2024年二手房买卖定金协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖定金协议样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条：定金退还及扣除4.1合同解除原因4.2定金退还条件4.3定金扣除原因4.4定金扣除数额第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业、水电煤等费用结算10.3房屋保险第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有权证号：X，房屋面积：X平方米，房屋现状：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，房屋结构：X，房屋楼层：X，朝向：X。2.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米，套内建筑面积：X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。2.4房屋现状房屋现状：X，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。第三条：定金金额及支付3.1定金金额乙方在本合同签订后三天内，向甲方支付定金人民币X元整（大写：X元整）。3.2定金支付时间乙方应在本合同签订后三天内，将定金支付给甲方。3.3定金支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。第四条：定金退还及扣除4.1合同解除原因本合同签订后，任何一方违反合同规定，导致合同解除的，定金不予退还。4.2定金退还条件除本合同第七条规定的情形外，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还定金。4.3定金扣除原因甲方如有违约行为，乙方有权扣除定金作为违约金。4.4定金扣除数额如甲方违约，乙方有权扣除全部或部分定金作为违约金。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间甲方应在本合同签订后X日内，完成房屋过户手续。5.3过户费用承担第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。6.2维修责任及费用甲方应承担房屋在交付后至过户前的维修责任，包括但不限于水、电、煤、物业等费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方如违反本合同规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。8.2买受人违约责任乙方如违反本合同规定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地人民法院。第十条：其他约定10.1户口迁出甲方应在本合同签订后X日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业、水电煤等费用结算房屋过户前，甲方应与乙方办理物业、水电煤等费用的结算。10.3房屋保险房屋过户前，甲方应将房屋保险有效期内的一切权益转让给乙方。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：双方签字12.1出卖人签字甲方（签字）：12.2买受人签字乙方（签字）：第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供买卖双方身份证明复印件。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业合同等。第十四条：补充条款14.1补充条款内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同主体。15.2第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。第十六条：第三方责任16.1第三方责任界定第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方应友好协商解决。16.2第三方责任限额第三方对于因履行其职责而产生的任何损失，包括但不限于评估误差、过户延误等，应承担相应的责任。第三方对于合同主体之外的第三方的损失，不承担责任。第十七条：第三方费用17.1第三方费用承担第三方费用包括但不限于评估费、审计费、过户费等，由甲方和乙方按照约定承担。17.2第三方费用支付时间甲方和乙方应在第三方提供服务前，支付相应的费用。第十八条：第三方协助18.1第三方协助范围第三方应协助甲方和乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于评估、审计、过户等。18.2第三方协助时间第三方应在本合同签订后X日内，完成其协助范围内的工作。第十九条：第三方违约19.1第三方违约处理如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任限额第三方对于因违约而产生的任何损失，包括但不限于评估误差、过户延误等，应承担相应的责任。第三方对于合同主体之外的第三方的损失，不承担责任。第二十条：第三方变更20.1第三方变更程序如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方服务的，应签订补充协议，并明确新的第三方机构。20.2第三方变更通知甲方和乙方应在变更第三方后X日内，将变更情况通知对方。第二十一条：其他约定21.1第三方信息披露甲方和乙方应向第三方如实披露房屋买卖的相关信息，确保第三方能够准确履行其职责。21.2第三方保密义务第三方应对在房屋买卖过程中获取的信息保密，不得泄露给无关第三方。第二十二条：合同的生效22.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十三条：双方签字23.1出卖人签字甲方（签字）：23.2买受人签字乙方（签字）：第二十四条：附件24.1第三方机构资质复印件甲方和乙方应在本合同签订后X日内，向对方提供第三方机构资质复印件。24.2其他重要文件其他重要文件包括但不限于第三方机构提供的评估报告、审计报告等。第二十五条：补充条款25.1补充条款内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。2.买卖双方身份证明复印件附件说明：此附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.第三方机构资质复印件附件说明：此附件为第三方机构的资质复印件，应清晰显示第三方机构的名称、地址、联系方式以及资质证书编号等。4.评估报告复印件附件说明：此附件为房屋评估报告的复印件，应清晰显示评估报告中的所有信息，包括房屋的价值评估、评估日期等。5.审计报告复印件附件说明：此附件为房屋审计报告的复印件，应清晰显示审计报告中的所有信息，包括房屋的审计结果、审计日期等。6.过户费用明细表附件说明：此附件为房屋过户费用的明细表，应清晰显示过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。7.其他重要文件附件说明：此附件包括房屋租赁合同、物业合同等与房屋买卖过程相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋；甲方未能提供真实、准确的房屋信息。违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付定金；乙方未能履行合同约定的购买义务。违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未能按照合同约定时间完成其职责；第三方提供的服务存在重大瑕疵。违约责任认定：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋，本次交易为第二次交易。2.定金：指乙方在本合同签