2024年包含旅游景点商业用途房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年包含旅游景点商业用途房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方和乙方统称为双方第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：商业用途3.1乙方购买房产的目的3.2乙方不得擅自改变房产用途第四条：房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格为人民币（大写数字）元整4.2乙方应按双方约定的期限和方式支付购房款第五条：房产交付及过户5.1甲方应按照双方约定的时间将房产交付给乙方5.2乙方应按照法律规定办理房产过户手续第六条：房产质量及保修6.1甲方保证房产不存在质量问题6.2甲方对房产进行保修，保修期限为（年）第七条：合同的变更和解除7.1双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的，应承担违约责任8.2违约金的计算方式为（具体规定）第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致并签订书面协议第十一条：其他约定11.1双方关于房产买卖的口头约定无效，以本合同为准11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议第十二条：通知和送达12.1双方应按照对方提供的联系方式进行通知和送达12.2如一方地址发生变更，应及时通知对方第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条：双方签字盖章14.1双方代表在本合同上签字盖章，视为对本合同的认可和接受第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××旅行社有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××旅游发展有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方和乙方统称为双方第二条：房产描述2.1房产位置：该房产位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号2.2房产面积：该房产建筑面积为××平方米，其中实用面积××平方米，附属面积××平方米2.3房产现状：该房产为多层建筑，目前处于正常使用状态，外观整洁，结构稳定，设施齐全第三条：商业用途3.1乙方购买房产的目的：乙方购买该房产主要用于开设一家旅游产品销售中心，为游客提供旅游产品咨询、预订和销售等服务3.2乙方不得擅自改变房产用途：乙方在购买房产后，未经甲方同意，不得擅自改变房产用途，如需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行第四条：房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格为人民币（大写数字）元整，其中包括房产转让款、附属设施设备款和过户手续费等4.2乙方应按双方约定的期限和方式支付购房款：乙方应在合同签订之日起×日内，将购房款支付给甲方，支付方式为银行转账第五条：房产交付及过户5.1甲方应按照双方约定的时间将房产交付给乙方：甲方应在合同签订之日起×日内，将房产及附属设施设备交付给乙方，并办理相关交接手续5.2乙方应按照法律规定办理房产过户手续：乙方应在房产交付后×日内，按照法律规定办理房产过户手续，并将过户后的房产所有权证复印件提交给甲方第六条：房产质量及保修6.1甲方保证房产不存在质量问题：甲方保证该房产在交付时不存在质量问题，包括但不限于结构安全、设施设备正常运行等6.2甲方对房产进行保修，保修期限为×年：自房产交付之日起，甲方对房产进行保修，保修期限为×年，保修范围包括房产主体结构、设施设备等，保修期内发生的质量问题，甲方负责及时修复，并承担修复费用第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的，应承担违约责任：双方应严格履行本合同各项条款，如任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，违约金为本合同总金额的10%8.2违约金的计算方式为（具体规定）：违约金的计算方式为本合同总金额的10%，计算至分币为止第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：双方应积极沟通，友好协商，以达成共识，解决合同履行过程中的争议9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼：如双方在争议解决过程中无法达成共识，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决双方之间的争议第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自双方代表签字盖章之日起正式生效，对双方具有法律约束力10.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致并签订书面协议：如本合同需要进行修改或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议，作为本合同的有效补充第十一条：其他约定11.1双方关于房产买卖的口头约定无效，以本合同为准：双方在房产买卖过程中的任何口头约定，均视为无效，以本合同为准11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议：如本合同未能涵盖的事宜，双方可另行签订补充协议，以完善合同内容第十二条：通知和送达12.1双方应按照对方提供的联系方式进行通知和送达：双方应保持联系方式的准确性和有效性，通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知和送达12.2如一方地址发生变更，应及时通知对方：如双方的联系方式或地址发生变更，应及时通知对方，以确保双方之间的沟通畅通无阻第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：双方应积极沟通，友好协商，以达成共识，解决合同履行过程中的争议13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼：如双方在争议解决过程中无法达成共识，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决双方之间的争议第十四条：双方签字盖章14.1双方代表在本合同上签字盖章，视为对本合同的认可和接受：双方代表在本合同上签字盖章后，本合同即对双方产生法律约束力，双方应按照本合同的约定履行各自的义务14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份：本合同的副本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责：第三方介入时，应向甲方和乙方出示有效证件，明确其身份和职责，并提供相应的服务。第二条：第三方责任及权益2.1第三方应遵守相关法律法规：第三方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保其行为的合法性。2.2第三方应勤勉尽责：第三方在履行本合同过程中，应秉持勤勉尽责的原则，提供专业、高效的服务。2.3第三方有权收取报酬：第三方在履行本合同过程中，有权按照双方约定收取相应的报酬。第三条：第三方介入的程序3.1甲方和乙方应书面同意第三方介入：第三方介入本合同履行过程，需得到甲方和乙方的书面同意。3.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订书面协议：甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额：第三方在履行本合同过程中，对甲方和乙方的责任限额为人民币（大写数字）元整。4.2第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任：第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方相互独立：第三方与甲方、乙方在法律上相互独立，各自承担各自的法律责任。5.2第三方不得擅自变更或解除合同：第三方不得未经甲方和乙方同意，擅自变更或解除本合同。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同的，应承担违约责任：第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。6.2第三方违约金的计算方式为（具体规定）：第三方违约金的计算方式为本合同总金额的10%，计算至分币为止。第七条：争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决：第三方与甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼：如第三方与甲方、乙方在争议解决过程中无法达成共识，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自双方代表签字盖章之日起正式生效，对双方具有法律约束力。8.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致并签订书面协议：如本合同需要进行修改或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议，作为本合同的有效补充。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议：如本合同未能涵盖的事宜，双方可另行签订补充协议，以完善合同内容。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份：本合同的副本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产土地使用权证复印件附件三：房产现状评估报告附件四：房产买卖合同草稿附件五：房产过户申请表附件六：房产交易税费计算单附件七：第三方服务合同复印件附件八：银行贷款申请表附件九：贷款合同复印件附件十：保险单复印件附件一至附件十的具体要求和说明如下：附件一：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。说明：作为房产买卖的权属证明，证明甲方对房产的所有权。附件二：房产土地使用权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。说明：作为房产买卖的土地使用权证明，证明甲方对土地的使用权。附件三：房产现状评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实有效。说明：对房产的现状进行评估，包括建筑结构、设施设备、周边环境等。附件四：房产买卖合同草稿要求：由双方签字盖章，确认无异议。说明：房产买卖合同的初稿，用于双方初步确认合同内容。附件五：房产过户申请表要求：填写完整、准确，并由双方签字盖章。说明：用于申请房产过户，包括双方的基本信息、房产信息等。附件六：房产交易税费计算单要求：由具有资质的税务机构出具，计算准确。说明：明确房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。附件七：第三方服务合同复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。说明：第三方与甲方、乙方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件八：银行贷款申请表要求：填写完整、准确，并由银行审核通过。说明：用于申请银行贷款，包括贷款金额、还款方式等。附件九：贷款合同复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。说明：银行与甲方、乙方签订的贷款合同，明确贷款金额、还款方式等。附件十：保险单复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。说明：用于证明房产已购买保险，保障双方的利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定提供房产的保修服务。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定使用房产。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方服务合同确定。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，甲方应支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。具体计算方式为：违约金=本合同总金额×10%。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家主权和领土完整的国家。2.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物