新开楼盘购房合同模板

新开楼盘购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，依法取得该地块的房地产开发权，现将位于______________________地块的房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：______________________

1.2房屋类型：______________________

1.3建筑面积：______________________（平方米）

1.4产权证号：______________________

1.5附属设施：______________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价款：______________________元整（人民币）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：于签订本合同之日起日内，乙方应向甲方支付房屋总价款的__%作为首付款。

2.2.2尾款：房屋交付使用前，乙方应向甲方支付房屋总价款的__%作为尾款。

三、房屋交付及使用

3.1交付时间：______________________，甲方应将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：甲方应保证房屋符合国家有关建筑质量安全标准，并具备交付使用条件。

3.3使用条件：乙方应按照房屋的性质、用途和设计要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。

4.1.2甲方未保证房屋符合交付条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付款项及相应利息。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。

4.2.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋预售许可证

2.土地使用权证

3.建设工程规划许可证

4.建设工程开工许可证

5.工程竣工验收报告

6.附属设施清单

甲方（出卖人）：____________________

日期：__________________________

乙方（买受人）：____________________

日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，依法取得该地块的房地产开发权，丙方作为项目合作方，同意参与甲方开发的位于______________________地块的房屋项目。为明确甲乙丙三方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：______________________

1.2房屋类型：______________________

1.3建筑面积：______________________（平方米）

1.4产权证号：______________________

1.5附属设施：______________________

二、丙方责任与权利

2.1丙方应向甲方支付合作款，金额为______________________元整（人民币），用于项目开发。

2.2丙方享有项目开发过程中的决策权，包括但不限于产品设计、工程进度、销售策略等。

2.3丙方在项目开发完成后，享有项目销售收入的__%作为回报。

2.4丙方应承担项目开发过程中的相关风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

三、甲方责任与权利

3.1甲方负责项目的开发、建设、销售等工作，并承担相应的责任。

3.2甲方享有项目销售收入的__%作为回报。

3.3甲方有权对丙方的决策进行监督，确保项目按照约定进行。

3.4甲方在项目开发过程中，享有优先购买权，即丙方在项目合作期限内，如需退出项目，甲方有优先购买丙方持有的项目权益。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应按照甲方的要求，按时支付房屋总价款。

4.2乙方享有房屋的所有权和使用权。

4.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方未按约定支付合作款的，每逾期一日，应向甲方支付合作款金额的__%作为违约金。

5.2丙方未按约定进行项目开发的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。

5.4乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为项目合作方，为甲方提供资金支持，降低甲方项目开发风险。

2.丙方参与项目决策，有利于提高项目开发效率和市场竞争力。

3.丙方退出机制，保障甲方在项目开发过程中的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为项目主导方，确保项目按照预期目标进行，实现项目利益最大化。

2.甲方优先购买权，保障甲方在项目合作期限内的权益。

3.甲方对丙方的决策进行监督，确保项目质量符合标准。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，依法取得该地块的房地产开发权，丙方作为项目融资方，同意为甲方提供项目融资服务。乙方作为项目最终使用者，希望购买甲方开发的位于______________________地块的房屋。为明确甲乙丙三方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：______________________

1.2房屋类型：______________________

1.3建筑面积：______________________（平方米）

1.4产权证号：______________________

1.5附属设施：______________________

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责提供项目所需的融资服务，确保项目资金及时到位。

2.2丙方有权监督甲方的资金使用情况，确保资金用于项目开发。

2.3丙方在项目完成后，享有项目一定比例的收益权，具体比例由双方另行协商确定。

2.4丙方在项目开发过程中，如发现甲方存在违规使用资金的行为，有权要求甲方纠正，并保留采取法律手段的权利。

三、甲方责任与权利

3.1甲方负责项目的开发、建设、销售等工作，并承担相应的责任。

3.2甲方应按照丙方的要求，及时提供项目相关资料，配合丙方的融资活动。

3.3甲方在项目开发完成后，将房屋交付给乙方使用。

3.4甲方在项目开发过程中，如因自身原因导致项目延期或无法完成，应承担相应的违约责任。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应按照约定支付房屋总价款，并享有房屋的所有权和使用权。

4.2乙方在项目开发过程中，有权要求甲方定期提供项目进度报告，确保项目按期完成。

4.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任。

4.4乙方在项目完成后，有权根据丙方提供的融资服务，要求丙方承担相应的法律责任。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定完成项目开发的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。

5.2甲方未按约定提供房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。

5.3丙方未按约定提供融资服务的，每逾期一日，应向甲方支付融资总额的__%作为违约金。

5.4丙方在项目开发过程中，如未履行监督责任，导致甲方违规使用资金，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为项目的最终