2024年二手房买卖合同一次性付款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同一次性付款版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手房定义本合同所指二手房是指已经办理了房屋所有权证，且不是首次交易的住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：省（自治区、直辖市）市（自治州）县（区）街道（镇）路号2.2房屋结构房屋结构：____层____室____厅____卫2.3房屋面积房屋建筑面积：____平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对房屋的完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述；甲方应履行办理房屋过户手续的义务，协助乙方办理相关手续；甲方应在房屋交付时，将房屋及其附属设施、家具家电等完好无损地交付给乙方；甲方应按照合同约定履行保修义务。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定支付房屋购买价款；乙方应履行办理房屋过户手续的义务，提供必要的证件和资料；乙方应按照合同约定接收房屋，并承担房屋交付后的风险；乙方应在合同约定的保修期内提出质量问题，并按照约定承担保修费用；乙方应按照合同约定使用、维护房屋。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式乙方采用一次性付款方式，将购房款在合同签订之日起____日内支付给甲方；4.3支付时间乙方应于____年____月____日前将购房款支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方；5.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施、家具家电等完好无损；（3）水、电、燃气等户号已办理，并结清相关费用；（4）物业管理费等相关费用已结清；5.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件和资料，配合办理相关手续；5.4过户时间双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户手续应在合同签订之日起____日内完成。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准；6.2保修范围与期限甲方对房屋的保修范围包括房屋结构、墙面、地面、屋面、门窗等，保修期限自房屋交付之日起算，为期____年。第七条税费承担7.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等；7.2税费承担方乙方应承担本合同约定的税费，具体税费承担比例和方式详见附件。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条附加条款11.1装修情况房屋现有装修情况：____（详细描述装修情况，包括装修风格、主要材料等）；11.2家具家电清单家具家电清单详见附件；11.3物业管理费物业管理费为人民币____元/月，由乙方承担。第十二条双方签字12.1出卖人签字甲方（签字）：日期：____年____月____日；12.2买受人签字乙方（签字）：日期：____年____月____日。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，双方特就第三方介入的相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1第三方是指本合同履行过程中除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖交易的各类服务机构和个人；1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等；1.3第三方介入本合同的目的在于协助双方完成房屋买卖交易，提供相关服务，并收取相应的服务费用。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行职责，保证服务质量；2.2第三方应保持独立客观，不得干预双方正常交易行为，不得损害甲方和乙方的合法权益；2.3第三方在履行服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任；2.4第三方应按照约定向甲方和乙方提供服务，并收取服务费用。服务费用标准及支付方式详见附件。第三条第三方介入程序3.1双方同意，第三方介入本合同的程序应遵循公平、公正、公开的原则；3.2甲方和乙方应在第三方介入前，对第三方进行充分了解，包括但不限于第三方的主体资格、服务内容、服务费用等；3.3双方应在第三方介入前，与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；3.4双方应在接受第三方服务过程中，保持警惕，确保自身合法权益不受侵害。第四条第三方责任限额4.1双方同意，第三方在本合同履行过程中所承担的责任，以其收取的服务费用为限；4.2双方同意，如第三方因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任不超过其收取的服务费用的____倍；4.3双方同意，第三方不承担因不可抗力、意外事件等因素导致的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系；5.2第三方在履行服务过程中，不代表任何一方，保持独立客观，不得干预双方正常交易行为；5.3第三方应按照约定向甲方和乙方提供服务，并收取服务费用。服务费用标准及支付方式详见附件。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的履行应严格按照法律法规、行业规定及书面服务协议的约定进行；6.2双方应在接受第三方服务过程中，保持警惕，确保自身合法权益不受侵害；6.3双方应在第三方服务结束后，按照约定支付服务费用。第七条争议解决7.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第八条其他约定8.1双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件；8.2本合同的附件，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现有装修情况描述附件4：家具家电清单附件5：物业管理费支付凭证附件6：中介服务协议附件7：评估服务协议附件8：监理服务协议附件9：金融服务协议附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的完全所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用以证明双方的身份信息。附件3：房屋现有装修情况描述说明：本附件详细描述房屋现有的装修情况，包括装修风格、主要材料等。附件4：家具家电清单说明：本附件列举了房屋内所有的家具和家电，以及其数量和型号。附件5：物业管理费支付凭证说明：本附件为物业管理费的支付凭证，用以证明乙方已支付物业管理费。附件6：中介服务协议说明：本附件为甲方和中介机构签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用等。附件7：评估服务协议说明：本附件为甲方和评估机构签订的服务协议，明确评估服务的范围、费用等。附件8：监理服务协议说明：本附件为甲方和监理机构签订的服务协议，明确监理服务的范围、费用等。附件9：金融服务协议说明：本附件为甲方和金融机构签订的服务协议，明确金融服务的范围、费用等。附件10：其他重要文件说明：本附件包括其他重要的文件，如房屋验收报告、产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋及相关设施；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定接受房屋交付；6.乙方未按照约定使用、维护房屋；7.第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失；3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的____%作为赔偿；4.其他损失：如因违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的其他损失。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。如果甲方违约导致乙方遭受了其他损失，如租房费用等，乙方还可以要求甲方赔偿这些损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理了房屋所有权证，且不是首次交易的住宅。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.契税：指按照房屋交易价格的一定比例征收的税费。4.个人所得税：指个人出售房屋所得收入应缴纳的税费。5.土地增值税：指在土地使用权转让过程中产生的税费。6.房屋交易手续费