2024年专用：国际旅游度假区开发与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：国际旅游度假区开发与运营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条：项目概述与目标2.1项目概述2.2项目目标第三条：开发与运营范围3.1开发范围3.2运营范围第四条：合同期限4.1项目开发期限4.2项目运营期限第五条：投资与资金筹措5.1投资总额5.2投资结构5.3资金筹措方式第六条：分工与合作6.1甲方分工6.2乙方分工6.3丙方分工6.4合作机制第七条：技术支持与服务7.1技术支持7.2服务内容第八条：知识产权保护8.1知识产权归属8.2知识产权保护措施第九条：风险管理与安全保障9.1风险管理9.2安全保障第十条：收益分配10.1收益分配原则10.2收益分配比例第十一条：沟通协调11.1沟通协调机制11.2信息披露要求第十二条：违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担第十三条：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条：合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同终止14.4合同终止后的义务履行合同附件：附件1：项目开发与运营计划附件2：投资预算与资金筹措方案附件3：技术支持与服务协议附件4：知识产权归属证明附件5：风险评估报告附件6：收益分配方案附件7：沟通协调机制详细说明附件8：违约责任认定及赔偿计算方法附件9：争议解决机构名录附件10：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：“某国某旅游度假区开发有限责任公司”，注册地址为：“某国某市某区某街道1号”。1.2乙方名称及地址乙方全称为：“某国某旅游度假区运营管理有限公司”，注册地址为：“某国某市某区某街道2号”。1.3丙方名称及地址丙方全称为：“某国际投资集团有限责任公司”，注册地址为：“某国某市某区某街道3号”。1.4术语定义（1）项目：指位于某国某地区的国际旅游度假区。（2）甲方：指承担项目开发责任的某国某旅游度假区开发有限责任公司。（3）乙方：指承担项目运营责任的某国某旅游度假区运营管理有限公司。（4）丙方：指提供投资支持及技术服务的某国际投资集团有限责任公司。（5）开发：指项目的规划、设计、建设等前期工作。（6）运营：指项目建成后的日常经营管理及维护工作。第二条：项目概述与目标2.1项目概述项目位于某国某地区，占地面积平方米，主要包括主题公园、度假酒店、商业街、住宅区等设施，集旅游、休闲、娱乐、居住于一体。2.2项目目标（1）打造具有国际竞争力的旅游度假区。（2）为游客提供高品质的旅游体验。（3）实现项目的可持续发展，带动当地经济发展。第三条：开发与运营范围3.1开发范围甲方负责项目的整体规划、设计、建设及配套设施建设。3.2运营范围乙方负责项目建成后的日常运营管理、市场推广、游客服务等事务。第四条：合同期限4.1项目开发期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，预计为期年。4.2项目运营期限自项目开业之日起至合同约定的运营期满之日止，预计为期年。第五条：投资与资金筹措5.1投资总额项目总投资预计为亿元人民币。5.2投资结构（1）甲方投资：占总投资的%。（2）乙方投资：占总投资的%。（3）丙方投资：占总投资的%。5.3资金筹措方式（1）通过银行贷款、债券发行等方式筹集资金。（2）利用国内外投资者的投资。（3）通过其他合法途径筹集资金。第六条：分工与合作6.1甲方分工负责项目的整体规划、设计、建设及配套设施建设，确保项目按期完工。6.2乙方分工负责项目建成后的日常运营管理、市场推广、游客服务等事务。6.3丙方分工负责提供投资支持、技术服务及人才培养等事项。6.4合作机制（1）各方定期召开合作会议，协调解决项目开发与运营过程中的问题。（2）建立信息共享平台，及时通报项目进展情况。（3）按照合同约定，分工合作，共同推进项目实施。第八条：知识产权保护8.1知识产权归属（1）项目开发过程中形成的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有。（2）项目运营过程中形成的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归乙方所有。8.2知识产权保护措施（1）各方应当遵守相关法律法规，保护对方的知识产权。（2）未经各方同意，不得使用对方的知识产权进行商业活动。（3）如发生知识产权侵权行为，受害方有权要求侵权方承担停止侵权、赔偿损失等责任。第九条：风险管理与安全保障9.1风险管理（1）各方应当建立风险管理机制，及时识别和评估项目开发与运营过程中的风险。（2）各方应当采取有效措施，防范和化解风险，确保项目顺利进行。9.2安全保障（1）各方应当遵守国家安全生产法律法规，确保项目开发与运营过程中的安全生产。（2）各方应当建立健全安全管理制度，定期进行安全检查和培训。第十条：收益分配10.1收益分配原则按照投资比例进行收益分配。10.2收益分配比例甲方：%乙方：%丙方：%第十一条：沟通协调11.1沟通协调机制各方定期召开合作会议，协调解决项目开发与运营过程中的问题。11.2信息披露要求各方应当及时向其他方通报项目进展情况、财务状况等重要信息。第十二条：违约责任12.1违约情形（1）未按约定完成项目开发或运营任务。（2）未按约定履行投资义务。（3）违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担（1）违约方应当向其他方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的%。（2）违约方应当承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第十三条：争议解决13.1争议解决方式采用仲裁方式解决合同争议。13.2争议解决机构仲裁机构为“某国际仲裁中心”。第十四条：合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件（1）合同经各方签字盖章。（2）合同经相关政府部门审批。14.2合同变更合同变更需经各方协商一致，并书面签署变更协议。14.3合同终止合同终止条件如下：（1）合同到期，各方同意终止。（2）项目因故提前完工，各方同意终止。（3）一方严重违约，其他方有权解除合同。