2024年企业房产并购顾问合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业房产并购顾问合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（并购方）1.2乙方（顾问方）第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务的具体内容第三条服务时间与地点3.1服务时间3.2服务地点第四条费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式与时间第五条乙方的义务与责任5.1乙方应尽的义务5.2乙方应承担的责任第六条甲方的义务与责任6.1甲方应尽的义务6.2甲方应承担的责任第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务与期限第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与适用法律第十一条合同的生效、失效与续约11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件11.3合同的续约条款第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地点与时间第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（并购方）1.2乙方（顾问方）第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围乙方为本合同约定的并购项目提供包括但不限于市场调研、目标筛选、谈判协助、交易结构设计、融资安排、尽职调查、合同起草、交易执行及后期整合等全过程顾问服务。2.2乙方服务的具体内容2.2.1市场调研：乙方应对目标市场进行深入研究，为甲方提供市场分析报告，包括但不限于市场供需情况、价格走势、竞争态势等。2.2.2目标筛选：乙方根据甲方需求，筛选出符合要求的房产项目，并提供项目分析报告，包括但不限于项目地理位置、周边环境、基础设施、建筑规模、权属情况等。2.2.3谈判协助：乙方协助甲方与目标项目的卖方进行谈判，争取最有利的交易条件。2.2.4交易结构设计：乙方根据项目特点和甲方需求，设计合适的交易结构，包括但不限于股权收购、资产收购、合并重组等。2.2.5融资安排：乙方协助甲方进行融资安排，包括但不限于寻找合适的融资渠道、制定融资方案、融资文件的准备等。2.2.6尽职调查：乙方对目标项目进行全面的尽职调查，包括但不限于法律尽职调查、财务尽职调查、税务尽职调查等，并向甲方提供调查报告。2.2.7合同起草：乙方根据交易双方的需求，起草购销合同、股权转让协议等相关法律文件。2.2.8交易执行：乙方协助甲方完成交易文件的签署、资金的支付、产权过户等交易执行工作。2.2.9后期整合：乙方协助甲方进行交易完成后的整合工作，包括但不限于人员整合、财务管理、业务协调等。第三条服务时间与地点3.1服务时间本合同自双方签署之日起生效，服务期限为____个月，自甲方支付首期顾问费之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动终止。3.2服务地点乙方向甲方提供服务的地点为甲方所在地。如甲方有特殊要求，双方可另行协商确定服务地点。第四条费用与支付方式4.1服务费用本合同的服务费用为人民币【】元（大写：【】元整），其中包括乙方向甲方提供的所有服务内容。4.2支付方式与时间甲方应在本合同签署后七个工作日内，向乙方支付服务费用的30%作为预付款。剩余的服务费用，甲方应在本合同服务期限届满前支付。如甲方未按期支付，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第五条乙方的义务与责任5.1乙方应尽的义务乙方应按照本合同约定的服务内容，向甲方提供专业的房产并购顾问服务，并保证服务的质量和效率。5.2乙方应承担的责任乙方应对因自身原因导致的并购失败、损失或其他不良后果承担责任。如因甲方原因导致并购失败或损失，乙方不承担责任。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应尽的义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目相关信息，并按照约定支付服务费用。6.2甲方应承担的责任甲方应对因自身原因导致的并购失败、损失或其他不良后果承担责任。如因乙方原因导致并购失败或损失，甲方有权要求乙方赔偿。第七条保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，甲方和乙方在商业秘密、技术秘密、经营策略等方面未公开的信息。7.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。本合同终止后，双方仍应继续承担保密义务，直至保密信息成为公开信息。如一方违反保密义务，应承担违约责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何内容，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件本合同在任何一方严重违反合同约定且未在对方给予的合理期限内纠正违约行为的情况下，另一方有权解除本合同。第九条违约责任9.1违约行为的界定违约行为是指任何一方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。9.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的地点与适用法律本合同受中国法律管辖，适用中国法律。双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条合同的生效、失效与续约11.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效，除非双方另有约定。11.2合同的失效条件（一）双方达成书面协议解除本合同；（二）本合同规定的服务期限届满且双方未续约；（三）一方破产或依法解散；（四）法律、法规规定的其他导致合同失效的情形。