商铺退租变卖合同模板

商铺退租变卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将位于__________市__________区__________路__________号商铺（以下简称“该商铺”）退租变卖事宜所签订的协议。为明确双方的权利义务，经双方充分协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1该商铺位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.2该商铺租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3乙方已按照租赁合同约定支付了租赁费用，并取得了该商铺的合法使用权。

二、退租变卖事宜

2.1乙方因个人原因，决定提前终止租赁合同，退租该商铺。

2.2乙方同意将该商铺变卖给第三方，并承诺在合同签订之日起__________个工作日内，将变卖事宜通知甲方。

2.3乙方在变卖过程中，应确保该商铺符合相关法律法规的要求，并承担由此产生的法律责任。

三、权利义务

3.1甲方有权要求乙方在退租变卖过程中，遵守国家法律法规及租赁合同的约定。

3.2乙方在退租变卖过程中，应确保该商铺的设施、设备完好无损，并承担由此产生的维修、保养费用。

3.3乙方在变卖过程中，应保证交易的真实性、合法性，不得有欺诈、虚假陈述等违法行为。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方如未在约定的时间内完成退租变卖事宜，应向甲方支付违约金__________元。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.《商铺租赁合同》

2.《商铺使用权证明》

3.《商铺维修保养记录》

4.《退租变卖事宜通知》

5.《补充协议》（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将位于__________市__________区__________路__________号商铺（以下简称“该商铺”）退租及丙方购买该商铺事宜所签订的协议。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经充分协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1该商铺位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.2该商铺租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3乙方已按照租赁合同约定支付了租赁费用，并取得了该商铺的合法使用权。

二、退租事宜

2.1乙方因个人原因，决定提前终止租赁合同，退租该商铺。

2.2乙方同意将该商铺出售给丙方，并承诺在合同签订之日起__________个工作日内，将出售事宜通知甲方。

三、丙方购买事宜

3.1丙方同意购买该商铺，并按照约定支付购买款项。

3.2丙方购买该商铺后，应继续履行租赁合同约定的乙方权利义务。

四、各方权利义务

4.1甲方权利：

（1）有权要求乙方在退租过程中，保证该商铺设施、设备完好无损，并承担由此产生的维修、保养费用。

（2）有权要求乙方在出售过程中，确保交易的真实性、合法性，不得有欺诈、虚假陈述等违法行为。

（3）有权要求丙方在购买该商铺后，继续履行租赁合同约定的乙方权利义务。

4.2甲方义务：

（1）在乙方退租及丙方购买过程中，甲方应积极配合，提供必要的协助。

（2）在丙方购买该商铺后，甲方应与丙方签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金等事宜。

4.3乙方权利：

（1）有权要求甲方在出售过程中，确保交易的真实性、合法性。

（2）有权要求甲方在丙方购买该商铺后，与丙方签订新的租赁合同。

4.4乙方义务：

（1）在退租及出售过程中，乙方应确保该商铺符合相关法律法规的要求。

（2）在丙方购买该商铺后，乙方应按照租赁合同约定，继续履行乙方权利义务。

4.5丙方权利：

（1）有权要求乙方在出售过程中，确保交易的真实性、合法性。

（2）有权要求甲方在丙方购买该商铺后，与丙方签订新的租赁合同。

4.6丙方义务：

（1）在购买该商铺后，丙方应继续履行租赁合同约定的乙方权利义务。

（2）在租赁期限内，丙方应按照租赁合同约定支付租金。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未在约定的时间内完成退租及出售事宜，应向甲方支付违约金__________元。

5.3丙方未在约定的时间内支付购买款项，应向乙方支付违约金__________元。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同在原合同的基础上，引入第三方丙方，明确了丙方购买该商铺的权利义务，同时增加了甲方的权益条款和利益条款，保障了甲方在退租、出售及租赁过程中的权益。第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方，实现了该商铺的快速退出和变现，降低了甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在退租、出售及租赁过程中的权益得到充分保障，实现甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将位于__________市__________区__________路__________号商铺（以下简称“该商铺”）退租及丙方承继乙方租赁权事宜所签订的协议。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经充分协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1该商铺位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.2该商铺租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3乙方已按照租赁合同约定支付了租赁费用，并取得了该商铺的合法使用权。

二、退租事宜

2.1乙方因个人原因，决定提前终止租赁合同，退租该商铺。

2.2乙方同意将剩余租赁权及该商铺的经营权转让给丙方。

三、丙方承继租赁权事宜

3.1丙方同意承继乙方的剩余租赁权，并承担相应的租赁义务。

3.2丙方承继租赁权后，该商铺的经营权归丙方所有。

四、各方权利义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方在丙方承继租赁权过程中，提供必要的协助。

（2）乙方有权要求丙方按照租赁合同约定，履行租赁义务。

（3）乙方有权要求丙方在承继租赁权后，继续经营该商铺。

4.2乙方义务：

（1）乙方应确保在转让租赁权过程中，丙方充分了解租赁合同的内容及该商铺的经营状况。

（2）乙方应配合甲方及丙方办理相关手续，确保转让过程顺利进行。

4.3甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方在转让租赁权过程中，提供真实、完整的信息。

（2）甲方有权要求乙方在转让后，对丙方的经营行为进行监督。

4.4甲方义务：

（1）甲方应保证租赁合同的合法有效性。

（2）甲方应协助乙方及丙方办理租赁权转让手续。

4.5丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方及甲方在转让过程中，提供真实、完整的信息。

（2）丙方有权要求乙方在转让后，对丙方的经营行为进行监督。

4.6丙方义务：

（1）丙方应按照租赁合同约定，支付租金及履行其他租赁义务。

（2）丙方应确保在承继租赁权后，继续经营该商铺。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未在约定的时间内完成转让租赁权事宜，应向丙方支付违约金__________元。

5.3丙方未在约定的时间内履行租赁义务，应向乙方支付违约金__________元。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于，