商业购房借款合同模板

商业购房借款合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供商业购房借款，乙方愿意接受甲方提供的商业购房借款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：__________元整）的借款。

1.2借款用途：乙方用于购买位于__________的房产，该房产的产权证号为__________。

二、借款期限及还款方式

2.1借款期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2还款方式：乙方应按以下方式向甲方还款：

（1）等额本息还款法：每月偿还金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）等额本金还款法：每月偿还本金金额为人民币__________元整（大写：__________元整），利息按月计收。

三、利率及费用

3.1借款利率：本合同借款利率为人民币__________年利率（大写：__________年利率），按月计息，按季结息。

3.2其他费用：本合同借款过程中产生的其他费用，如抵押登记费、评估费、保险费等，由双方协商解决。

四、借款担保

4.1乙方同意以其名下的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

4.2抵押物登记手续由双方共同办理，抵押物登记费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1乙方如未按时偿还借款本息，甲方有权依法追讨，并要求乙方支付逾期利息、违约金等。

5.2如因乙方原因导致抵押物价值低于借款金额，甲方有权要求乙方追加抵押物或提前收回借款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.抵押物评估报告

4.借款合同签订证明

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方作为出借人，愿意向乙方提供商业购房借款，乙方作为借款人，同意接受甲方提供的借款，丙方作为担保人，同意为乙方的借款提供担保。为明确各方的权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：__________元整）的借款。

1.2借款用途：乙方用于购买位于__________的房产，该房产的产权证号为__________。

二、借款期限及还款方式

2.1借款期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2还款方式：乙方应按以下方式向甲方还款：

（1）等额本息还款法：每月偿还金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）等额本金还款法：每月偿还本金金额为人民币__________元整（大写：__________元整），利息按月计收。

三、利率及费用

3.1借款利率：本合同借款利率为人民币__________年利率（大写：__________年利率），按月计息，按季结息。

3.2其他费用：本合同借款过程中产生的其他费用，如抵押登记费、评估费、保险费等，由双方协商解决。

四、担保责任

4.1丙方同意为本合同项下的借款提供担保，担保范围包括借款本金、利息及甲方为实现债权而发生的合理费用。

4.2丙方保证在借款期限内，如乙方无力偿还借款本息，丙方应无条件履行担保责任，代为偿还。

五、甲方权益及利益条款

5.1甲方有权随时了解乙方的财务状况，乙方应积极配合甲方进行相关调查。

5.2甲方有权要求乙方提供购买房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、购房合同等。

5.3甲方有权要求乙方在购买房产过程中，将房产抵押给甲方或丙方，以确保借款安全。

5.4甲方有权要求乙方在借款期限内，不得将房产出租、转让、抵押或进行其他任何处分。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时偿还借款本息，甲方有权依法追讨，并要求乙方支付逾期利息、违约金等。

6.2乙方如违反本合同约定，未经甲方同意擅自处分抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方如被查实有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.担保人身份证明复印件

4.抵押物评估报告

5.借款合同签订证明

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，降低借款风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地提供借款，确保借款安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出借人，在合同中占据主导地位，有利于甲方在借款过程中维护自身权益。甲方通过设定严格的权益及利益条款，确保借款安全，降低风险，同时限制乙方的违约行为，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（融资机构）：__________

乙方（融资人）：__________

丙方（担保机构）：__________

鉴于甲方作为融资机构，愿意向乙方提供商业融资服务，乙方作为融资人，同意接受甲方提供的融资服务，丙方作为担保机构，同意为乙方的融资提供担保。为明确各方的权利义务，保障乙方的合法权益，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：

一、融资金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：__________元整）的融资。

1.2融资用途：乙方用于扩大生产规模、研发新产品或进行其他合法商业活动。

二、融资期限及还款方式

2.1融资期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2还款方式：乙方应按以下方式向甲方还款：

（1）等额本息还款法：每月偿还金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）等额本金还款法：每月偿还本金金额为人民币__________元整（大写：__________元整），利息按月计收。

三、利率及费用

3.1融资利率：本合同融资利率为人民币__________年利率（大写：__________年利率），按月计息，按季结息。

3.2其他费用：本合同融资过程中产生的其他费用，如担保费、评估费、保险费等，由双方协商解决。

四、担保责任

4.1丙方同意为本合同项下的融资提供担保，担保范围包括融资本金、利息及甲方为实现债权而发生的合理费用。

4.2丙方保证在融资期限内，如乙方无力偿还融资本息，丙方应无条件履行担保责任，代为偿还。

五、乙方权益及利益条款

5.1乙方有权要求甲方提供合理的融资方案，包括融资额度、利率、期限等。

5.2乙方有权了解丙方的担保能力和担保条件，确保担保的有效性。

5.3乙方有权在融资期限内，根据自身经营情况调整融资用途，但需提前通知甲方。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时提供融资，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

6.2甲方如擅自提高融资利率或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付，并有权解除合同。

6.3甲方如未经乙方同意，擅自变更融资用途，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.融资人身份证明复印件

2.担保机构身份证明复印件

3.融资项目可行性研究报告

4.融资合同签订证明

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为融资人，在合同中占据主导地位，有利于乙方在融资过程中维护自身权益。乙方通过设定明确的权利及利益条款，