商铺的结构、用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.本商铺的房屋所有权证复印件；

2.本商铺的租赁合同复印件；

3.本商铺的消防验收合格证明复印件；

4.本商铺的卫生许可证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商铺转租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（转租方）：__________

丙方（第三方承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于__________的商铺（以下简称“本商铺”）出租给乙方使用，乙方再转租给丙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1本商铺位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2本商铺现状为__________，甲方已将本商铺的占有、使用、收益权全部交付给乙方。

1.3丙方同意按照本合同约定，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，承租本商铺。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如丙方有意继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，本商铺的租金为人民币__________元/月，丙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权随时检查本商铺的使用情况，确保乙方及丙方遵守本合同约定，不得擅自改变商铺的结构、用途。

4.2甲方对乙方及丙方的经营行为有监督权，如发现乙方及丙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方及丙方立即改正。

4.3甲方有权要求乙方及丙方在租赁期内保持商铺外观整洁，不得影响周边环境和市容市貌。

五、乙方及丙方责任

5.1乙方作为转租方，应确保丙方遵守本合同约定，并承担丙方违约责任。

5.2丙方在租赁期间，应妥善使用本商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途，并保证商铺的消防安全、环境卫生。

5.3丙方应按照本合同约定，按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权解除本合同。

六、违约责任及限制条款

6.1如乙方及丙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方及丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

6.2乙方及丙方不得擅自转租、转让本商铺，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方及丙方承担违约责任。

6.3乙方及丙方不得以任何形式损害甲方的权益，包括但不限于擅自改变商铺用途、破坏商铺设施等。

七、争议解决

7.1合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.本商铺的房屋所有权证复印件；

2.本商铺的租赁合同复印件；

3.本商铺的消防验收合格证明复印件；

4.本商铺的卫生许可证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

九、第三方介入的意义和目的

本合同中第三方丙方的介入，旨在实现甲乙双方的利益最大化。甲方通过引入丙方，实现商铺的持续经营，保障甲方的租金收入和权益；同时，甲方对丙方有更多的监督权，确保丙方的经营行为符合法律法规及本合同约定，降低经营风险。

十、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁关系中的主导地位，维护甲方的合法权益。甲方通过对乙方及丙方的约束，确保商铺的正常运营，避免因乙方及丙方的违约行为给甲方带来的损失。甲方作为出租方，有权对商铺进行监督和管理，保障商铺的长期稳定经营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商铺转租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（转租方）：__________

丙方（第三方承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“本商铺”）的所有权，并愿意将本商铺出租给乙方使用，乙方同意将本商铺转租给丙方使用，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1本商铺位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2本商铺现状为__________，甲方已将本商铺的占有、使用、收益权全部交付给乙方。

1.3丙方同意按照本合同约定，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，承租本商铺。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如丙方有意继续租赁，应提前__________个月向乙方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，本商铺的租金为人民币__________元/月，丙方应于每月__________日前向乙方支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方保证本商铺的权属清晰，不存在任何权属争议。

4.2乙方有权监督丙方的经营行为，确保丙方遵守本合同约定，不得擅自改变商铺的结构、用途。

4.3乙方有权要求丙方保持商铺的消防安全、环境卫生，不影响周边环境和市容市貌。

五、丙方责任

5.1丙方应按照本合同约定，合理使用本商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。

5.2丙方应妥善使用商铺，保证商铺的消防安全、环境卫生。

5.3丙方应按时支付租金，如逾期未支付，乙方有权要求丙方承担违约责任。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1如甲方未按照本合同约定提供本商铺的占有、使用、收益权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

6.2甲方不得擅自改变本商铺的结构、用途，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得以任何形式损害乙方的权益，包括但不限于擅自收取额外费用、限制乙方的转租权利等。

七、争议解决

7.1合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.本商铺的房屋所有权证复印件；

2.本商铺的租赁合同复印件；

3.本商铺的消防验收合格证明复印件；

4.本商铺的卫生许可证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

九、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在转租过程中的权益得到充分保