新房接盘合同模板

新房接盘合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方。

2.乙方有意购买上述标的房屋，并已就购买事宜与甲方进行充分协商。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方保证标的房屋不存在任何未了债务、未缴清的税费、未处理的纠纷等。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________________元。

2.乙方应在合同签订后____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。

3.乙方应在标的房屋交付前____________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元。

三、标的房屋的交付

1.甲方应在合同签订后____________________个工作日内，将标的房屋及相关产权证照交付给乙方。

2.甲方应保证标的房屋交付时，房屋及配套设施齐全，不存在任何影响居住和使用的问题。

四、税费承担

1.标的房屋的税费由双方按照国家相关政策规定各自承担。

2.甲方应于合同签订后____________________个工作日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价的____________________%。

2.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

5.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方。

2.乙方有意购买上述标的房屋，但鉴于其资金状况，需要丙方提供担保。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，并就担保事项与甲乙双方达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方保证标的房屋交付时，房屋及配套设施齐全，不存在任何影响居住和使用的问题。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________________元。

2.乙方应在合同签订后____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。

3.乙方应在标的房屋交付前____________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元。

4.丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、担保方责任与权利

1.丙方承诺在乙方未按约定支付购房款的情况下，代为支付剩余购房款，但不得超过约定的最高担保金额。

2.丙方有权要求乙方按照约定的还款计划，在担保期内支付相应的还款金额。

3.丙方有权要求乙方提供其收入证明、信用记录等相关材料，以证明其还款能力。

4.丙方有权在乙方违约的情况下，解除担保合同，并要求乙方支付违约金。

四、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方在签订合同前，提供真实、准确的个人信息和财务状况。

2.甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方有权要求丙方在担保期内，履行担保义务。

4.甲方有权要求丙方在解除担保合同后，承担相应的责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

2.乙方在签订合同后，不得以任何理由拒绝支付购房款。

3.乙方不得将标的房屋在交付前转让、抵押或进行其他处分。

4.乙方不得隐瞒或提供虚假的个人信息和财务状况。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

5.担保合同复印件

6.其他三方认为必要的文件

九、总结

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，确保乙方的支付能力，降低交易风险，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在交易过程中，其权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，限制乙方的违约行为，保障甲方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的使用权，并愿意将该房屋出租给乙方。

2.乙方有意租赁上述标的房屋，但鉴于其信用记录，需要丙方提供担保。

3.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，并就担保事项与甲乙双方达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方保证标的房屋交付时，房屋及配套设施齐全，不存在任何影响居住和使用的问题。

二、租赁价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋出租给乙方，租赁价格为人民币____________________元/月。

2.乙方应在签订合同后____________________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币____________________元。

3.乙方应在每月的____________________日前，向甲方支付当月租金人民币____________________元。

4.丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付租金的情况下，代为支付相应租金，但不得超过约定的最高担保金额。

三、担保方责任与权利

1.丙方承诺在乙方未按约定支付租金的情况下，代为支付租金，但乙方应承担相应的还款责任。

2.丙方有权要求乙方提供其收入证明、信用记录等相关材料，以证明其支付租金的能力。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，解除担保合同，并要求乙方支付违约金。

四、承租方权益与责任

1.乙方有权要求甲方在交付房屋前，确保房屋及配套设施符合约定的标准。

2.乙方有权在租赁期间，使用标的房屋及其配套设施，但不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，与甲方协商租金调整事宜。

4.乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法居住，有权要求甲方退还部分租金。

五、出租方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。

2.甲方不得在租赁期间，单方面提高租金，除非有法定事由。

3.甲方不得干预乙方在租赁期间的正常使用，不得随意进入租赁房屋。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效