14.4合同终止后的义务履行合同终止后，各方应当按照合同约定履行后续义务，包括但不限于资产处置、债务清偿等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定本合同所称第三方，指除甲方、乙方、丙方之外，与本项目开发与运营有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入情形第三方介入本项目开发与运营的情形包括但不限于：2.1作为投资者参与项目的投资。2.2提供技术支持、咨询服务等。2.3参与项目的建设、施工、设计等。2.4提供运营管理、市场推广等服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方介入本项目时，应依法承担相应的责任。3.2第三方介入本项目时，其责任限额由合同各方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方介入本项目时，其责任范围包括但不限于：（1）第三方提供服务的质量、安全等。（2）第三方履行合同的能力和信誉。（3）第三方因违约、侵权等行为给合同各方造成的损失。第四条：第三方选择与审批4.1甲方、乙方、丙方选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、能力、信誉等因素。4.2甲方、乙方、丙方引入第三方前，应征求其他方的意见，并经合同各方同意。4.3甲方、乙方、丙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的权利、义务和责任。第五条：第三方管理与协调5.2甲方、乙方、丙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照合同约定提供服务。5.3甲方、乙方、丙方应协助第三方解决其在项目开发与运营过程中遇到的问题。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按合同约定履行义务的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方侵权行为的，受害方有权要求第三方承担停止侵权、赔偿损失等责任。第七条：第三方退出与替代7.1第三方因故需退出项目的，应提前通知甲方、乙方、丙方，并协商解决后续事宜。7.2甲方、乙方、丙方认为第三方不符合合同约定，有权要求第三方替代或更换。第八条：第三方保密义务8.1第三方应对在项目开发与运营过程中获取的甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密等保密信息保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方、丙方造成的损失。第九条：第三方合规与法律法规9.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定，不得从事违法、违规行为。9.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方、乙方、丙方造成的损失。第十条：合同各方与第三方的关系10.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的合同关系，不影响合同各方之间的权利义务。10.2甲方、乙方、丙方与第三方之间的纠纷，不影响合同各方之间的合作关系。第十一条：第三方介入的合同修改11.1如有第三方介入，合同各方应协商修改本合同相关条款，明确第三方的权利、义务和责任。11.2合同修改后，各方应签署书面文件，确认修改内容的有效性。第十二条：第三方介入的告知义务12.1甲方、乙方、丙方引入第三方时，应向其他方告知第三方的基本信息、介入情形及合同约定。12.2甲方、乙方、丙方与第三方签订合同后，应向其他方提供合同副本。第十三条：第三方介入的监督与检查13.1甲方、乙方、丙方应有权对第三方进行监督与检查，确保第三方按照合同约定提供服务。13.2甲方、乙方、丙方行使监督权时，应遵守合同约定，不得影响第三方的正常经营。第十四条：第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，各方应按照本合同及修改后的相关条款履行各自的权利义务。14.2第三方未按合同约定履行义务的，不影响合同各方之间的合作关系及权利义务。本部分内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。各方在签署本合同时，应对本部分内容予以充分理解和重视。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目开发与运营计划附件2：投资预算与资金筹措方案附件3：技术支持与服务协议附件4：知识产权归属证明附件5：风险评估报告附件6：收益分配方案附件7：沟通协调机制详细说明附件8：违约责任认定及赔偿计算方法附件9：争议解决机构名录附件10：其他相关文件附件1：项目开发与运营计划详细要求：包括项目整体规划、设计、建设及运营管理等方面的具体计划和时间表。附件2：投资预算与资金筹措方案详细要求：明确项目的投资总额、投资结构、资金筹措方式及时间表。附件3：技术支持与服务协议详细要求：详细描述丙方提供的技术支持和服务内容，包括技术咨询、人员培训、设备提供等。附件4：知识产权归属证明详细要求：证明项目开发与运营过程中产生的知识产权归属情况的文件。附件5：风险评估报告详细要求：对项目开发与运营过程中的潜在风险进行评估，并提出相应的风险管理和应对措施。附件6：收益分配方案详细要求：明确各方的收益分配比例、分配时机和分配方式。附件7：沟通协调机制详细说明详细要求：详细描述各方之间的沟通协调机制，包括会议安排、信息披露要求等。附件8：违约行为及责任认定详细要求：列举各方在合作过程中可能出现的违约行为，并明确违约责任认定标准和违约金计算方法。附件9：争议解决机构名录详细要求：提供争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。附件10：其他相关文件详细要求：包括与项目开发与运营相关的其他文件，如政府批文、许可证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定完成项目开发或运营任务。2.未按约定履行投资义务。3.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的%。2.违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同双方自愿签订的具有法律效力的文件，用于规范各方在项目开发与运营过程中的权利义务。2.甲方：指承担项目开发责任的某国某旅游度假