2024年住宅市场评估委托

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅市场评估委托本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址第二条评估目的第三条评估范围3.1住宅市场评估的地域范围3.2评估时间范围第四条评估内容4.1住宅市场现状分析4.2住宅市场发展趋势预测4.3竞争楼盘分析4.4价格体系及价格建议第五条评估方法5.1市场调研5.2数据收集与分析5.3比较分析法5.4回归分析法第六条评估时间进度6.1合同签订后5个工作日内完成初步评估报告6.2初步评估报告提交后，根据委托方反馈进行修改完善，并在10个工作日内提交最终评估报告第七条报告交付7.1评估报告以纸质版和电子版的形式交付7.2委托方应在收到评估报告后5个工作日内签署确认意见第八条保密条款8.1受托方应对在评估过程中获取的委托方商业秘密及个人隐私予以保密8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起5年第九条费用及支付9.1评估费用为人民币万元整9.2委托方应在合同签订后5个工作日内支付50%的评估费用9.3剩余的50%评估费用在受托方提交最终评估报告后支付第十条违约责任10.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务10.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的修改和终止需双方协商一致，并以书面形式进行第十三条其他约定13.1本合同一式两份，双方各执一份13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十四条合同签署日期14.1委托方代表（签字）：14.2受托方代表（签字）：14.3签署日期：（年）（月）（日）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方名称及地址委托方：（填写委托方全称）地址：（填写委托方详细地址）1.2受托方名称及地址受托方：X房地产评估有限公司地址：市区路号第二条评估目的本评估旨在为委托方提供2024年住宅市场的最新情况、发展趋势和竞争楼盘分析，以及价格体系和建议，以辅助委托方做出更合理的决策。第三条评估范围3.1住宅市场评估的地域范围评估范围包括：（列举具体的城市或区域）3.2评估时间范围评估的时间范围为2023年1月1日至2024年12月31日。第四条评估内容4.1住宅市场现状分析包括住宅市场的供需情况、成交价格、销售量等指标的分析。4.2住宅市场发展趋势预测根据历史数据和市场动态，预测2024年住宅市场的发展趋势。4.3竞争楼盘分析分析评估范围内主要的竞争楼盘，包括其价格、销售情况、优势和劣势等。4.4价格体系及价格建议根据市场情况和竞争楼盘的分析，为委托方提供价格体系和价格建议。第五条评估方法5.1市场调研通过实地考察、访谈等方式，收集住宅市场的信息和数据。5.2数据收集与分析收集历史成交数据、房价指数、土地供应数据等，并进行分析。5.3比较分析法通过比较不同楼盘的销售情况和价格变化，得出市场趋势和竞争状况。5.4回归分析法利用统计学方法，对住宅市场的价格和销售量等指标进行回归分析，预测未来的市场走势。第六条评估时间进度6.1合同签订后5个工作日内完成初步评估报告受托方将在合同签订后的5个工作日内完成初步评估报告，并提交给委托方。6.2初步评估报告提交后，根据委托方反馈进行修改完善，并在10个工作日内提交最终评估报告委托方在收到初步评估报告后5个工作日内提供反馈意见，受托方根据反馈进行修改完善，并在10个工作日内提交最终评估报告。第七条报告交付7.1评估报告以纸质版和电子版的形式交付受托方将以纸质版和电子版的形式交付评估报告给委托方。7.2委托方应在收到评估报告后5个工作日内签署确认意见委托方在收到评估报告后的5个工作日内应签署确认意见，并反馈给受托方。第八条保密条款8.1受托方应对在评估过程中获取的委托方商业秘密及个人隐私予以保密受托方保证不会将任何商业秘密或个人隐私泄露给任何第三方，除非法律有明确规定。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起5年保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起5年。第九条费用及支付9.1评估费用为人民币万元整评估费用为人民币万元整。9.2委托方应在合同签订后5个工作日内支付50%的评估费用委托方应在合同签订后的5个工作日内支付评估费用的一半，即人民币万元整。9.3剩余的50%评估费用在受托方提交最终评估报告后支付受托方提交最终评估报告后，委托方应在5个工作日内支付剩余的评估费用，即人民币万元整。第十条违约责任10.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。10.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任如任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和终止需双方协商一致，并以书面形式进行合同的修改和终止需双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同签署日期14.1委托方代表（签字）：委托方代表：（签字）14.2受托方代表（签字）：受托方代表：（签字）14.3签署日期：（年）（月）（日）签署日期：（年）（月）（日）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、技术支持、协助履行合同义务等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托服务关系。4.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入的合同修改5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面修改合同，并经双方代表签字盖章确认。第六条第三方支付义务6.1如果第三方介入导致合同价款发生变化，甲乙双方应按照书面修改的合同内容执行。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其介入行为所产生的责任承担有限责任。7.2第三方承担的责任限额不超过其收取甲乙双方的报酬总额。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方应主动与甲乙方沟通，确保合同顺利履行。8.2甲乙双方对第三方的指示，应以书面形式进行，并由第三方确认接收。第九条第三方退出9.1第三方因故需退出合同履行，应提前书面通知甲乙双方。9.2第三方退出不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密及个人隐私予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起5年。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和终止需双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同签署日期14.1委托方代表（签字）：委托方代表：（签字）14.2受托方代表（签字）：受托方代表：（签字）14.3签署日期：（年）（月）（日）签署日期：（年）（月）（日）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估范围详细说明详细列举评估范围内各个城市或区域的具体范围，包括但不限于城市范围、街道范围、小区范围等。附件二：竞争楼盘清单列举评估范围内的主要竞争楼盘，包括楼盘名称、地址、开发商信息、销售情况、价格等信息。附件三：市场调研方法及数据来源详细说明市场调研的方法，包括但不限于实地考察、访谈、问卷调查等，并说明数据来源，如历史成交数据、房价指数、土地供应数据等。附件四：评估方法详细说明详细说明采用的比较分析法和回归分析法的具体操作步骤和计算方法。附件五：评估时间进度计划详细制定评估时间进度的计划，包括初步评估报告的完成时间、最终评估报告的提交时间等。附件六：报告格式和内容要求明确评估报告的格式和内容要求，包括报告的、目录、、附录等部分的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.受托方未按约定时间完成评估报告2.受托方提供的评估报告不符合约定的质量要求3.委托方未按约定时间支付评估费用4.委托方未提供真实、准确的数据和信息5.双方未按约定时间履行合同义务的其他情况违约责任认定：1.受托方未按约定时间完成评估报告的，应支付违约金，违约金金额为合同金额的5%2.受托方提供的评估报告不符合约定的质量要求的，受托方应重新提供符合质量要求的评估报告，并支付违约金，违约金金额为不符合质量部分的服务费用3.委托方未按约定时间支付评估费用的，应支付迟延支付违约金，违约金金额为应支付费用金额的每日千分之五4.委托方未提供真实、准确的数据和信息的，受托方有权拒绝履行合同，并要求委托方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%5.双方未按约定时间履行合同义务的其他情况，根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如受托方未按约定时间完成评估报告，委托方可以要求受托方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。例如，如果合同金额为10万元，受托方应支付5000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同金额：指双方在合同中约定的评估费用的金额。2.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。3.迟延支付违约金：指一方未按约定时间支付费用时，应支付给对方的一种违约赔偿。4.评估报告：指受托方根据合同约定，提供的关于住宅市场评估的结果和意见。5.竞争楼盘：指在评估范围内，与委托方开发的楼盘相似或竞争的楼盘。6.市场调研：指