多功能商铺招租合同模板

多功能商铺招租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的多功能商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于____________________，总面积为____________________平方米，结构为____________________，层高为____________________，室内装修情况为____________________。

1.2商铺的用途为____________________，乙方不得擅自改变商铺的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式：____________________。

三、租赁保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元的租赁保证金。

3.2租赁保证金在租赁期满或合同解除后无息退还乙方。

四、物业管理费

4.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付商铺的物业管理费。

4.2物业管理费支付方式：____________________。

五、水、电、煤气等费用

5.1乙方应按实际使用量支付水、电、煤气等费用。

5.2乙方应遵守相关规定，合理使用水、电、煤气等资源。

六、商铺的维修保养

6.1商铺的日常维修保养由乙方负责，乙方应保证商铺的正常使用。

6.2乙方在租赁期间对商铺进行的装修、改造等，应取得甲方同意，并承担相应的费用。

七、合同解除及违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除本合同。

7.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，应承担违约责任；

（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金；

（3）甲方擅自改变商铺用途的，应承担违约责任。

7.3乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自改变商铺用途的，应承担违约责任；

（3）乙方逾期支付物业管理费、水、电、煤气等费用的，应承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺平面图

2.物业管理费收费标准

3.水电煤气收费标准

4.乙方营业执照副本复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的多功能商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意承租该商铺，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于____________________，总面积为____________________平方米，结构为____________________，层高为____________________，室内装修情况为____________________。

1.2商铺的用途为____________________，乙方不得擅自改变商铺的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式：____________________。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下的乙方提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方在本合同约定的担保期间内，对乙方履行本合同义务承担连带责任。

3.3丙方有权要求乙方提前支付租金、保证金等款项，以保障其担保权益。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元的租赁保证金。

4.2租赁保证金在租赁期满或合同解除后无息退还乙方。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付商铺的物业管理费。

5.2物业管理费支付方式：____________________。

六、水、电、煤气等费用

6.1乙方应按实际使用量支付水、电、煤气等费用。

6.2乙方应遵守相关规定，合理使用水、电、煤气等资源。

七、商铺的维修保养

7.1商铺的日常维修保养由乙方负责，乙方应保证商铺的正常使用。

7.2乙方在租赁期间对商铺进行的装修、改造等，应取得甲方同意，并承担相应的费用。

八、甲方权益保障条款

8.1甲方有权要求乙方在租赁期间提供相关经营许可证明，确保商铺合法经营。

8.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，如发现乙方有违法行为，有权要求乙方立即停止，并追究其法律责任。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，包括但不限于垫付租金、承担违约金等。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

9.2乙方如擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

9.3乙方如违反物业管理规定，造成商铺及周围环境损坏，应承担修复或赔偿责任。

9.4乙方在租赁期间，不得转租、分租或以其他方式将商铺使用权转让给第三方。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺平面图

2.物业管理费收费标准

3.水电煤气收费标准

4.乙方营业执照副本复印件

5.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的保障，确保租金的按时支付和商铺的合法经营。甲方为主导的目的和意义在于维护自身权益，确保租赁合同的履行，降低经营风险，同时通过严格限定乙方的违约及限制条款，保障商铺的正常运营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用房产（以下简称“房产”）的出租权，乙方愿意承租该房产，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产的基本情况

1.1房产位于____________________，总面积为____________________平方米，结构为____________________，层高为____________________，室内装修情况为____________________。

1.2房产的用途为____________________，乙方不得擅自改变房产的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式：____________________。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下的乙方提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方在本合同约定的担保期间内，对乙方履行本合同义务承担连带责任。

3.3丙方有权要求乙方提前支付租金、保证金等款项，以保障其担保权益。

四、乙方的权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合使用要求的房产。

4.2乙方有权在租赁期内，对房产进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方的书面同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，与甲方协商租金调整事宜。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元的租赁保证金。

5.2租赁保证金在租赁期满或合同解除后无息退还乙方。

六、物业管理费

6.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付房产的物业管理费。

6.2物业管理费支付方式：____________________。

七、水、电、煤气等费用

7.1乙方应按实际使用量支付水、电、煤气等费用。

7.2乙方应遵守相关规定，合理使用水、电、煤气等资源。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按约定提供房产或提供房产不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2甲方如未经乙方同意，擅自改变房产用途或增加物业管理费等，乙方有权解除合同。

8.3甲方如未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产平面图

2.物业管理费收