上下公寓出租合同模板

上下公寓出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的上下公寓一套，甲方同意将该上下公寓出租给乙方使用，乙方同意租赁该上下公寓。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：位于________________________的上下公寓一套，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租赁用途

乙方租赁上述上下公寓仅用于________________________，不得擅自改变房屋用途。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币________________________元，共计人民币________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.乙方于签订本合同时，向甲方支付押金人民币________________________元。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方办理退房手续后____个工作日内无息退还押金。

五、房屋维修与保养

1.租赁期间，乙方应妥善使用、维护房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。

2.租赁期间，房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，乙方不得擅自进行维修。

六、房屋转让与转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或转租给他人。

2.如甲方同意乙方转租，乙方应承担转租期间的房屋维修责任，并确保转租人遵守本合同约定。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

3.乙方擅自改变房屋用途或擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的上下公寓一套，甲方同意将该上下公寓出租给乙方使用，乙方同意租赁该上下公寓。丙方作为担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：位于________________________的上下公寓一套，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币________________________元，共计人民币________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

三、第三方担保责任

1.丙方同意在乙方租赁期间，对乙方的租金支付提供全额担保。若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

2.丙方保证其具备支付能力的证明材料真实有效，如因丙方无力履行担保义务导致甲方损失的，丙方应承担全部责任。

四、乙方权利义务

1.乙方有权按照约定使用租赁物，但不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为追究违约责任。

2.甲方有权监督乙方使用租赁物，确保乙方遵守合同约定。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将房屋恢复原状，并退还押金。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。累计逾期金额达到人民币________________________元时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变房屋用途或擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证明

3.第三方担保协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方提供担保，保障甲方的租金收入，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在租赁过程中权益得到充分保障，降低违约风险，实现租金收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业服务方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅小区一套，乙方有意租赁该住宅小区的上下公寓使用。丙方作为物业服务方，同意为乙方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：位于________________________的上下公寓一套，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币________________________元，共计人民币________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

三、物业服务及费用

1.丙方同意为乙方提供以下物业管理服务：________________________。

2.物业服务费用：每月人民币________________________元，共计人民币________________________元。

3.乙方应于每月的____日前将物业服务费用支付至丙方指定的银行账户。

四、乙方权利义务

1.乙方有权按照约定使用租赁物，享受丙方提供的物业管理服务。

2.乙方有权监督丙方提供的服务质量，如发现服务质量问题，有权要求丙方改进。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。

五、甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和物业服务费用，并对乙方逾期支付的行为追究违约责任。

2.甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守合同约定。

3.甲方应确保房屋及附属设施符合租赁要求，如因房屋质量问题影响乙方使用，甲方应承担相应责任。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金或物业服务费用，每逾期一日应向甲方支付逾期费用总额的____%作为违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损害房屋及附属设施，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.丙方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权要求甲方采取相应措施。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式