房屋铺面租用合同模板

房屋铺面租用合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋铺面（以下简称“铺面”），乙方有意租赁该铺面进行商业活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于__________________________，占地面积为__________________________平方米，建筑面积为__________________________平方米。

1.2铺面产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3铺面现有装修情况如下：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币__________________________元/月，租金支付方式为__________________________。

2.3乙方应在每月__________________________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金及违约金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付押金人民币__________________________元。

3.2乙方在租赁期间如有违约行为，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

四、租赁用途及禁止事项

4.1乙方租赁铺面仅用于__________________________。

4.2乙方不得擅自改变铺面结构、用途及外观，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

4.3乙方不得从事违法、违规经营活动。

五、维修责任及费用

5.1铺面在租赁期间的维修责任及费用由以下方式确定：

（1）__________________________。

（2）__________________________。

六、合同解除及终止

6.1以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按合同约定提供租赁物；

（2）乙方未按合同约定支付租金；

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在__________________________日内仍未改正；

（4）法律法规规定的其他情形。

6.2本合同终止后，双方应按约定办理租赁物的返还手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.铺面产权证明文件

2.铺面租赁物现状说明

3.租金支付凭证

4.其他双方约定的附件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋铺面（以下简称“铺面”），乙方有意租赁该铺面进行商业活动，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于__________________________，占地面积为__________________________平方米，建筑面积为__________________________平方米。

1.2铺面产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3铺面现有装修情况如下：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币__________________________元/月，租金支付方式为__________________________。

2.3乙方应在每月__________________________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同约定的租金支付义务承担连带保证责任，在乙方未能履行租金支付义务时，丙方应在接到甲方通知之日起__________________________日内支付乙方所欠租金及相应滞纳金。

3.2丙方的担保责任不因乙方任何违约行为而免除。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在租赁期限内保持铺面的完好状态，不得擅自改变铺面结构、用途及外观。

4.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任，并有权从丙方的担保金中直接扣除违约金。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变铺面结构、用途及外观；

（3）从事违法、违规经营活动；

（4）未经甲方同意，转租或分租铺面；

（5）其他违反本合同约定的行为。

5.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自停业或歇业。

六、维修责任及费用

6.1铺面在租赁期间的维修责任及费用由以下方式确定：

（1）日常维护保养费用由乙方承担；

（2）因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；

（3）因不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担。

七、合同解除及终止

7.1以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按合同约定提供租赁物；

（2）乙方未按合同约定支付租金；

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在__________________________日内仍未改正；

（4）法律法规规定的其他情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.铺面产权证明文件

2.铺面租赁物现状说明

3.租金支付凭证

4.担保协议

5.其他双方约定的附件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入合同的目的在于保障甲方的租金收益，降低甲方在乙方违约时的风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时，可以及时获得租金，减少经济损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，保障自身的权益。通过设定严格的违约条款和限制条款，甲方可以在乙方违约时，迅速采取措施，维护自身合法权益。同时，甲方通过设定担保条款，进一步降低了租赁风险，确保租金的稳定收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋铺面（以下简称“铺面”），乙方有意租赁该铺面进行商业活动，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于__________________________，占地面积为__________________________平方米，建筑面积为__________________________平方米。

1.2铺面产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3铺面现有装修情况如下：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币__________________________元/月，租金支付方式为__________________________。

2.3乙方应在每月__________________________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同约定的租金支付义务承担连带保证责任，在乙方未能履行租金支付义务时，丙方应在接到甲方通知之日起__________________________日内支付乙方所欠租金及相应滞纳金。

3.2丙方的担保责任不因乙方任何违约行为而免除。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方确保铺面的完好状态，并在租赁期间提供必要的维护保养。

4.2乙方有权在租赁期内保持铺面原有装修，但需提前通知甲方，并获得甲方书面同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知甲方。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：

（1）未按约定提供铺面或提供不符合约定的铺面；

（2）未按约定提供必要的维护保养；

（3）未经乙方同意，擅自改变铺面结构、用途及外观；

（4）其他违反本合同约定的行为。

5.2甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非有法定事由。

六、维修责任及费用

6.1铺面在租赁期间的维修责任及费用由以下方式确定：

（1）日常维护保养费用由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；

（3）因不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商解决。

七、合同解除及终止

7.1以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按合同约定提供租赁物；

（2）乙方未按合同约定支付租金；

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在__________________________日内仍未改正；

（4）法律法规规定的其他情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.铺面产权证明文件

2.铺面租赁物现状说明

3.担保协议

4.其他双方约定