房产合作开发合同模板

房产合作开发合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就甲方在__________市__________地块（以下简称“合作项目”）的开发建设事宜，达成如下协议：

一、合作项目基本情况

1.1合作项目名称：__________

1.2合作项目地点：__________

1.3合作项目用地面积：__________平方米

1.4合作项目规划用途：__________

1.5合作项目开发建设期限：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲乙双方共同出资，成立项目公司（以下简称“项目公司”）进行合作开发。

2.2甲方出资比例：________%

2.3乙方出资比例：________%

2.4项目公司注册资本：__________

2.5甲方出资方式：__________

2.6乙方出资方式：__________

三、项目开发建设及运营管理

3.1项目公司成立后，负责合作项目的开发建设及运营管理。

3.2甲方负责提供项目用地、办理相关土地手续，并承担项目用地范围内的基础设施配套建设。

3.3乙方负责项目公司的日常运营管理，包括但不限于市场营销、物业管理、工程管理等工作。

3.4甲乙双方应共同制定项目公司管理制度，确保项目开发建设及运营管理的规范化、制度化。

四、收益分配

4.1项目公司开发建设完成后，甲方与乙方按照出资比例分享项目收益。

4.2项目收益分配方式：__________

4.3项目收益分配时间：__________

4.4项目收益分配程序：__________

五、违约责任

5.1甲乙任何一方未按约定履行出资义务，应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分的__________%。

5.2甲乙任何一方未按约定履行项目开发建设及运营管理义务，应向守约方支付违约金，违约金为违约行为造成的损失__________%。

5.3甲乙任何一方违反保密协议，泄露项目公司商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满前，甲乙双方应协商决定是否续签；协商不成的，本合同自动终止。

八、附件

8.1《甲方出资证明》

8.2《乙方出资证明》

8.3《项目公司章程》

8.4《保密协议》

8.5《项目公司管理制度》

8.6《土地出让合同》

8.7《其他相关文件》

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经三方友好协商，就甲方在__________市__________地块（以下简称“合作项目”）的开发建设事宜，达成如下协议：

一、合作项目基本情况

1.1合作项目名称：__________

1.2合作项目地点：__________

1.3合作项目用地面积：__________平方米

1.4合作项目规划用途：__________

1.5合作项目开发建设期限：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方、乙方及丙方共同出资，成立项目公司（以下简称“项目公司”）进行合作开发。

2.2甲方出资比例：________%

2.3乙方出资比例：________%

2.4丙方出资比例：________%

2.5项目公司注册资本：__________

2.6甲方出资方式：__________

2.7乙方出资方式：__________

2.8丙方出资方式：__________

三、第三方丙方责任与权利

3.1丙方负责提供项目开发所需的资金支持，具体金额为__________万元，用于项目前期筹备及建设资金周转。

3.2丙方对项目公司拥有__________%的股权，并享有相应的分红权。

3.3丙方对项目公司的经营管理享有监督权，有权参与项目公司重大决策。

3.4丙方对项目公司资产享有优先受偿权，在项目公司清算时，丙方有权优先受偿其出资额及利息。

四、甲方权益保障

4.1甲方作为项目公司的主导方，享有以下权益保障：

4.1.1甲方对项目公司的经营管理拥有最终决策权。

4.1.2甲方对项目公司的利润分配享有优先权，具体分配比例由甲乙丙三方另行协商确定。

4.1.3甲方在项目公司清算时，享有优先受偿权，优先受偿甲方出资额及利息。

4.1.4甲方有权要求乙方和丙方在项目公司经营管理中遵守法律法规及合同约定。

五、乙方责任与权利

5.1乙方负责项目公司的日常运营管理，包括但不限于市场营销、物业管理、工程管理等工作。

5.2乙方对项目公司的经营管理享有一定程度的决策权，但需经甲方同意。

5.3乙方在项目公司清算时，享有与丙方同等的优先受偿权。

六、违约责任及限制条款

6.1丙方未按约定提供资金支持，应向甲方支付违约金，违约金为未提供资金总额的__________%。

6.2丙方泄露项目公司商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方未按约定履行经营管理职责，导致项目公司遭受损失的，应向甲方支付违约金，违约金为损失金额的__________%。

