开发委托物业合同模板

开发委托物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方需要对位于__________________________的物业进行开发，乙方具备相应的开发资质和经验，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业开发的有关事宜，达成如下协议：

一、开发委托内容

1.1乙方接受甲方委托，对位于__________________________的物业进行开发，开发内容包括但不限于：建筑设计、施工管理、配套设施建设等。

二、开发期限

2.1开发期限自本合同签订之日起至__________________________止。

三、开发费用及支付方式

3.1开发费用总额为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

3.2甲方应按照以下方式支付开发费用：

（1）合同签订后，甲方支付乙方人民币__________________________元整作为预付款；

（2）项目施工进度达到__________________________时，甲方支付乙方人民币__________________________元整；

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方人民币__________________________元整；

（4）本合同约定的其他费用。

四、开发成果及产权归属

4.1乙方在开发过程中，应按照甲方要求，确保开发成果符合设计规范和施工质量标准。

4.2开发完成后，乙方应将物业产权过户至甲方名下。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及开发过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按时支付开发费用的，应向乙方支付人民币__________________________元整的违约金；

（2）未经乙方同意擅自变更开发内容的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方违约：

（1）未按时完成开发任务的，应向甲方支付人民币__________________________元整的违约金；

（2）开发成果不符合设计规范和施工质量标准的，乙方应负责修复或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）项目开发合同；

（2）项目设计图纸；

（3）项目施工合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方需要对位于__________________________的物业进行开发，乙方具备相应的开发资质和经验，丙方作为第三方资金提供方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业开发的有关事宜，以及丙方提供资金支持的有关事宜，达成如下协议：

一、开发委托内容

1.1乙方接受甲方委托，对位于__________________________的物业进行开发，开发内容包括但不限于：建筑设计、施工管理、配套设施建设等。

1.2丙方同意为乙方的开发项目提供资金支持，具体金额及支付方式详见附件。

二、开发期限

2.1开发期限自本合同签订之日起至__________________________止。

三、开发费用及支付方式

3.1开发费用总额为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

3.2甲方应按照以下方式支付开发费用：

（1）合同签订后，甲方支付乙方人民币__________________________元整作为预付款；

（2）项目施工进度达到__________________________时，甲方支付乙方人民币__________________________元整；

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方人民币__________________________元整；

（4）本合同约定的其他费用。

四、开发成果及产权归属

4.1乙方在开发过程中，应按照甲方要求，确保开发成果符合设计规范和施工质量标准。

4.2开发完成后，乙方应将物业产权过户至甲方名下。

五、丙方责权利

5.1丙方负责为乙方提供资金支持，确保项目顺利进行。

5.2丙方有权监督乙方的开发进度和质量，对不符合要求的开发成果，有权要求乙方进行整改。

5.3丙方享有项目收益的一定比例，具体比例详见附件。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有对开发项目的全程监督权，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面。

6.2甲方有权要求乙方按照约定时间节点提交项目进展报告，并对项目进展情况进行审核。

6.3甲方有权要求乙方对开发成果进行验收，并对验收不合格的成果要求整改或赔偿。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时完成开发任务的，应向甲方支付人民币__________________________元整的违约金；

7.2乙方开发成果不符合设计规范和施工质量标准的，应承担相应的修复或赔偿责任；

7.3乙方不得将开发项目转包、分包给其他单位或个人；

7.4乙方在开发过程中，未经甲方同意，不得擅自变更开发内容。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）项目开发合同；

（2）项目设计图纸；

（3）项目施工合同；

（4）丙方资金支持协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的资金支持，保障项目顺利实施，降低甲方资金压力。

2.丙方作为资金提供方，对项目进度和质量进行监督，确保甲方权益。

3.丙方享有项目收益的一定比例，为项目提供持续动力。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为项目业主，对开发项目享有决策权，确保项目符合甲方利益。

2.甲方对项目进度和质量进行全程监督，保障项目顺利进行。

3.甲方享有项目收益，实现投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，乙方具备房地产开发和销售经验，丙方作为第三方合作开发方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方与乙方合作开发该土地，并引入丙方共同参与项目投资及管理的有关事宜，达成如下协议：

一、合作开发内容

1.1甲方负责提供位于__________________________的土地使用权，并负责办理相关土地使用手续。

1.2乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售推广等全过程。

1.3丙方负责提供项目开发所需的部分资金支持，并参与项目的管理决策。

二、合作期限

2.1合作期限自本合同签订之日起至__________________________止。

三、资金投入及分配

3.1丙方同意投入人民币__________________________元整作为项目开发资金，具体使用方式详见附件。

3.2丙方的投资回报包括但不限于项目收益的分成和项目完成后土地及物业的增值收益。

3.3甲方和乙方的投资回报按照以下比例分配：甲方__________________________%，乙方__________________________%，丙方__________________________%。

四、乙方责权利

4.1乙方享有项目的规划设计、施工建设、销售推广的决策权，并负责项目实施过程中的协调与管理。

4.2乙方有权根据市场情况调整销售策略，并决定销售价格。

4.3乙方在项目开发过程中，享有优先购买丙方所持项目股份的权利。

五、甲方责权利

5.1甲方享有项目的土地使用权，并负责土地使用权的续期及维护。

5.2甲方有权监督乙方的开发进度和质量，并提出合理建议。

5.3甲方在项目完成后，享有按比例分配的土地及物业权益。

六、丙方责权利

6.1丙方享有项目的投资回报，具体分配比例详见第三条第3.3款。

6.2丙方有权参与项目决策，并享有项目管理的一定比例投票权。

6.3丙方有权要求乙方定期提供项目进展报告，并对项目进度和质量进行监督。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按时提供土地使用权或办理相关手续的，应向乙方支付人民币__________________________元整的违约金。

7.2乙方未按时完成项目建设的，应向甲方支付人民币__________________________元整的违约金。

7.3乙方未经甲方同意，不得擅自调整项目设计或销售策略。

7.4丙方未按时投入资金的，应向乙方支付人民币__________________________元整的违约金。

七、争议解决

7.5双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）项目合作开发协议；

（2）项目设计图纸；

（3）项目施工合同；

（4）丙方投资协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为具备房地产开发经验的主体，能够主导项目的整体规划和实施，确保项目按照市场规律和预期目标进行