小区商铺租赁合同模板

小区商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区内的商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为位于__________小区__________商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁物租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________），用于租赁期间对租赁物的维护、损坏赔偿等事宜。

4.2租赁期满后，甲方应在乙方将租赁物交还并结清所有费用后，无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法经营活动。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间的维修责任，由甲方负责；乙方在使用过程中因使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

6.2租赁物在租赁期间发生的正常损耗，甲方应负责修复。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法经营活动；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.租赁物测量报告

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区内的商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，为保障甲方的权益，甲方同意引入丙方作为第三方参与租赁事宜，丙方同意在本次租赁过程中提供相关服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为位于__________小区__________商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁物租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________），用于租赁期间对租赁物的维护、损坏赔偿等事宜。

4.2租赁期满后，甲方应在乙方将租赁物交还并结清所有费用后，无息退还乙方押金。

五、丙方责任

5.1丙方负责对乙方租赁期间的信用状况进行审查，确保乙方具备良好的信誉和支付能力。

5.2丙方负责监督乙方按时支付租金，如乙方违约，丙方有权代为追讨。

5.3丙方负责租赁物的日常管理，包括但不限于租赁物的维护、清洁等工作。

六、甲方的权益

6.1甲方有权在租赁期限内对租赁物进行定期检查，确保租赁物的完好。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期限内进行租赁物的维护，如乙方拒绝，甲方有权自行维修并从乙方押金中扣除相应费用。

6.3甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、乙方的责任

7.1乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法经营活动。

7.2乙方应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.3乙方应遵守本合同的约定，按时支付租金和押金。

八、违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

8.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.4乙方在租赁期间，不得进行任何违法活动，如因乙方违法活动给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.租赁物测量报告

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与租赁事宜，旨在保障甲方的权益，确保乙方具备良好的信誉和支付能力，同时提供租赁物的日常管理服务，降低甲方的管理成本和风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁合同中占据主导地位，旨在通过设定严格的租赁条款和违约责任，保障自身的权益，确保租赁物的安全、完整，以及租金的按时支付。甲方通过引入第三方，进一步降低风险，提高租赁效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________小区内的商铺，为保障乙方的权益，甲方同意引入丙方作为第三方参与租赁事宜，丙方同意提供相关服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为位于__________小区__________商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁物租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、丙方责任

4.1丙方负责对租赁物的现状进行评估，并向乙方提供租赁物的详细情况报告。

4.2丙方负责监督租赁物的维护和保养，确保其符合乙方使用需求。

4.3丙方负责协调解决乙方在使用过程中遇到的问题，包括但不限于设施故障、物业管理等。

五、乙方的权益

5.1乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.2乙方有权要求甲方保证租赁物符合约定的使用标准，包括但不限于设施设备齐全、安全无隐患等。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知甲方。

六、甲方的责任

6.1甲方应保证租赁物在租赁期限内的使用安全，及时修复租赁物出现的任何故障或损坏。

6.2甲方应按照约定提供租赁物的相关配套设施和服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。

6.3甲方应遵守本合同的约定，不得擅自提高租金或其他费用。

七、违约及限制条款

7.1甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定标准的租赁物，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

7.2甲方擅自提高租金或其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.租赁物测量报告

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁合同中占据主导地位，旨在