宅基地盖房出售合同模板

宅基地盖房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的宅基地使用权，现甲方愿意将位于___________________的宅基地及其上的房屋出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的标的物为位于___________________的宅基地及其上的房屋，以下简称“标的物”。

二、标的物基本情况

2.1标的物占地面积为___________________平方米，建筑面积为___________________平方米。

2.2标的物房屋结构为___________________，建筑年代为___________________。

2.3标的物土地用途为___________________。

三、合同价款

3.1双方确认，标的物的总价款为人民币___________________元整（大写：___________________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起___________________日内，向甲方支付总价款的___________________%，即人民币___________________元整。

3.3乙方支付总价款的剩余部分，应于标的物过户手续办理完毕后___________________日内一次性支付给甲方。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起___________________日内，将标的物交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，乙方应配合甲方完成过户手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币___________________元整。

5.2若乙方未按本合同约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币___________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.宅基地使用权证复印件；

4.房屋所有权证复印件；

5.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的宅基地使用权，愿意将位于___________________的宅基地及其上的房屋出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方作为担保人提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的标的物为位于___________________的宅基地及其上的房屋，以下简称“标的物”。

二、标的物基本情况

2.1标的物占地面积为___________________平方米，建筑面积为___________________平方米。

2.2标的物房屋结构为___________________，建筑年代为___________________。

2.3标的物土地用途为___________________。

三、合同价款及支付方式

3.1标的物的总价款为人民币___________________元整（大写：___________________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起___________________日内，向甲方支付总价款的___________________%，即人民币___________________元整。

3.3乙方支付总价款的剩余部分，应于标的物过户手续办理完毕后___________________日内一次性支付给甲方。

3.4丙方作为担保人，对本合同项下的乙方付款义务承担连带责任担保。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起___________________日内，将标的物交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，乙方应配合甲方完成过户手续。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方在规定时间内支付合同价款。

5.2甲方有权要求丙方在乙方未按时支付价款时履行担保义务。

5.3甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定追究乙方的违约责任。

六、乙方的义务

6.1乙方应按本合同约定的时间支付合同价款。

6.2乙方应配合甲方办理标的物的过户手续。

6.3乙方应遵守标的物的使用规定，不得擅自改变用途。

七、丙方的责任

7.1丙方在本合同项下对乙方的付款义务承担连带责任担保。

7.2丙方应在乙方未按时支付价款时，按照本合同约定履行担保义务。

八、违约责任

8.1若乙方未按本合同约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币___________________元整。

8.2若丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币___________________元整。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.宅基地使用权证复印件；

5.房屋所有权证复印件；

6.其他三方认为有必要作为合同附件的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本合同，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定履行付款义务。丙方的介入有利于维护甲方的合法权益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的支付条款、违约责任和担保义务，确保自身权益不受侵害。甲方的权益主导有利于确保交易顺利进行，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于___________________的商铺，乙方有意购买该商铺，为保障乙方的权益，丙方同意作为担保人提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的标的物为位于___________________的商铺，以下简称“标的物”。

二、标的物基本情况

2.1标的物占地面积为___________________平方米，建筑面积为___________________平方米。

2.2标的物商铺结构为___________________，装修情况为___________________。

2.3标的物用途为___________________。

三、合同价款及支付方式

3.1标的物的总价款为人民币___________________元整（大写：___________________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起___________________日内，向甲方支付总价款的___________________%，即人民币___________________元整。

3.3乙方支付总价款的剩余部分，应于标的物交付及过户手续办理完毕后___________________日内一次性支付给甲方。

3.4丙方作为担保人，对本合同项下的乙方付款义务承担连带责任担保。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起___________________日内，将标的物交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，乙方应配合甲方完成过户手续。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方在规定时间内交付标的物。

5.2乙方有权要求丙方在甲方未按时交付标的物时履行担保义务。

5.3乙方有权在甲方违约时，依据本合同约定追究甲方的违约责任。

5.4乙方有权在丙方履行担保义务后，根据担保合同的约定向丙方追偿。

六、甲方的义务

6.1甲方应按本合同约定的时间交付标的物。

6.2甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.3甲方应协助乙方办理标的物的过户手续。

七、丙方的责任

7.1丙方在本合同项下对乙方的付款义务承担连带责任担保。

7.2丙方应在甲方未按时交付标的物时，按照本合同约定履行担保义务。

八、违约责任

8.1若甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币___________________元整。

8.2若丙方未履行担保义务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币___________________元整。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份