旧城改建合同模板

旧城改建合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方在旧城区改造项目中的投资、建设、运营等事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：人民币__________元整

二、投资建设

2.1甲方负责投资建设上述项目，乙方负责提供土地使用权、项目规划、设计、施工等所需的相关手续和资料。

2.2甲方应按照国家有关政策规定，依法办理项目立项、规划、土地、环保、消防等审批手续。

2.3乙方应按照甲方要求，及时办理项目相关手续，确保项目顺利实施。

2.4甲方在项目建设和运营过程中，应遵守国家法律法规，确保工程质量和安全生产。

三、运营管理

3.1项目建成后，由乙方负责运营管理，甲方享有项目运营收益的分配权。

3.2乙方应建立健全运营管理制度，确保项目运营的合法性、合规性和经济效益。

3.3甲方有权对乙方运营管理进行监督，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方改正。

四、收益分配

4.1项目运营收益按照甲方和乙方约定的比例进行分配。

4.2甲方和乙方应在项目运营前，明确约定收益分配的具体方式和比例。

4.3项目运营收益分配应遵循公平、合理、公开的原则。

五、违约责任

5.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。

六、争议解决

6.1甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与解除

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目规划、设计、施工等所需的相关手续和资料

2.甲方、乙方授权委托书

3.项目运营管理制度

4.收益分配方案

5.争议解决机制

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提高旧城区改造项目的投资效益，确保项目顺利进行，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方在旧城区改造项目中的投资、建设、运营等事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：人民币__________元整

二、第三方主体责任

2.1丙方作为第三方主体，负责提供土地使用权、项目规划、设计、施工等所需的相关手续和资料。

2.2丙方应确保所提供的土地使用权合法、合规，并承担因土地使用权问题导致的法律责任。

2.3丙方应协助甲方办理项目立项、规划、土地、环保、消防等审批手续。

三、甲方责任与权益

3.1甲方负责投资建设上述项目，并享有项目运营收益的分配权。

3.2甲方有权对项目进行监督管理，确保项目符合国家法律法规和政策要求。

3.3甲方有权要求乙方和丙方在项目建设和运营过程中，遵守国家法律法规，确保工程质量和安全生产。

3.4甲方有权对乙方和丙方的运营管理进行监督，如发现违规行为，甲方有权要求乙方和丙方改正。

四、乙方责任与权益

4.1乙方负责项目运营管理，确保项目运营的合法性、合规性和经济效益。

4.2乙方应建立健全运营管理制度，确保项目运营过程中各项指标达到预期目标。

4.3乙方有权根据项目运营情况，调整运营策略，但需经甲方同意。

五、收益分配

5.1项目运营收益按照甲方、乙方、丙方约定的比例进行分配。

5.2甲方享有项目运营收益的优先分配权，具体分配比例由三方另行协商确定。

六、违约责任与限制条款

6.1乙方和丙方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。

6.3乙方和丙方在项目运营过程中，不得擅自变更项目规划、设计、施工等事宜，如需变更，应经甲方同意。

6.4乙方和丙方不得将项目运营收益用于偿还其自身债务，否则甲方有权要求乙方和丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方主体，能够提供土地使用权、项目规划、设计、施工等所需的相关手续和资料，有助于项目顺利推进。

2.第三方介入有助于甲方在项目运营过程中，对乙方和丙方的运营管理进行监督，确保项目符合国家法律法规和政策要求。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为投资主体，享有项目运营收益的分配权，确保甲方在项目运营中的权益得到保障。

2.甲方通过主导项目运营，能够对项目进行监督管理，确保项目符合国家法律法规和政策要求，降低投资风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为提升某商业综合体项目的市场竞争力，确保项目运营效益，与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在商业综合体项目中的投资、建设、运营等事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________商业综合体项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：人民币__________元整

二、第三方主体责任

2.1丁方作为第三方主体，负责提供商业综合体项目所需的设计、施工等专业技能及资质，并确保施工质量和进度。

2.2丁方应按照乙方要求，提供项目规划、设计、施工等方案，并承担因设计方案不合理导致的法律责任。

2.3丁方应协助乙方办理项目立项、规划、土地、环保、消防等审批手续。

三、乙方责任与权益

3.1乙方负责商业综合体项目的投资建设，并享有项目运营收益的优先权。

3.2乙方有权对丁方的施工质量和进度进行监督，确保项目按期完工。

3.3乙方有权根据市场情况调整项目运营策略，并享有项目运营过程中的决策权。

四、甲方责任与权益

4.1甲方负责提供商业综合体项目的土地使用权，并承担土地使用权相关的法律责任。

4.2甲方应确保项目用地合法、合规，并协助乙方办理相关审批手续。

4.3甲方有权对丁方的施工过程进行监督，确保施工质量和安全。

五、收益分配

5.1项目运营收益按照甲方、乙方、丁方约定的比例进行分配，乙方享有优先分配权。

5.2乙方在项目运营收益分配中，应优先保障其投资回报。

六、违约责任与限制条款

6.1乙方和丁方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。

6.3甲方不得擅自变更项目用地性质，如需变更，应经乙方同意。

6.4甲方在项目运营过程中，不得干预乙方的运营决策。

七、争议解决

7.1甲方、乙方、丁方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为项目的主要投资方，享有项目运营收益的优