商用租凭合同模板

商用租凭合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用物业（以下简称“物业”），乙方愿意租赁该物业用于__________（具体用途），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2物业设施包括但不限于：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整），共计__________个月，总计人民币__________元（大写：__________元整）。

三、租赁物的使用与管理

3.1乙方在租赁期限内对物业享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自改变物业的用途和结构。

3.2乙方应按照物业管理规定，合理使用物业，维护物业的安全、整洁和环境卫生。

3.3乙方在使用物业过程中，如需对物业进行改造、装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。

3.4乙方应按照物业管理规定，接受甲方对其租赁物业的检查、监督和管理。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应于租赁期限开始前__________日内，将物业交付乙方使用。

4.2乙方在接收物业时，应按照甲方提供的物业清单进行验收，如发现物业存在质量问题，应在验收之日起__________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍；

（2）如甲方未按约定提供物业设施，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；

（3）如甲方未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍；

（2）如乙方擅自改变物业用途或结构，应承担相应的法律责任；

（3）如乙方未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业清单

2.管理公约

3.其他相关文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用物业（以下简称“物业”），乙方愿意租赁该物业用于__________（具体用途），丙方作为物业管理的专业机构，提供物业管理的相关服务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2物业设施包括但不限于：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整），共计__________个月，总计人民币__________元（大写：__________元整）。

三、物业管理的责任与权利

3.1丙方作为物业管理的专业机构，负责物业的日常管理、维护和保养工作。

3.2丙方应确保物业的安全、整洁和环境卫生，保障乙方正常使用物业。

3.3丙方有权对乙方在物业内的行为进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。

3.4丙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业管理的相关情况。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督丙方的物业管理工作，确保丙方履行物业管理职责。

4.2甲方有权要求丙方对物业管理中出现的问题进行整改。

4.3甲方有权对丙方的服务提出意见和建议。

4.4甲方有权在必要时解除与丙方的物业管理合同。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务。

5.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业。

5.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.4乙方应配合丙方的物业管理工作。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

6.2如乙方擅自改变物业用途或结构，应承担相应的法律责任。

6.3如乙方损坏物业设施，应承担修复费用。

6.4如乙方违反物业管理规定，丙方有权采取措施制止，并要求乙方承担相应责任。

七、第三方丙方的责任与权利

7.1丙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

7.2丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，并对其违反规定的行为进行处理。

7.3丙方有权对乙方在物业内的行为进行监督，保障甲方权益。

7.4丙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业管理的相关情况。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业管理机构，甲方可以更好地保障自身权益，同时提高物业管理的效率和质量。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业的所有者，有权对物业进行管理和监督，确保物业的正常运营和保值增值。

甲方在合同中明确了自身的权利和义务，包括对丙方的监督权、对物业管理工作的要求权等，以保障自身的利益。同时，甲方对乙方设定了严格的违约及限制条款，以确保乙方遵守合同约定，保障甲方的权益。通过这样的合同设计，甲方在租赁关系中处于主导地位，能够更好地实现自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用物业（以下简称“物业”），乙方愿意租赁该物业用于__________（具体用途），丙方作为物业服务的提供方，为乙方提供专业的物业管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2物业设施包括但不限于：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整），共计__________个月，总计人民币__________元（大写：__________元整）。

三、物业服务的责任与权利

3.1丙方作为物业服务的提供方，负责物业的日常维护、清洁、安保等工作。

3.2丙方应确保物业的设施设备正常运行，及时修复乙方在使用过程中出现的故障。

3.3丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，并对其违反规定的行为进行处理。

3.4丙方应按照乙方的要求，提供符合约定的物业服务。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业服务，确保物业的正常使用。

4.2乙方有权监督丙方的物业服务工作，并提出改进意见。

4.3乙方有权在必要时更换物业服务提供方。

4.4乙方应按时支付租金，不得拖欠。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应确保物业的权属清晰，不得妨碍乙方的使用权。

5.2甲方应配合丙方的物业服务工作，提供必要的支持和协助。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4甲方应按照合同约定，保障乙方的使用权和利益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按时交付物业，或交付的物业不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

6.2如甲方未按照约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

6.3如甲方擅自改变物业用途，或妨碍乙方的使用权，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为物业的承租方，是直接使用物业的一方，因此乙方对物业的使用权益和物业服务的要求更为直接和紧迫。乙方主导的合同设计旨在确保乙方能够获得满意的物业使用体验，保障其商业运营的顺利进行。乙方通过合同明确了自身的