别墅餐饮出租合同模板

别墅餐饮出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅（以下简称“该别墅”），甲方愿意将该别墅的餐饮设施出租给乙方使用，乙方愿意租赁该别墅的餐饮设施，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的别墅的餐饮设施，包括但不限于餐厅、厨房、卫生间等相关配套设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用

3.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首期租金人民币____元整（￥____元），此后每月____日前支付当月租金人民币____元整（￥____元）。

四、租赁押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金人民币____元整（￥____元），租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该别墅餐饮设施仅用于餐饮服务，不得用于其他用途。

六、租赁费用调整

6.1如遇国家相关政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致租赁费用发生变动，双方应友好协商，根据实际情况调整租赁费用。

七、租赁物的维护与保养

7.1乙方应妥善使用和维护租赁物，保持租赁物的完好状态。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

八、违约责任

8.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

10.1本合同附件如下：

（1）租赁物清单；

（2）租赁合同签订时乙方所提交的资质证明文件；

（3）租赁期间乙方应遵守的规章制度；

（4）租赁期满后乙方应退还的物品清单。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅（以下简称“该别墅”），甲方愿意将该别墅的餐饮设施出租给乙方使用，乙方愿意租赁该别墅的餐饮设施，为保障甲乙双方的权益，丙方作为第三方担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的别墅的餐饮设施，包括但不限于餐厅、厨房、卫生间等相关配套设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付

3.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首期租金人民币____元整（￥____元），此后每月____日前支付当月租金人民币____元整（￥____元）。

3.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在____日内支付乙方欠付的租金，丙方应无条件履行。

四、租赁押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金人民币____元整（￥____元），租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该别墅餐饮设施仅用于餐饮服务，不得用于其他用途。

六、租赁费用调整

6.1如遇国家相关政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致租赁费用发生变动，双方应友好协商，根据实际情况调整租赁费用。

七、租赁物的维护与保养

7.1乙方应妥善使用和维护租赁物，保持租赁物的完好状态。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

八、甲方的权益保障

8.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定合法经营。

8.2甲方有权要求乙方定期提交经营报告，包括但不限于财务报表、经营数据等。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

九、乙方的违约责任及限制条款

9.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.2乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

9.3乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。

十、丙方的责任与权利

10.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定履行义务。

10.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营。

10.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同附件

12.1本合同附件如下：

（1）租赁物清单；

（2）租赁合同签订时乙方所提交的资质证明文件；

（3）租赁期间乙方应遵守的规章制度；

（4）租赁期满后乙方应退还的物品清单。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方按照合同约定履行义务，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在租赁过程中拥有充分的权益保障，包括但不限于租金收取、租赁物维护、经营监督等。通过本合同的签订，甲乙双方及丙方共同维护租赁关系的稳定，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“该商铺”），乙方愿意租赁该商铺用于开设餐厅，为保障乙方的经营权益，丙方作为第三方担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的商铺，包括但不限于店铺空间、厨房、卫生间等相关配套设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付

3.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首期租金人民币____元整（￥____元），此后每月____日前支付当月租金人民币____元整（￥____元）。

3.2乙方有权要求甲方在物价波动或市场行情变化时，进行租金的合理调整。

四、租赁押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金人民币____元整（￥____元），租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该商铺仅用于开设餐厅，不得用于其他用途。

六、租赁物的维护与保养

6.1乙方应妥善使用和维护租赁物，保持租赁物的完好状态。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

七、乙方的权益保障

7.1甲方应保证商铺的租赁权完整，不得擅自将商铺转租或出售给第三方。

7.2甲方应提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常供应。

八、甲方的违约责任及限制条款

8.1如甲方未按约定提供经营条件，乙方有权要求甲方立即修复，并赔偿因此给乙方造成的损失。

8.2如甲方擅自改变商铺结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。

九、丙方的责任与权利

9.1丙方在本合同中承担担保责任，确保甲方按照合同约定履行义务。

9.2丙方有权监督甲方的经营行为，确保甲方合法经营。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同附件

11.1本合同附件如下：

（1）租赁物清单；

（2）租赁合同签订时乙方所提交的资质证明文件；

（3）租赁期间乙方应遵守的规章制度；

（4）租赁期满后乙方应退还的物品清单。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在租赁商铺过程中拥有充分的权益保障，包括租金调整、经营条件、商