小产权卖房合同模板

小产权卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方将位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”）转让给乙方，乙方购买并取得标的房产的所有权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号：__________。

1.2标的房产的土地性质为__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.3标的房产的配套设施包括：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部转让价款一次性支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在取得标的房产后，有权按照法律法规及本合同约定使用标的房产。

四、税费承担

4.1双方确认，本合同标的房产的税费按照相关法律法规及政策规定，由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘图；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就甲方将位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”）转让给乙方，乙方购买并取得标的房产的所有权，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号：__________。

1.2标的房产的土地性质为__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.3标的房产的配套设施包括：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元作为首付款，剩余款项在__________个工作日内一次性支付。

2.3丙方保证在乙方未能按约定支付剩余款项的情况下，代为支付，并有权从乙方的任何其他款项中扣除相应金额。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在取得标的房产后，有权按照法律法规及本合同约定使用标的房产。

四、税费承担

4.1双方确认，本合同标的房产的税费按照相关法律法规及政策规定，由甲方承担。

4.2丙方同意协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，如乙方违约，丙方有义务代为履行。

5.2丙方有权要求乙方提供相应的担保物或其他担保措施。

5.3丙方有权根据乙方履行合同的情况，调整担保措施。

六、乙方的责任与权利

6.1乙方应按约定支付转让价款，如有逾期，按每日万分之五支付违约金。

6.2乙方有权在甲方交付标的房产后，办理相关产权过户手续。

6.3乙方如需变更合同条款，应征得甲方和丙方的一致同意。

七、违约责任

7.1乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付__________元违约金，并承担丙方的全部担保责任。

7.2甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付__________元违约金。

7.3丙方未履行担保责任的，应向乙方支付__________元违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘图；

3.相关税费缴纳凭证；

4.丙方提供的担保文件；

5.其他双方约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的权益，通过担保方式确保乙方按照合同约定支付转让价款，减少甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的违约责任和限制条款，保障自身在交易中的权益，确保交易安全，同时也为丙方提供明确的权利和义务，以维护整个交易的稳定性和合法性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就甲方将位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”）转让给乙方，乙方购买并取得标的房产的所有权，丙方作为中介方，协助双方完成交易，乙方基于自身权益，要求甲方和丙方提供额外保障，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号：__________。

1.2标的房产的土地性质为__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.3标的房产的配套设施包括：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元作为首付款，剩余款项在__________个工作日内一次性支付。

2.3丙方作为中介方，有权收取__________元中介服务费，该费用由乙方支付。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在取得标的房产后，有权按照法律法规及本合同约定使用标的房产。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方作为中介方，负责协助双方完成交易，包括但不限于提供交易信息、协调双方谈判、监督交易流程等。

4.2丙方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的房产信息和交易文件。

4.3丙方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方有权要求甲方提供标的房产的合法产权证明，确保标的房产无任何权属纠纷。

5.2乙方有权要求甲方在交付标的房产时，提供完整的配套设施和必要的产权过户文件。

5.3乙方在支付全部转让价款后，有权要求甲方协助办理标的房产的过户手续。

六、甲方的责任与权利

6.1甲方应确保标的房产无任何权属纠纷，并在交付时提供完整的产权过户文件。

6.2甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，不得无故拖延。

6.3甲方在乙方支付全部转让价款后，不得以任何理由拒绝办理标的房产的过户手续。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付__________元违约金，并承担丙方的中介服务费。

7.2丙方未能履行中介职责，导致交易失败的，应向乙方支付__________元违约金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘图；

3.相关税费缴纳凭证；

4.丙方提供的担保文件；

5.其他双方约定的文件。