公证财产转让合同模板

公证财产转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

鉴于卖方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“标的房产”，卖方愿意将标的房产的全部权利及义务转让给买方。买方愿意购买标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1本合同所指标的房产为卖方拥有所有权的位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2标的房产的用途为__________，土地性质为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、转让价格及付款方式

2.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________），作为定金。

2.3买方应在__________年__________月__________日前支付剩余转让价格的人民币__________元整（大写：__________）。

三、交付及过户

3.1买方应在支付全部转让价格后__________个工作日内，向卖方提供办理标的房产过户手续所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口簿、房产证等。

3.2卖方应在收到买方提供的全部文件后__________个工作日内，协助买方办理标的房产过户手续。

3.3标的房产过户手续办理完毕后，标的房产归买方所有。

四、税费承担

4.1买方应按照国家相关法律法规的规定，承担标的房产过户过程中产生的税费。

4.2卖方应在办理标的房产过户手续过程中，积极配合买方，提供必要的协助。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的__________%。

5.2若因买方原因导致标的房产无法过户，买方应承担标的房产过户过程中产生的全部费用。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）卖方身份证明复印件；

（3）买方身份证明复印件；

（4）标的房产的土地证复印件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“标的房产”，卖方愿意将标的房产的全部权利及义务转让给买方。买方愿意购买标的房产，丙方愿意为买方的付款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1本合同所指标的房产为卖方拥有所有权的位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2标的房产的用途为__________，土地性质为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、转让价格及付款方式

2.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________），作为定金。

2.3买方应在__________年__________月__________日前支付剩余转让价格的人民币__________元整（大写：__________）。

2.4丙方承诺在买方未按时支付转让价格的情况下，承担连带付款责任。

三、交付及过户

3.1买方应在支付全部转让价格后__________个工作日内，向卖方提供办理标的房产过户手续所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口簿、房产证等。

3.2卖方应在收到买方提供的全部文件后__________个工作日内，协助买方办理标的房产过户手续。

3.3标的房产过户手续办理完毕后，标的房产归买方所有。

四、担保方责任及权利

4.1丙方作为担保方，对本合同转让价格承担连带付款责任。

4.2丙方有权要求卖方提供标的房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地证等。

4.3丙方有权在标的房产过户后，要求买方提供房屋租赁、抵押等权利限制情况证明。

五、卖方权益保障

5.1卖方有权要求买方在合同签订前，提供其支付能力的证明文件。

5.2卖方有权在买方未按时支付转让价格的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.3卖方有权在标的房产过户后，要求买方提供房屋租赁、抵押等权利限制情况证明。

六、买方违约及限制条款

6.1若买方未按时支付转让价格，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2若买方在标的房产过户后，未经卖方同意，擅自进行房屋租赁、抵押等行为，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

6.3若买方在合同履行过程中，有欺诈、隐瞒等行为，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）卖方身份证明复印件；

（3）买方身份证明复印件；

（4）丙方担保承诺书；

（5）标的房产的土地证复印件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为安全的交易保障，通过担保方的存在，确保甲方的权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于确保标的房产的顺利转让，同时保障自身权益不受侵害。在合同中，甲方通过增加权利条款和利益条款，强化了自身的保护措施，而乙方和丙方的违约及限制条款则进一步保障了甲方的权益。通过此合同，甲方得以在交易过程中占据主导地位，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“标的房产”，卖方同意将标的房产转让给买方。为促成此次交易，丙方作为中介方，提供中介服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1本合同所指标的房产为卖方拥有所有权的位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2标的房产的用途为__________，土地性质为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、中介服务费用及支付方式

2.1丙方作为中介方，提供中介服务，中介服务费用为标的房产转让价格的__________%。

2.2中介服务费用由买方在本合同签订之日起__________个工作日内支付给丙方。

三、交易流程及权利义务

3.1买方在支付中介服务费用后，有权要求卖方提供标的房产的详细信息。

3.2卖方应在买方支付中介服务费用后__________个工作日内，向买方提供标的房产的产权证明、房屋状况说明等文件。

3.3买方在收到标的房产的详细信息后，有权要求与卖方进行实地看房。

四、中介方责任及权利

4.1丙方作为中介方，负责协调卖方与买方之间的沟通，确保交易顺利进行。

4.2丙方有权要求卖方和买方提供真实、准确的信息。

4.3丙方有权在交易过程中，对标的房产的成交价格进行合理评估，并提出建议。

五、买方权益保障

5.1买方有权在交易过程中，对标的房产的权属、质量、周边环境等进行全面了解。

5.2买方有权要求卖方提供标的房产的合法产权证明，确保交易合法有效。

5.3买方有权在交易过程中，对标的房产的价格进行协商，并要求丙方提供价格参考。

六、卖方违约及限制条款

6.1若卖方未按时提供标的房产的详细信息，买方有权要求丙方协助，并追究卖方的违约责任。

6.2若卖方在交易过程中提供虚假信息，导致交易无法进行，卖方应退还买方已支付的中介服务费用，并承担相应赔偿责任。

6.3若卖方在标的房产过户前，擅自处置或限制标的房产的权利，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）卖方身份证明复印件；

（3）买方身份证明复印件；

（4）中介服务协议；

（5）标的房产的土地证复印件。

乙方为主导的目的和意义在于保障买方在交易过程中的合法权益，确保交易透明、公平，同