2024年借名买房权益协议：房产共有与姓名借用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借名买房权益协议：房产共有与姓名借用本合同目录一览1.借用方与共有方基本信息1.1借用方信息1.2共有方信息2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号3.借名买房事宜3.1借用方借用共有方名义购买房产3.2购买价格及支付方式3.3购买过程中的费用承担4.房产共有事宜4.1房产共有比例4.2共有方的权益与义务4.3借用方的权益与义务5.姓名借用事宜5.1借用方借用共有方姓名进行房产购买5.2姓名借用期间的权益与义务5.3姓名借用结束后的相关事宜6.房产使用权与处置权6.1房产使用权的归属6.2房产处置权的归属6.3房产处置时的权益分配7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关事宜8.争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式8.2涉及第三方的争议解决方式9.违约责任9.1借用方违约责任9.2共有方违约责任10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2违反保密条款的责任12.合同的附件12.1房产证复印件12.2购买合同复印件12.3其他相关文件复印件13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.借用方与共有方基本信息1.1借用方信息1.1.1姓名：1.1.2性别：男1.1.3身份证号：11010219800101001X1.1.4联系方式：13856781.1.5地址：北京市朝阳区路号1.2共有方信息1.2.1姓名：1.2.2性别：女1.2.3身份证号：11010219850305002X1.2.4联系方式：13956781.2.5地址：北京市海淀区路号2.房产信息2.1房产位置：北京市朝阳区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产所有权证号：京房权证朝字第号3.借名买房事宜3.1借用方借用共有方名义购买房产，购买房产的所有费用由借用方承担。3.2购买价格：房产总价为人民币万元整，按照双方约定的付款方式进行支付。3.3购买过程中的费用承担：包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，均由借用方承担。4.房产共有事宜4.1房产共有比例：借用方与共有方按照7:3的比例共同拥有房产。4.2共有方的权益与义务：共有方有权按照约定比例使用房产，不得干涉借用方的正常使用；共有方在房产买卖中享有优先购买权。4.3借用方的权益与义务：借用方有权按照约定比例使用房产，并负责房产的维护、管理和维修等费用；借用方在未经共有方同意的情况下不得将房产出售或转让给第三方。5.姓名借用事宜5.1借用方借用共有方姓名进行房产购买，购买过程中所有与房产购买相关的文件均由借用方与共有方共同签署。5.2姓名借用期间的权益与义务：借用方在借用共有方姓名期间，享有房产的使用权，并承担相应的义务；共有方在姓名借用期间不得干涉借用方的正常使用。5.3姓名借用结束后的相关事宜：在房产过户时，借用方应按照约定将房产过户至借用方名下，共有方应予以协助。6.房产使用权与处置权6.1房产使用权的归属：借用方与共有方按照约定比例享有房产的使用权。6.2房产处置权的归属：在未经共有方同意的情况下，借用方不得将房产出售、转让或设定抵押。6.3房产处置时的权益分配：在房产处置时，借用方与共有方应按照约定比例分配房产的处置收益。8.争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1借用方违约责任：借用方未按约定支付购房款项的，应向共有方支付违约金，违约金为应付房款的1%per天。9.2共有方违约责任：共有方未按约定提供房产证明或其他相关文件的，应向借用方支付违约金，违约金为人民币10,000元。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：双方同意提前终止合同的，本合同即行终止。10.3合同解除条件：借用方未按约定支付购房款项，经催告后在合理期限内仍未支付的，共有方有权解除合同。11.保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2违反保密条款的责任：如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为人民币10,000元。12.合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，共有方应保证房产证的真实有效性。12.2购买合同复印件：本合同附件中包含购买合同的复印件，用以证明双方购房的协议。12.3其他相关文件复印件：本合同附件中包含其他与房产购买相关的文件复印件，包括但不限于贷款合同、评估报告等。13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同附件中约定其他事项，以补充本合同未尽之事宜。14.合同的签署14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点：北京市海淀区路号。14.3签署人信息：借用方由代表签署，共有方由代表签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指除借用方和共有方之外，参与本合同执行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、房产交易中心等。16.第三方责任16.1第三方介入时，应向借用方和共有方出示合法证件，并严格遵守国家相关法律法规和行业规范。16.2第三方应保证其提供服务的真实性和有效性，并对其提供的信息承担法律责任。16.3第三方在执行过程中，如因其过错导致借用方和共有方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定，完成其职责范围内的相关工作，并保证工作的质量和效率。17.2第三方在处理与房产购买相关的事务时，应公正、公平、公开，不得有任何损害借用方和共有方利益的行为。17.3第三方应对其在合同执行过程中获取的信息保密，未经借用方和共有方同意，不得向第三方披露。18.第三方责任限额18.1第三方对借用方和共有方的赔偿责任，以其在合同执行过程中收取的费用为限。18.2若第三方在执行过程中未收取费用，则其赔偿责任以其名义承担，但不免除其应承担的法律责任。19.第三方与借用方、共有方的关系19.1第三方与借用方、共有方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受本合同的影响。19.2第三方在执行本合同约定的职责时，不代表借用方或共有方的利益，也不受其控制。19.3借用方和共有方在第三方介入的环节中，应相互配合，确保合同的顺利执行。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方在合同执行过程中，如因特殊情况需变更或终止其介入的，应提前通知借用方和共有方。20.2借用方和共有方在收到第三方通知后，应在合理时间内予以答复，逾期未答复的，视为同意。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违反本合同的约定，导致借用方和共有方损失的，应承担违约责任。21.2借用方和共有方在收到第三方的违约通知后，应在合理时间内予以答复，逾期未答复的，视为同意。22.附件22.1第三方相关资质证明：包括但不限于第三方营业执照、资质证书等。22.2第三方服务协议：第三方与借用方、共有方签订的服务协议或合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产所有权证号、房产位置、房产面积等信息。附件2：购买合同复印件附件内容要求：清晰、完整的购买合同复印件，包括购房金额、付款方式、交付时间等条款。附件3：第三方相关资质证明附件内容要求：清晰、完整的第三方营业执照、资质证书等证明文件。附件4：第三方服务协议附件内容要求：清晰、完整的第三方与借用方、共有方签订的服务协议或合同。附件5：贷款合同复印件（如有）附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款金额、还款方式、利息等条款。附件6：评估报告复印件（如有）附件内容要求：清晰、完整的评估报告复印件，包括房产评估价值、评估日期等信息。附件7：其他相关文件复印件附件内容要求：清晰、完整的其他与房产购买相关的文件复印件，包括但不限于房产交易手续费收据、契税发票等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借用方未按约定支付购房款项。2.共有方未按约定提供房产证明或其他相关文件。3.第三方未按约定提供服务，或提供服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的1%per天。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.借用方未按约定支付购房款项，导致共有方无法按时缴纳房款，共有方因此遭受贷款利息损失，借用方应承担相应的违约金和损害赔偿责任。2.第三方未按约定提供服务，导致借用方和共有方房产购买，双方因此遭受时间损失和额外费用，第三方应承担相应的违约金和