2024年全新版房产买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房产买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5定金1.6首付款1.7贷款1.8过户税费1.9交付日期第二条合同标的2.1房产基本情况2.2房产权利状况2.3房产实物状况2.4附属设施和设备第三条价格及支付方式3.1成交价确定3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请及发放3.5过户税费支付3.6尾款支付第四条房屋交付及验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议处理第五条权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3出卖人责任5.4买受人责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附则10.1合同附件10.2合同修改和补充10.3合同解除或终止后的权利义务处理第十一条合同的解释和适用法律11.1合同解释11.2适用法律第十二条其他约定12.1房产交易过程中的税费12.2房产交付后的物业管理12.3房屋维修责任第十三条合同的签署和保管13.1合同签署13.2合同副本保管第十四条合同的公示和备案14.1合同公示14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房产：指位于_______的_______（房产证号：_______），建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为_______的房产。第二条合同标的2.1房产基本情况：详见附件一《房产基本情况说明》。2.2房产权利状况：详见附件二《房产权利状况证明》。2.3房产实物状况：详见附件三《房产实物状况报告》。2.4附属设施和设备：详见附件四《附属设施和设备清单》。第三条价格及支付方式3.1成交价确定：双方同意按照本合同附件五《房产评估报告》确定的评估价格作为成交价。3.2定金支付：买受人应在本合同签订后_______日内，向出卖人支付定金，支付方式为_______。3.3首付款支付：买受人应在本合同签订后_______日内，向出卖人支付首付款，支付方式为_______。3.4贷款申请及发放：买受人应在本合同签订后_______日内，向金融机构申请贷款，并将贷款发放至出卖人指定的账户。3.5过户税费支付：买受人应按照税务部门的规定，支付过户税费，支付方式为_______。3.6尾款支付：买受人应在本合同约定的交付日期后_______日内，向出卖人支付剩余房款，支付方式为_______。第四条房屋交付及验收4.1交付日期：双方约定_______年_______月_______日为房屋交付日期。4.2交付条件：出卖人应保证房产在交付时符合下列条件：（1）房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房产实物状况与本合同附件三《房产实物状况报告》的描述一致；（3）附属设施和设备齐全，能够正常使用。4.3验收程序：买受人应在交付日期后_______日内，对房产进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人认为房产不符合交付条件，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内，采取措施解决问题。4.4质量争议处理：如买受人在验收过程中发现房产存在质量问题，双方应按照本合同附件六《质量争议处理办法》处理。第五条权利义务及责任5.1出卖人义务：（1）保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）保证房产实物状况与本合同附件三《房产实物状况报告》的描述一致；（3）提供房产相关证明文件，协助买受人办理房产过户手续；（4）按照本合同约定的时间和方式，收取房款。5.2买受人义务：（1）按照本合同约定的时间和方式，支付房款；（2）按照本合同约定的时间和方式，接收房产；（3）协助出卖人办理房产过户手续；（4）按照本合同约定的时间和方式，支付过户税费。5.3出卖人责任：（1）如因出卖人原因导致房产不符合交付条件，出卖人应承担相应的违约责任；（2）如因出卖人原因导致买受人无法办理房产过户手续，出卖人应承担相应的违约责任。5.4买受人责任：（1）如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房款，应承担相应的违约第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（1）如因出卖人原因导致房产不符合交付条件，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此遭受的损失等；（2）如因出卖人原因导致买受人无法办理房产过户手续，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此遭受的损失等。8.2买受人违约责任：（1）如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失等；（2）如买受人未按照本合同约定的时间和方式接收房产，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失等。8.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同附件七《违约金计算办法》执行。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕全部义务后终止。9.3合同解除条件：双方同意解除本合同的，本合同解除。第十条附则10.1合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.3合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同附件八《合同解除或终止后的权利义务处理办法》处理。第十一条合同的解释和适用法律11.1合同解释：本合同的解释应遵循合同的文字含义，如需解释，双方应友好协商解决。11.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1房产交易过程中的税费：双方同意按照本合同附件九《房产交易过程中的税费》约定处理。12.2房产交付后的物业管理：双方同意按照本合同附件十《房产交付后的物业管理》约定处理。