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文档简介
买新房合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将位于____________________的房屋出售给乙方,乙方购买该房屋事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的房屋(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物的具体坐落、面积、结构、用途等详见附件一《房屋基本信息表》。
二、房屋价格及支付方式
2.1本合同标的物总价为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,将房屋总价款的____________________%即人民币____________________元整支付给甲方。
2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分,应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。
三、交付及验收
3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将标的物交付给乙方。
3.2乙方应在收到标的物之日起____________________个工作日内对标的物进行验收。
3.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或与合同约定不符,应在验收期限内书面通知甲方,甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复或更换。
四、房屋过户及税费
4.1甲乙双方应在本合同签订后____________________个工作日内共同前往房产交易部门办理标的物过户手续。
4.2所产生的税费由甲乙双方按国家规定各自承担。
五、违约责任
5.1甲方未按本合同约定交付标的物的,应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。
5.2乙方未按本合同约定支付房屋总价款的,应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。
5.3如一方违约导致本合同无法履行,守约方有权要求违约方承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
一、房屋基本信息表
二、甲乙双方身份证明材料
三、其他相关证明材料
甲方(盖章):____________________
乙方(签字):____________________
签订日期:____________________年____________________月____________________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(中介方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将位于____________________的房屋出售给乙方,乙方通过丙方提供的服务购买该房屋事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的房屋(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物的具体坐落、面积、结构、用途等详见附件一《房屋基本信息表》。
二、房屋价格及支付方式
2.1本合同标的物总价为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,将房屋总价款的____________________%即人民币____________________元整支付给甲方。
2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分,应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。
2.4丙方作为中介方,有权在交易过程中收取中介服务费,具体金额及支付方式由甲乙双方另行约定。
三、交付及验收
3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将标的物交付给乙方。
3.2乙方应在收到标的物之日起____________________个工作日内对标的物进行验收。
3.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或与合同约定不符,应在验收期限内书面通知甲方,甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复或更换。
四、第三方责任与权利
4.1丙方作为中介方,负责提供房屋信息、协助甲乙双方签订本合同、办理过户手续等中介服务。
4.2丙方有权要求甲乙双方在合同履行过程中提供必要的协助,包括但不限于提供相关证明材料、配合办理手续等。
4.3丙方对甲乙双方的违约行为有权采取必要措施,包括但不限于终止中介服务、要求赔偿等。
4.4丙方在合同履行过程中,如发现甲乙双方有恶意串通、欺诈等违法行为,有权终止合同并追究相关责任。
五、甲方的权益与利益
5.1甲方在合同签订前有权要求乙方提供详细购买意图、信用证明等相关材料。
5.2甲方有权在合同签订后对乙方进行尽职调查,以确保乙方的购买能力和履约能力。
5.3甲方在房屋交付前有权要求乙方支付一定比例的履约保证金,以保证乙方履行合同义务。
5.4甲方在合同履行过程中,如发现乙方存在违约行为,有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、解除合同等。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方未按本合同约定支付房屋总价款的,应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。
6.2乙方在合同履行过程中,如出现欺诈、恶意串通等违法行为,甲方有权解除合同并追究乙方责任。
6.3乙方不得将标的物再次出售或抵押给第三方,否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙丙三方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三方丙方的介入,旨在为甲乙双方提供专业、高效的中介服务,保障交易安全,降低交易风险。甲方作为主导方,通过本合同明确了自己的权益与利益,强化了对交易过程的控制,确保了交易顺利进行。同时,通过增加乙方的违约及限制条款,进一步保障了甲方的利益,降低了交易风险。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(监理方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将位于____________________的房产开发项目转让给乙方,乙方通过丙方提供的监理服务确保项目质量,经友好协商,达成如下协议:
一、项目概况
1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的房产开发项目(以下简称“项目”)转让给乙方。
1.2项目具体内容、规模、预计工期等详见附件一《项目基本信息表》。
二、转让价格及支付方式
2.1本合同项目转让总价为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,支付项目总价款的____________________%即人民币____________________元整给甲方。
2.3乙方支付项目总价款的剩余部分,应在项目竣工验收合格后一次性支付给甲方。
三、监理服务
3.1丙方作为监理方,负责对项目的施工过程进行全程监理,确保项目质量符合国家及行业标准。
3.2丙方应按照合同约定的时间、内容和标准,对项目进行定期检查、验收和评估。
四、乙方的权益与利益
4.1乙方在项目开发过程中,有权要求甲方提供项目相关资料、施工图纸等必要信息。
4.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准完成项目施工。
4.3乙方有权要求丙方在监理过程中,对发现的问题及时反馈并督促甲方整改。
4.4乙方有权在项目验收合格后,要求甲方退还履约保证金。
五、甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按本合同约定提供项目相关资料或施工图纸的,应向乙方支付项目总价款的____________________%作为违约金。
5.2甲方未按合同约定的时间、质量和标准完成项目施工的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、解除合同等。
5.3甲方不得在项目开发过程中,擅自变更项目设计或施工方案,否则乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙丙三方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本
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