公寓别墅商铺销售合同模板

公寓别墅商铺销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

公寓别墅商铺销售合同

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________________的公寓、别墅、商铺等房地产项目的所有权。

2.乙方有意购买甲方上述房地产项目。

3.双方经友好协商，就房地产项目的销售事宜达成如下协议：

第一条房地产项目基本情况

1.1房地产项目名称：_________________________

1.2房地产项目地址：_________________________

1.3房地产项目类型：公寓、别墅、商铺等。

1.4房地产项目面积：_________________________

1.5房地产项目配套设施：_________________________

第二条销售价格及付款方式

2.1销售价格：_________________________

2.2付款方式：

（1）首付：买方应在合同签订之日起________日内支付总房款的_________%作为首付。

（2）分期付款：买方应在合同签订之日起________日内支付总房款的_________%作为首付款，剩余房款在________个月内分________期支付，具体付款时间及金额详见附件。

第三条交付及使用

3.1交付时间：甲方应在合同约定的交付期限内将房地产项目交付给买方。

3.2交付条件：房地产项目交付时，应符合国家有关房地产项目交付的相关规定，并符合以下条件：

（1）房地产项目已取得所有合法证件；

（2）房地产项目已达到合同约定的使用条件；

（3）房地产项目已安装完毕必要的配套设施。

第四条产权转移及登记

4.1甲方应在合同约定的交付期限内协助买方办理房地产项目的产权转移手续。

4.2买方在取得房地产项目的产权证书后，应依法办理房地产项目的登记手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付房地产项目的，应向买方支付违约金，违约金为_________%。

（2）甲方未按合同约定协助买方办理产权转移手续的，应向买方支付违约金，违约金为_________%。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_________%。

（2）乙方在未取得房地产项目的产权证书前，擅自处分房地产项目的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）房地产项目相关资料；

（2）付款计划；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）房地产项目相关资料；

（2）付款计划；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

公寓别墅商铺销售合同

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

第三方主体（以下简称“第三方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________________的公寓、别墅、商铺等房地产项目的所有权。

2.乙方有意购买甲方上述房地产项目。

3.第三方作为资金提供方，同意为乙方的购房行为提供资金支持。

4.双方经友好协商，就房地产项目的销售事宜达成如下协议：

第一条房地产项目基本情况

1.1房地产项目名称：_________________________

1.2房地产项目地址：_________________________

1.3房地产项目类型：公寓、别墅、商铺等。

1.4房地产项目面积：_________________________

1.5房地产项目配套设施：_________________________

第二条销售价格及付款方式

2.1销售价格：_________________________

2.2付款方式：

（1）首付：买方应在合同签订之日起________日内支付总房款的_________%作为首付。

（2）分期付款：买方应在合同签订之日起________日内支付总房款的_________%作为首付款，剩余房款在________个月内分________期支付，具体付款时间及金额详见附件。

第三条第三方责任及权利

3.1第三方责任：

（1）第三方负责向乙方提供购房资金，确保乙方按时完成购房款项的支付。

（2）第三方对乙方的资金使用情况进行监督，确保资金用于购房目的。

3.2第三方权利：

（1）第三方有权要求乙方提供相关购房文件和资料，以核实购房资金的使用情况。

（2）第三方有权在乙方未按时支付购房款项时，要求甲方采取措施保障其权益。

第四条甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方在合同签订之日起________日内支付首付款。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的交付期限内完成购房款项的支付。

（3）甲方有权要求乙方在未取得房地产项目的产权证书前，不得擅自处分房地产项目。

第五条乙方法律义务及违约责任

5.1乙方法律义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款项。

（2）乙方应按照合同约定的时间接收并使用房地产项目。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为_________%。

（2）乙方在未取得房地产项目的产权证书前，擅自处分房地产项目的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）房地产项目相关资料；

（2）付款计划；

（3）其他与本合同相关的文件。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义：通过引入资金支持，确保乙方的购房行为顺利进行，降低甲方的资金风险。

8.2第三方介入的目的：保障甲方的权益，确保甲方能够按时收到购房款项，降低交易风险。

第九条甲方为主导的目的和意义

9.1甲方为主导的目的：确保房地产项目的顺利销售，实现甲方的资金回笼，降低市场风险。

9.2甲方为主导的意义：维护甲方在交易中的主导地位，保障甲方在交易中的合法权益。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

第三方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）房地产项目相关资料；

（2）付款计划；

（3）其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

第三方主体（担保方）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________________的商业地产，包括商铺、办公空间等。

2.乙方有意租赁甲方上述商业地产用于经营。

3.第三方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保服务。

4.双方经友好协商，就商业地产的租赁事宜达成如下协议：

第一条商业地产基本情况

1.1商业地产名称：_________________________

1.2商业地产地址：_________________________

1.3商业地产类型：商铺、办公空间等。

1.4商业地产面积：_________________________

1.5商业地产配套设施：_________________________

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________年。

2.2租金：每月租金为人民币________元，租金支付方式为_________。

第三条第三方担保责任及权利

3.1第三方担保责任：

（1）第三方保证在乙方未能按时支付租金或其他违约行为时，承担相应的担保责任。

（2）第三方担保责任范围包括但不限于租金、物业管理费、维修基金等。

3.2第三方权利：

（1）第三方有权要求乙方提供与租赁相关的资料和文件。

（2）第三方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于代为支付欠款。

第四条乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权在租赁期内使用商业地产，并按照约定进行经营。

（2）乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁关系。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

第五条甲方违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供商业地产的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。

（2）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费的_________%。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得单方面提高租金或增加乙方负担的物业管理费用。

（2）甲方不得擅自改变商业地产的用途或结构。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）商业地产相关资料；

（2）租金支付计划；

（3）其他与本合同相关的文件。

第八条乙方为主导的目的和意义

8.1乙方为主导的目的：确保乙方在租赁期间能够充分行使经营权利，实现商业利益的最大化。

8.2乙方为主导的意义：保护乙方的合法权益，确保租赁关系稳定，减少经营风险。

第九条弱化甲方为主导