12.3房屋维修责任：双方同意按照本合同附件十一《房屋维修责任》约定处理。第十三条合同的签署和保管13.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本保管：本合同的副本由双方共同保管，任何一方不得随意涂改、损坏或丢弃。第十四条合同的公示和备案14.1合同公示：双方同意将本合同的主要内容进行公示，接受社会监督。14.2合同备案：双方应按照相关法律法规的规定，将本合同备案至房产管理部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同签订、履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务部门、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同无法履行或造成一方损失，第三方应承担相应的法律责任。1.3第三方权利：第三方在本合同中的权利包括但不限于获取合同约定的服务费用、查阅合同相关文件、要求甲乙方提供必要的协助等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规和行业规范，且不违背本合同的约定。甲乙方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更：当甲乙方因第三方介入需要变更合同内容时，应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.2合同变更程序：甲乙方应在本合同约定的期限内，将变更协议送至对方签字（或盖章）确认。如对方不同意变更，甲乙方应按照本合同约定的方式处理。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方介入事项的性质、金额和风险等因素确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。4.2第三方责任限额的确定：甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，如无明确约定，双方应友好协商确定。第三方对甲乙方的责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方在本合同中的权利和义务不对甲乙方产生任何法律上的约束力。甲乙方应独立承担合同履行过程中的法律责任。5.2第三方与中介方：中介方作为第三方介入本合同的，应按照中介合同的约定履行义务。中介方对本合同的履行不构成对甲乙方之间的合同义务的替代。5.3第三方与贷款机构：贷款机构作为第三方介入本合同的，应按照贷款合同的约定履行义务。贷款机构对本合同的履行不构成对甲乙方之间的合同义务的替代。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至本合同约定的仲裁机构或法院解决。6.2争议解决机构：甲乙方应在本合同中约定争议解决机构。如无明确约定，双方应友好协商确定。6.3诉讼管辖：甲乙方应在本合同中约定诉讼管辖法院。如无明确约定，双方应友好协商确定。第七条第三方介入后的合同解除或终止7.1合同解除或终止：如甲乙方因第三方介入需要解除或终止合同时，应协商一致，并签订书面解除或终止协议。解除或终止协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除或终止程序：甲乙方应在本合同约定的期限内，将解除或终止协议送至对方签字（或盖章）确认。如对方不同意解除或终止，甲乙方应按照本合同约定的方式处理。第八条第三方介入后的权利义务继承8.1权利义务继承：如本合同履行过程中出现权利义务转移的情况，甲乙方应签订书面协议，明确新的权利义务主体。新主体应继续履行原合同约定的义务。8.2权利义务继承程序：甲乙方应在本合同约定的期限内，将权利义务继承协议送至对方签字（或盖章）确认。如对方不同意权利义务继承，甲乙方应按照本合同约定的方式处理。第九条第三方介入后的合同修改和补充9.1合同修改和补充：如甲乙方因第三方介入需要修改或补充本合同时，应协商一致，并签订书面修改和补充协议。修改和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同修改和补充程序：甲乙方应在本合同约定的期限内，将修改和补充协议送至对方签字（或盖章）确认。如对方不同意修改或补充，甲乙方应按照本合同约定的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产基本情况说明附件二：房产权利状况证明附件三：房产实物状况报告附件四：附属设施和设备清单附件五：房产评估报告附件六：质量争议处理办法附件七：违约金计算办法附件八：合同解除或终止后的权利义务处理办法附件九：房产交易过程中的税费附件十：房产交付后的物业管理附件十一：房屋维修责任说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付房款：买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失等。示例：如买受人未在合同约定的时间内支付首付款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金的计算方式按照本合同附件七《违约金计算办法》执行。2.未按约定交付房产：出卖人未按照本合同约定的时间和方式交付房产，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此遭受的损失等。示例：如出卖人未在合同约定的时间内交付房产，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式按照本合同附件七《违约金计算办法》执行。3.房产不符合交付条件：如出卖人交付的房产不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人承担违约责任。示例：如出卖人交付的房产存在质量问题，买受人可要求出卖人按照本合同附件六《质量争议处理办法》进行处理。4.未按约定支付过户税费：买受人未按照本合同约定的时间和方式支付过户税费，应承担相应的违约责任。示例：如买受人未在合同约定的时间内支付过户税费，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金的计算方式按照本合同附件七《违约金计算办法》执行。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的具有特定建筑结构、面积的房屋及相应的土地使用权。2.成交价：指双方约定的房产交易价格，包括房产的购买价格和附属设施、设备的价格。3.定金：指买方为表明购买