房东公寓出售合同模板

房东公寓出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖人拥有位于____________________的公寓（以下简称“标的物”）的所有权，且该标的物符合法律法规及本合同约定的出售条件，现双方经友好协商，就出卖人出售标的物及买受人购买标的物事宜，达成如下协议：

第一条标的物的基本情况

1.1标的物的具体位置：____________________。

1.2标的物的建筑面积：____________________平方米。

1.3标的物的用途：____________________。

1.4标的物的产权状况：____________________。

第二条出卖人与买受人之间的权利义务

2.1出卖人承诺标的物无任何权属纠纷，并保证标的物的出售符合法律法规的规定。

2.2买受人承诺购买标的物，并按照本合同的约定支付房款。

2.3买受人有权要求出卖人提供标的物的产权证明、房屋质量保证等相关文件。

2.4出卖人应在合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权转移给买受人。

第三条房款支付

3.1买受人应按照以下方式支付房款：

（1）首付：买受人应在合同签订之日起____________________日内支付首付房款，首付房款为标的物总价款的____________________%。

（2）尾款：买受人应在房屋所有权转移手续办理完毕之日起____________________日内支付尾款，尾款为标的物总价款的____________________%。

第四条标的物的交付与验收

4.1出卖人应在房屋所有权转移手续办理完毕之日起____________________日内将标的物交付给买受人。

4.2买受人应在收到标的物后____________________日内对标的物进行验收，如发现标的物存在质量问题，应在验收期内通知出卖人，出卖人应在接到通知后____________________日内予以修复。

第五条违约责任

5.1出卖人未能按照本合同约定履行交付标的物义务的，应向买受人支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

5.2买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____________________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签署变更或解除协议。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签署补充协议。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋质量保证；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖人拥有位于____________________的公寓（以下简称“标的物”）的所有权，且该标的物符合法律法规及本合同约定的出售条件，为保障出卖人的权益，现三方经友好协商，就出卖人出售标的物及买受人购买标的物事宜，并引入担保方提供担保，达成如下协议：

第一条标的物的基本情况

1.1标的物的具体位置：____________________。

1.2标的物的建筑面积：____________________平方米。

1.3标的物的用途：____________________。

1.4标的物的产权状况：____________________。

第二条丙方担保条款

2.1担保方同意为买受人提供担保，担保金额为标的物总价款的____________________%。

2.2担保方承诺，在买受人未按照本合同约定履行支付房款义务的情况下，承担相应的担保责任。

2.3担保方提供的担保为不可撤销的连带责任担保。

第三条出卖人与买受人之间的权利义务

3.1出卖人承诺标的物无任何权属纠纷，并保证标的物的出售符合法律法规的规定。

3.2买受人承诺购买标的物，并按照本合同的约定支付房款。

3.3买受人有权要求出卖人提供标的物的产权证明、房屋质量保证等相关文件。

3.4出卖人应在合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权转移给买受人。

第四条房款支付

4.1买受人应按照以下方式支付房款：

（1）首付：买受人应在合同签订之日起____________________日内支付首付房款，首付房款为标的物总价款的____________________%。

（2）尾款：买受人应在房屋所有权转移手续办理完毕之日起____________________日内支付尾款，尾款为标的物总价款的____________________%。

第五条标的物的交付与验收

5.1出卖人应在房屋所有权转移手续办理完毕之日起____________________日内将标的物交付给买受人。

5.2买受人应在收到标的物后____________________日内对标的物进行验收，如发现标的物存在质量问题，应在验收期内通知出卖人，出卖人应在接到通知后____________________日内予以修复。

第六条违约责任

6.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____________________%。

6.2担保方未能履行担保责任的，应按照本合同约定承担相应的担保责任。

6.3出卖人违反本合同约定，应向买受人支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，并签署补充协议。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的目的在于保障出卖人的权益，确保标的物的出售能够顺利进行。

9.2通过担保方的担保，降低出卖人在交易过程中面临的风险。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖人，在本合同中享有主导地位，以确保甲方在交易中的权益得到充分保障。

10.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地控制交易过程，降低交易风险。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋质量保证；

3.担保协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售，且乙方需要丙方提供融资服务以完成交易，现三方经友好协商，就标的房产的购买事宜，并引入丙方提供融资服务，达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产的具体位置：____________________。

1.2标的房产的建筑面积：____________________平方米。

1.3标的房产的用途：____________________。

1.4标的房产的产权状况：____________________。

第二条丙方融资服务条款

2.1融资方同意向乙方提供融资服务，融资额度为标的房产交易价格的____________________%。

2.2融资方提供的融资为无担保贷款，乙方需按照约定的利率和期限偿还本息。

2.3融资方有权在乙方未按时偿还贷款时采取必要的法律措施。

第三条买受人（乙方）的权利和义务

3.1乙方有权要求甲方在合同签订之日起____________________日内提供标的房产的产权证明等相关文件。

3.2乙方有权在标的房产交付后____________________日内进行验收，如有问题，有权要求甲方在____________________日内修复或退还部分房款。

3.3乙方在支付首付款后，有权要求甲方按照合同约定办理产权过户手续。

第四条出卖人（甲方）的权利和义务

4.1甲方承诺标的房产无任何权属纠纷，并保证标的房产的出售符合法律法规的规定。

4.2甲方应在合同签订之日起____________________日内将标的房产交付给乙方。

4.3甲方在乙方支付首付款后，应协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

第五条房款支付

5.1乙方应在合同签订之日起____________________日内支付首付款，首付款金额为标的房产交易价格的____________________%。

5.2乙方应在标的房产交付后____________________日内支付剩余房款，剩余房款可通过丙方的融资服务支付。

第六条违约责任

6.1甲方未能按照本合同约定交付标的房产或办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。

6.2乙方未能按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____________________%。

6.3丙方未能按照本合同约定提供融资服务的，应向乙方支付违约金，违约金为融资额度的____________________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，并签署补充协议。

第九条乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买受人，在本合同中享有主导地位，以确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。

9.2通过增加乙方的权利条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条款，乙方能够