买房子写简易合同模板

买房子写简易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________，土地使用期限为____________________。

2.标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证在合同签订前将标的房产的产权证书及相关文件交付给买方。

二、买卖价格及支付方式

1.标的房产的买卖价格为人民币____________________元整。

2.买方应于合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%，即人民币____________________元，作为定金。剩余总价款于标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。

3.买方支付定金后，卖方不得以任何理由拒绝卖房，否则应双倍返还定金。

三、标的房产过户手续及费用

1.买方在支付全部购房款后，卖方应配合买方办理标的房产的过户手续。

2.双方应共同承担过户手续费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的_____%。

3.卖方未按约定配合办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产的产权证书复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.为保障买方权益，丙方同意为买方提供担保，并就担保事宜与买方、卖方达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________，土地使用期限为____________________。

2.标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证在合同签订前将标的房产的产权证书及相关文件交付给买方。

二、买卖价格及支付方式

1.标的房产的买卖价格为人民币____________________元整。

2.买方应于合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%，即人民币____________________元，作为定金。剩余总价款于标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。

3.丙方同意在买方未按时支付购房款的情况下，先行垫付，但买方应在垫付后____个工作日内偿还丙方。

4.丙方有权要求卖方在标的房产过户前提供抵押或质押担保，以保障其担保权益。

三、标的房产过户手续及费用

1.买方在支付全部购房款后，卖方应配合买方办理标的房产的过户手续。

2.双方应共同承担过户手续费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

3.丙方有权要求卖方在过户手续中提供协助，包括但不限于提供相关证明文件等。

四、丙方的责权利

1.丙方有权要求卖方提供标的房产的产权证书、土地使用权证书等证明文件。

2.丙方有权要求卖方在标的房产过户前提供抵押或质押担保。

3.丙方有权要求买方在合同约定的期限内支付购房款。

4.丙方有权在买方违约的情况下，要求卖方承担相应的违约责任。

五、甲方的责权利

1.甲方有权要求卖方在合同约定的期限内办理标的房产的过户手续。

2.甲方有权要求卖方提供标的房产的产权证书、土地使用权证书等证明文件。

3.甲方有权要求卖方在标的房产过户前提供抵押或质押担保。

4.甲方有权要求丙方在买方违约的情况下，要求卖方承担相应的违约责任。

5.甲方有权要求丙方在标的房产过户后，协助其办理贷款事宜。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定办理标的房产的过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_____%。

2.卖方未按约定提供抵押或质押担保，应向丙方支付违约金，违约金为担保金额的_____%。

3.卖方未按约定提供相关证明文件，应向丙方支付违约金，违约金为标的房产价值的_____%。

4.卖方不得擅自改变标的房产的用途，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产的产权证书复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，通过担保方的介入，买方在支付购房款和办理过户手续过程中获得更坚实的保障。甲方为主导的目的和意义在于确保标的房产的产权清晰，过户手续的顺利进行，同时保障甲方的购房款安全，并在出现违约情况时，甲方能够及时追究卖方的责任。通过本合同，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为标的房产的买卖交易提供了坚实的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.乙方有意向出售其名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.为方便乙方的资金周转，丙方同意为乙方提供融资服务，并就融资事宜与乙方达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________，土地使用期限为____________________。

2.标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷，乙方保证在合同签订前将标的房产的产权证书及相关文件交付给买方。

二、融资条件及支付方式

1.乙方同意将标的房产作为抵押物，丙方同意向乙方提供人民币____________________元的融资。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内向丙方支付融资总额的_____%，即人民币____________________元作为首期还款。

3.乙方应在每个融资期限届满时支付相应期限的利息，利率为____________________。

4.丙方有权在乙方未按时还款的情况下，要求乙方提前偿还全部融资本金及利息。

三、标的房产过户手续及费用

1.乙方应在融资期限内完成标的房产的过户手续，并将产权证书交付给丙方。

2.双方应共同承担过户手续费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

3.丙方有权在标的房产过户后，要求乙方提供必要的管理和维护服务。

四、丙方的责权利

1.丙方有权要求乙方提供标的房产的产权证书、土地使用权证书等证明文件。

2.丙方有权要求乙方在标的房产过户前提供抵押或质押担保。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

4.丙方有权在乙方未按时还款或发生其他违约行为时，行使抵押权，处置标的房产以偿还债务。

五、甲方的责权利

1.甲方作为标的房产的买方，有权要求乙方在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续。

2.甲方有权要求乙方提供标的房产的产权证书、土地使用权证书等证明文件。

3.甲方有权在标的房产过户后，获得标的房产的占有和使用权。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定完成标的房产的过户手续，应向丙方支付违约金，违约金为融资总额的_____%。

2.乙方未按约定提供抵押或质押担保，应向丙方支付违约金，违约金为抵押物价值的_____%。

3.乙方未按约定支付融资本金及利息，应向丙方支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的_____%。

4.乙方在融资期间，未经丙方同意，不得擅自处置或转让标的房产。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产的产权证书复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方融资承诺书；

（5）其