6.4乙方和丙方在项目公司经营管理过程中，违反法律法规及合同约定，甲方有权要求其承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同期满前，甲乙丙三方应协商决定是否续签；协商不成的，本合同自动终止。

九、附件

9.1《甲方出资证明》

9.2《乙方出资证明》

9.3《丙方出资证明》

9.4《项目公司章程》

9.5《保密协议》

9.6《项目公司管理制度》

9.7《土地出让合同》

9.8《其他相关文件》

十、总结

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方在合作项目中的责任与权利，保障甲方权益，提高项目开发效率。第三方丙方的介入，为项目提供了充足的资金支持，降低了甲方融资风险。甲方作为主导方，通过本合同强化了自身权益保障，确保项目顺利进行。本合同旨在实现甲乙丙三方共赢，推动合作项目的成功实施。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方在项目中的决策权，确保项目发展方向符合甲方利益。

2.强化甲方在项目收益分配中的优先权，提高甲方投资回报。

3.明确甲方在项目清算中的优先受偿权，降低甲方投资风险。

第三方介入的意义和目的：

1.为项目提供充足的资金支持，降低甲方融资成本。

2.分散投资风险，提高项目抗风险能力。

3.优化项目团队结构，提高项目开发效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经三方友好协商，就乙方在__________市__________地块（以下简称“合作项目”）的开发建设事宜，达成如下协议：

一、合作项目基本情况

1.1合作项目名称：__________

1.2合作项目地点：__________

1.3合作项目用地面积：__________平方米

1.4合作项目规划用途：__________

1.5合作项目开发建设期限：__________

二、合作方式

2.1合作方式：乙方作为主导方，甲方和丁方共同出资，成立项目公司（以下简称“项目公司”）进行合作开发。

2.2乙方出资比例：________%

2.3甲方出资比例：________%

2.4丁方出资比例：________%

2.5项目公司注册资本：__________

2.6乙方出资方式：__________

2.7甲方出资方式：__________

2.8丁方出资方式：__________

三、第三方丁方责任与权利

3.1丁方负责提供项目开发所需的资金支持，具体金额为__________万元，用于项目前期筹备及建设资金周转。

3.2丁方对项目公司拥有__________%的股权，并享有相应的分红权。

3.3丁方对项目公司的经营管理享有监督权，有权参与项目公司重大决策。

3.4丁方在项目公司清算时，享有与甲方同等的优先受偿权。

四、乙方权益保障

4.1乙方作为项目公司的主导方，享有以下权益保障：

4.1.1乙方对项目公司的经营管理拥有最终决策权。

4.1.2乙方对项目公司的利润分配享有优先权，具体分配比例由甲乙丁三方另行协商确定。

4.1.3乙方在项目公司清算时，享有优先受偿权，优先受偿乙方出资额及利息。

4.1.4乙方有权要求甲方和丁方在项目公司经营管理中遵守法律法规及合同约定。

五、甲方责任与权利

5.1甲方负责提供项目用地，并办理相关土地手续。

5.2甲方对项目公司的经营管理享有一定程度的决策权，但需经乙方同意。

5.3甲方在项目公司清算时，享有与丁方同等的优先受偿权。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定提供用地或办理土地手续，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

6.2甲方泄露项目公司商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方在项目公司经营管理过程中，违反法律法规及合同约定，乙方有权要求其承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙丁三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同期满前，甲乙丁三方应协商决定是否续签；协商不成的，本合同自动终止。

九、附件

9.1《甲方用地证明》

9.2《乙方出资证明》

9.3《丁方出资证明》

9.4《项目公司章程》

9.5《保密协议》

9.6《项目公司管理制度》