小区内商铺租赁合同模板

小区内商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区商铺，现愿将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.租赁物：位于____________________的小区商铺，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方同意将租赁物用于____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租金：每月租金为人民币____元整，乙方应在每月的____日前支付甲方。

三、押金及物业管理费

1.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元整作为押金。

2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。

四、租赁物的维修及保养

1.租赁物在租赁期间，甲方负责租赁物的维修及保养。

2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借他人使用。

2.如甲方同意乙方转租，乙方应将转租事宜通知甲方，并承担由此产生的相关责任。

六、合同解除

1.以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成损失的；

（2）因不可抗力导致租赁物无法继续使用的；

（3）租赁期限届满，乙方未按时续租的。

2.除本合同约定外，任何一方不得单方面解除本合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物面积及位置图

3.物业管理费缴纳凭证

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区商铺，现愿将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租，丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理与服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.租赁物：位于____________________的小区商铺，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方同意将租赁物用于____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租金：每月租金为人民币____元整，乙方应在每月的____日前支付甲方。

三、押金及物业管理费

1.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元整作为押金。

2.物业管理费：乙方应按照丙方规定，按时缴纳物业管理费。

四、租赁物的维修及保养

1.租赁物在租赁期间，丙方负责租赁物的日常维修及保养。

2.甲方负责租赁物的重大维修及改造工程。

3.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、丙方的责任与权利

1.丙方应保证租赁物的安全、整洁和符合租赁用途。

2.丙方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保其符合小区管理规定。

3.丙方有权对违反规定的行为进行处罚，包括但不限于暂停服务、罚款等。

4.丙方有权在乙方违约时，依据本合同约定，采取必要的法律措施。

六、乙方的责任与权利

1.乙方应按约定时间支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

3.乙方有权在租赁期限内正常经营，但不得影响其他业主的合法权益。

4.乙方在租赁期满前，如需续租，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。

3.丙方未履行物业管理职责，导致租赁物损坏或安全隐患的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

八、合同解除

1.以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方连续____个月未支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的。

2.除本合同约定外，任何一方不得单方面解除本合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物面积及位置图

3.物业管理费缴纳凭证

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，其介入旨在确保租赁物的安全、整洁和符合租赁用途，同时监督乙方的经营活动，维护小区秩序。通过丙方的专业管理，甲方能够更好地保障自身的权益，提高租赁物的市场价值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中占据主导地位。通过本合同，甲方能够确保租金的按时收取，维护租赁物的完整性，降低经营风险。同时，甲方通过设定严格的违约责任和解除条件，保障自身权益，实现租赁物的长期稳定经营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间，现愿将该空间出租给乙方，乙方愿意承租，丙方作为物业管理方，负责租赁空间的日常管理与服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.租赁物：位于____________________的商业空间，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方同意将租赁物用于____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租金：每月租金为人民币____元整，乙方应在每月的____日前支付甲方。

三、押金及物业管理费

1.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元整作为押金。

2.物业管理费：乙方应按照丙方规定，按时缴纳物业管理费。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并按照约定用途进行经营活动。

2.丙方负责租赁物的日常维护和管理，确保其符合使用要求。

3.乙方在使用过程中，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

五、丙方的责任与权利

1.丙方应保证租赁物的安全和整洁，确保乙方正常经营。

2.丙方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行合理监督，但不得干涉乙方合法经营。

3.丙方有权对违反规定的行为进行警告或处罚，但需事先通知乙方。

4.丙方在乙方违约时，有权依据本合同约定采取必要的法律措施。

六、乙方的责任与权利

1.乙方有权要求甲方提供租赁物的使用说明书，包括设施设备清单、维护保养指南等。

2.乙方有权要求丙方提供及时、高效的物业管理服务，包括清洁、维修、安全保障等。

3.乙方有权在租赁期限内提出合理的改进建议，甲方和丙方应给予考虑。

4.乙方有权在租赁期满前，如需续租，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。

七、违约责任

1.甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，未及时修复租赁物损坏部分，乙方有权要求丙方介入，并承担相应费用。

3.丙方未履行物业管理职责，导致乙方经营受到影响，乙方有权要求丙方承担违约责任。

八、合同解除

1.以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）丙方未按约定提供物业管理服务，严重影响乙方经营；

（3）租赁期满，甲方未与乙方续签合同。

2.除本合同约定外，任何一方不得单方面解除本合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物面积及位置图

3.物业管理费缴纳凭证

4.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位。通过本合同，