11.3合同的续约条款如需续约，双方应在合同到期前一个月内协商达成书面续约协议。第十二条通知与送达12.1通知的方式任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知可采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。12.2送达的地点与时间通知应送达至合同中约定的地址。送达时间为通知发出之日起第三个工作日。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同受中国法律管辖，适用中国法律。13.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他主体参与合同的履行或与甲乙方发生直接或间接关系的行为。第三方可以是个人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、融资机构、政府部门、目标物业的现有业主或管理方等。第十六条第三方介入的附加条款16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质、能力和良好信誉。16.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。16.3第三方责任限额如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的费用。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方应服从甲方的合理指示，并按照甲方的要求履行合同义务。17.2第三方与乙方第三方应接受乙方的监督和管理，并按照乙方的要求提供服务。17.3第三方与中介方如存在中介方，第三方应遵守中介方的相关规定，并支付中介费用。第十八条甲乙方的权利与义务18.1甲方的权利与义务甲方应向第三方支付约定的费用，并有权要求第三方按照合同约定履行义务。18.2乙方的权利与义务乙方应协助甲方监督和管理第三方，并有权要求第三方按照合同约定提供服务。第十九条第三方责任的具体承担方式19.1第三方责任的确认第三方应对其在合同中的行为负责，并承担相应法律后果。19.2第三方责任的限制第三方对其违约行为所造成的损失，应承担有限责任，赔偿金额不得超过第三方收取的费用。第二十十条争议解决方式20.1第三方争议解决如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.2第三方与中介方的争议解决如第三方与中介方发生争议，应按照中介合同的约定解决；中介合同未约定的，双方可协商解决或诉诸法律。第二十一条第三方介入的合同修改本合同涉及第三方介入的条款，甲乙方可在本合同履行过程中，根据实际情况进行修改和补充。修改和补充内容应采用书面形式，经甲乙方签署后生效。第二十二条第三方介入的终止第三方介入在本合同履行结束后终止。甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第二十三条合同的完整性本合同及其附件构成甲乙方之间关于第三方介入的全部协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产并购顾问服务内容详细清单附件二：保密信息清单附件三：第三方选择标准和要求附件四：第三方服务协议模板附件五：中介服务合同附件六：评估机构委托合同附件七：融资机构合作协议附件八：政府部门审批文件附件九：目标物业权属证明文件附件十：物业租赁合同附件十一：物业买卖合同附件十二：股权转让协议附件十三：购销合同附件十四：尽职调查报告附件十五：合同履行监督报告附件的详细要求和说明：附件一：房产并购顾问服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的房产并购顾问服务内容，包括但不限于市场调研、目标筛选、谈判协助、交易结构设计、融资安排、尽职调查、合同起草、交易执行及后期整合等全过程顾问服务的具体项目。附件二：保密信息清单本附件列出了甲乙双方在合同履行过程中应保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。附件三：第三方选择标准和要求本附件详细列出了选择第三方时应遵循的标准和要求，包括但不限于第三方资质、能力、信誉等方面的要求。附件四：第三方服务协议模板本附件为第三方服务协议的模板，甲乙双方可根据实际情况修改和补充协议内容。附件五：中介服务合同本附件为中介服务合同，如甲乙双方选择中介方协助并购，应签订此合同。附件六：评估机构委托合同本附件为评估机构委托合同，甲乙双方如需评估机构进行房产评估，应签订此合同。附件七：融资机构合作协议本附件为融资机构合作协议，甲乙双方如需融资机构提供融资服务，应签订此合同。附件八：政府部门审批文件本附件为政府部门审批文件，甲乙双方在并购过程中需提交给政府部门审批。附件九：目标物业权属证明文件本附件为目标物业权属证明文件，甲乙双方需提供目标物业的权属证明。附件十：物业租赁合同本附件为物业租赁合同，如甲乙双方选择租赁目标物业，应签订此合同。附件十一：物业买卖合同本附件为物业买卖合同，如甲乙双方选择购买目标物业，应签订此合同。附件十二：股权转让协议本附件为股权转让协议，如甲乙双方选择通过股权转让方式进行并购，应签订此合同。附件十三：购销合同本附件为购销合同，如甲乙双方选择购销方式进行并购，应签订此合同。附件十四：尽职调查报告本附件为尽职调查报告，乙方应对目标项目进行全面的尽职调查，并提供调查报告。附件十五：合同履行监督报告本附件为合同履行监督报告，甲乙双方应定期或不定期提交合同履行监督报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的质量标准。3.第三方未按约定履行其在合同中的义务。4.甲方或乙方违反保密义务。5.甲方或乙方未经对方同意，擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。3.第三方未按约定履行其在合同中的义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。4.甲方或乙方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损